◆경남주택경매 경상남도 창원시 마산회원구 합성옛길 20-2 2015타경7929-1번 100,171,800원 1회진행 80,137,000원 43㎡ (12.93평)/101㎡ (30.55평) 80% 마산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◆

마산지원  2015 타경 7929 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.06.23 10:00 ~ (목) 경매2계 055-240-9414
소재지	(630-814) 경상남도 창원시 마산회원구 합성옛길 20-2 [도로명주소] 경상남도 창원시 마산회원구 합성옛길 20-2 [사건접수] 2015.10.28
물건종별	주택	감정가	100,171,800원
토지면적	101㎡ (30.55평)	최저가	(80%) 80,137,000원
전용면적	43㎡ (12.93평)	보증금	(10%) 8,013,700원
평형		청구금액	24,126,027
입찰방법	강제	배당종기일	2016.01.21
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.10.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.10.28	경매접수
~1일	2015.10.29	경매개시결정일
~85일	2016.01.21	배당요구종기일
~176일	2016.04.21	100%	100,171,800	유찰
~211일	2016.05.26	80%	80,137,000	변경
~239일	2016.06.23	80%	80,137,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
합성옛길20-2	단층	시멘트블록조	기타	42.74㎡ (12.93평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	양덕동 14-8	대지	101.80㎡ (30.79평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	합성옛길 20-2	단층	조적조 슬래브지붕	보일러실,화장실	4.60㎡ (1.39평)
2	합성옛길 20-2	단층	경량철골조 스레트지붕	가추	10.20㎡ (3.09평)
3	합성옛길 20-2	단층	새시조 스레트지붕	창고	1.80㎡ (0.54평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.10.16 확정 없음 배당 없음	***	주거점유자 좌측편 방1칸, 거실, 부엌	【보】 없음
전입 2015.10.13 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 우측편(대문안쪽) 방1칸, 부엌	【보】 100만 【월】 15만
보증금합계   100만원   |   월세합계   15만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 양덕초등학교 서측 인근에 위치하며 부 근은 기존주택지대 입니다. [ 교통상황 ] 차량출입 불가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 사다리형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 남측 및 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구 입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다. [ 건물의 구조 ] 기호(2) 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽:모르타르위 페인팅 마감. 내벽:벽지 마감. 창호:알루미늄새시 및 목재이중창호구조 입니다. [ 이용상태 ] 기호(2) 단독주택으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 위생설비 및 난방설비 등이 시설되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도를 참고하시기바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물의 귀제시목록상 면적(42.74㎡)과 실측면적(약 57.3㎡)이 상이합니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을6	2008-08-11	(근)저당	***	30,000,000원	말소기준
갑10	2011-01-25	가압류	***	9,350,000원	소멸
을8	2011-01-25	(근)저당	***	50,000,000원	소멸
을9	2015-08-31	(근)저당	***	15,000,000원	소멸
갑11	2015-10-29	강제경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을6	2008-08-11	(근)저당	***	30,000,000원	말소기준
갑10	2011-01-25	가압류	***	9,350,000원	소멸
을8	2011-01-25	(근)저당	***	50,000,000원	소멸
갑11	2015-01-29	압류	***		소멸
을9	2015-08-31	(근)저당	***	15,000,000원	소멸
갑12	2015-10-29	강제경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	142,333,333원	91,570,000원	64.33%	5.36회
6개월	8	168,597,250원	134,555,000원	79.81%	4.28회
9개월	11	212,682,829원	228,858,181원	107.61%	4.30회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	마산 3계 2014-9737	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 59-2 현대오피스텔 지하1층 101호 [건물 20.2평] [토지 3.63평]	오피스텔	51,000,000 4,382,000	진행 (10) 8%	2016.06.09	4974
	마산 3계 2015-1914	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 74-1 마산한일타운아파트 18층 1807호 [건물 25.7평] [토지 13.31평]	아파트	240,000,000 240,000,000	신건	2016.06.09	15