◇강원주택경매 강원도 강릉시 임영로207번길 6-1 2015타경5599-1번 120,921,820원 1회진행 84,645,000원 96㎡ (29.02평)/149㎡ (45.07평) 70% 강릉지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇

강릉지원  2015 타경 5599 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.16 10:00 ~ (월) 경매1계 033-640-1131
소재지	강원도 강릉시 임영로207번길 6-1 [도로명주소] 강원도 강릉시 임영로207번길 6-1 [사건접수] 2015.10.07
물건종별	주택	감정가	120,921,820원
토지면적	149㎡ (45.07평)	최저가	(70%) 84,645,000원
전용면적	96㎡ (29.02평)	보증금	(10%) 8,464,500원
평형		청구금액	80,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.01.12
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.10.08

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.04.11	120,921,820	유찰
2	2016.05.16	84,645,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
임영로207번길6-1	1층	시멘트벽돌조 슬라브지붕	기타	36.79㎡ (11.13평)
임영로207번길6-1	2층	시멘트벽돌조 슬라브지붕		57.12㎡ (17.28평)
임영로207번길6-1		시멘트벽돌조 슬라브지붕	변소	2.04㎡ (0.62평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	교동 904-72	대지	149.00㎡ (45.07평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	임영로207번길 6-1		벽체이용한 조적조	보일러실 등	2.40㎡ (0.73평)
2	임영로207번길 6-1		벽체이용한 조적조	현관 등	7.40㎡ (2.24평)
3	임영로207번길 6-1		벽체이용한 조적조	다용도실 및 화장실 등	12.70㎡ (3.84평)
4	임영로207번길 6-1		벽체이용한 조적조	주택일부	4.60㎡ (1.39평)
5	임영로207번길 6-1		벽체이용한 조적조	다용도실 등	5.20㎡ (1.57평)
6	임영로207번길 6-1		벽체이용한 조적조	창고 등	1.70㎡ (0.51평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.07.24 확정 2015.07.24 배당 2015.10.22	***	주거임차인 2층 전부	【보】 4500만
보증금합계   4500만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 강릉시 교동에 소재하는 제일고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 이 밀집 소재하는 기존 주택지대입니다. [ 교통상황 ] 본건 인근까지만 차량 접근 가능하나, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호합니다. [ 형태 및 이용상태 ] 완경사인 자루형 토지로서, 현황 주택부지입니다. [ 인접 도로상태 ] 본건 남측에 세로(불)이 소재합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다. [ 건물의 구조 ] - 시멘트벽돌조 칼라강판지붕 2층 건물로서, ·외벽 : 드라이비트마감 등 ·내벽 : 벽지 및 타일마감 등 ·바닥 : 장판지 및 타일마감 등 ·창호 : 하이샷시창 등 [ 이용상태 ] 주택입니다. [ 설비내역 ] 위생설비 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 귀 제시목록상 본건 건물의 주구조는 시멘트벽돌조 슬라브지붕으로 등재되어 있으나, 현황은 시멘트벽돌조 칼라강판지붕입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 건물은 수선되었으며, 관리상태는 대체로 양호합니다. 3) 제시외건물중 [일련번호㈃]은 본건과 벽체구분 없이 사용중입니다.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을9	2015-07-03	(근)저당	***	96,000,000원	말소기준
갑10	2015-10-12	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을9	2015-07-03	(근)저당	***	96,000,000원	말소기준
갑9	2015-10-12	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	130,848,586원	107,760,000원	82.35%	1.08회
6개월	11	207,170,900원	475,661,636원	229.60%	1.11회
9개월	19	197,283,054원	355,529,521원	180.21%	1.08회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	강릉 4계 2015-30823	강원도 강릉시 교동 268-60 [토지 165.47평]	대지	233,022,000 114,181,000	진행 (2) 49%	2016.05.09	402