♣경남주택경매 경상남도 함안군 대산면 구혜5길 16-10 2015타경7561-1번 81,786,000원 1회진행 65,429,000원 91㎡ (27.53평)/203㎡ (61.41평) 80% 마산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♣

마산지원  2015 타경 7561 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.06.16 10:00 ~ (목) 경매1계 055-240-9413
소재지	(637-910) 경상남도 함안군 대산면 구혜5길 16-10 [도로명주소] 경상남도 함안군 대산면 구혜5길 16-10 [사건접수] 2015.10.14
물건종별	주택	감정가	81,786,000원
토지면적	203㎡ (61.41평)	최저가	(80%) 65,429,000원
전용면적	91㎡ (27.53평)	보증금	(10%) 6,542,900원
평형		청구금액	54,493,240
입찰방법	임의	배당종기일	2016.04.01
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.10.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.10.14	경매접수
~1일	2015.10.15	경매개시결정일
~170일	2016.04.01	배당요구종기일
~218일	2016.05.19	100%	81,786,000	유찰
~246일	2016.06.16	80%	65,429,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
구혜5길16-10	단층		기타	91㎡ (27.53평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	대산면 구혜리 447	대지	203.00㎡ (61.41평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	대산면		조적조슬라브지붕 옥상평	다락	24.30㎡ (7.35평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 함안군 대산면 구혜리 소재 구혜마을내에 위치하며, 주위는 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건 인근까지 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 인근지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북측으로 노폭 약 2m정도의 도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수 도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. [ 제시목록 외의 물건 ] ㉠ 조적조 슬라브지붕 옥상평(다락) : 약 24.3㎡ [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ○ 임대관계 : 미상임. ○ 기 타 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 중 Ⅵ. 그 밖의 사항 [ 건물의 구조 ] 2 조적조 슬라브지붕 단층건으로서, ┌외벽:몰탈위 적타일 마감. │내벽:벽지도배 마감 등. └창호:샷시 창호. [ 이용상태 ] ㉮ 주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 제반 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 토지 감정평가요항표 중 제시목록 외의 물건 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ○ 임대관계:미상임. ○ 기 타 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 중 Ⅵ. 그 밖의 사항

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2001-10-09	소유권	***		소멸
을9	2013-09-06	(근)저당	***	63,700,000원	말소기준
갑12	2015-10-15	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을9	2013-09-06	(근)저당	***	63,700,000원	말소기준
갑12	2015-10-15	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	9,271,666원	9,275,333원	100.04%	2.38회
6개월	9	480,691,766원	222,384,666원	46.26%	1.97회
9개월	13	693,981,480원	469,590,923원	67.67%	1.98회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	마산 3계 2015-4593 물번[2]	경상남도 함안군 대산면 평림리 10 [토지 94.99평] [농취증,분묘기지권]	전	3,454,000 1,414,000	진행 (3) 40%	2016.06.09	129
	마산 3계 2014-6028	경상남도 함안군 대산면 구혜리 684 [건물 1,735.1평] [토지 5,341.85평]	공장	5,772,702,570 4,618,162,000	재진행 (1) 80%	2016.06.09	57
	마산 1계 2015-7783	경상남도 함안군 대산면 장암리 1084 [건물 1,717.7평] [토지 3,914.05평]	공장	5,075,166,500 4,060,133,000	진행 (1) 80%	2016.06.16	18
	마산 1계 2015-7561	경상남도 함안군 대산면 구혜리 447 [건물 27.5평] [토지 61.41평]	주택	81,786,000 65,429,000	진행 (1) 80%	2016.06.16	261