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| 소재지 | 강원도 원주시 늘품로 199, 102동 2층201호 (반곡동,원주반곡아이파크)
[도로명주소] 강원도 원주시 늘품로 199, 102동 2층201호 (반곡동,원주반곡아이파크) [사건접수] 2015.06.10 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 340,000,000원 | |||
| 대지권 | 88㎡ (26.62평) | 최저가 | (70%) 238,000,000원 | |||
| 전용면적 | 158㎡ (47.94평) | 보증금 | (10%) 23,800,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 284,689,083 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.09.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.06.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.04.04 | 340,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.05.09 | 238,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 늘품로199 | 102동2층201호 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 158.4784㎡ (47.94평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 반곡동1805 | 소유권 | 88.92㎡ ( 26.90 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2010.10.28 확정 2010.10.28 배당 2015.07.20 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 1억 2000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 강원도 원주시 반곡동 소재 원주반곡아이파크 102동 2층 201호로서, 부근은 공동주택, 주거나지와 상가 등으로 형성된 주택지대로서 제반주위환경은 보통 정도임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량의 출입 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통 정도임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 플라스틱창호 이중창 마감임. [ 이용상태 ] 아파트 단위세대로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 평지로서 아파트 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지내 포장도로를 이용하여 간선도로에 연결됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 최고고도지구(45M이하), 제1종지구단위계획구역(공동주택), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역 (2013-11-18)(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2008-05-26 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2010-10-12 | (근)저당 | *** | 336,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑6 | 2015-06-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
[ 강원 원주시 반곡동 1805-0 (원주반곡아이파크) 158㎡ (47.94평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 2분기 | 34,500 | 34,500 | 34,500 | 2014년 12분기 | 34,000 | 34,000 | 34,000 |
| 2014년 11분기 | 40,000 | 40,000 | 40,000 | 2014년 3분기 | 30,500 | 30,500 | 30,500 |
| 2012년 3분기 | 37,000 | 37,000 | 37,000 | 2012년 2분기 | 32,500 | 46,500 | 39,500 |
| 2011년 12분기 | 36,000 | 36,000 | 36,000 | 2011년 8분기 | 33,480 | 39,000 | 36,240 |
| 2011년 7분기 | 32,200 | 32,200 | 32,200 | 2011년 3분기 | 39,000 | 39,000 | 39,000 |
| 2011년 2분기 | 37,500 | 37,500 | 37,500 | 2011년 1분기 | 40,800 | 40,800 | 40,800 |
| 2010년 10분기 | 36,391 | 36,391 | 36,391 | 2010년 9분기 | 36,391 | 37,530 | 36,961 |
| 2010년 8분기 | 37,530 | 37,915 | 37,787 | 2010년 7분기 | 37,915 | 37,915 | 37,915 |
전세실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 9분기 | 18,000 | 18,000 | 18,000 | 2015년 4분기 | 20,000 | 20,000 | 20,000 |
| 2014년 11분기 | 20,000 | 20,000 | 20,000 | 2014년 10분기 | 15,000 | 15,000 | 15,000 |
| 2014년 8분기 | 20,000 | 20,000 | 20,000 | 2013년 11분기 | 9,500 | 9,500 | 9,500 |
| 2013년 10분기 | 20,000 | 20,000 | 20,000 | 2013년 3분기 | 9,000 | 9,000 | 9,000 |
| 2013년 1분기 | 15,000 | 15,000 | 15,000 | 2012년 9분기 | 12,000 | 18,000 | 15,000 |
| 2012년 3분기 | 13,000 | 13,000 | 13,000 | 2011년 11분기 | 17,000 | 17,000 | 17,000 |
| 2011년 4분기 | 8,000 | 8,000 | 8,000 | 2011년 3분기 | 10,000 | 20,000 | 15,000 |
| 2011년 1분기 | 12,000 | 12,000 | 12,000 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 12월 | 208 | 359 | 252 | 2015년 11월 | 200 | 308 | 252 |
| 2015년 10월 | 202 | 320 | 251 | 2015년 9월 | 217 | 293 | 260 |
| 2015년 8월 | 190 | 317 | 252 | 2015년 7월 | 192 | 286 | 258 |
| 2015년 6월 | 204 | 293 | 248 | 2015년 5월 | 221 | 287 | 247 |
| 2015년 4월 | 203 | 280 | 243 | 2015년 3월 | 190 | 311 | 243 |
| 2015년 2월 | 190 | 299 | 231 | 2015년 1월 | 193 | 298 | 238 |
| 2014년 12월 | 200 | 272 | 240 | 2014년 11월 | 192 | 288 | 244 |
| 2014년 10월 | 193 | 277 | 238 | 2014년 9월 | 194 | 308 | 239 |
| 2014년 8월 | 209 | 275 | 249 | 2014년 7월 | 170 | 263 | 226 |
| 2014년 6월 | 194 | 302 | 236 | 2014년 5월 | 198 | 292 | 232 |
| 2014년 4월 | 205 | 285 | 230 | 2014년 3월 | 192 | 257 | 225 |
| 2014년 2월 | 180 | 315 | 231 | 2014년 1월 | 154 | 266 | 222 |
아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 12월 | 94 | 94 | 94 | 2015년 11월 | 88 | 247 | 180 |
| 2015년 10월 | 122 | 247 | 176 | 2015년 9월 | 114 | 218 | 181 |
| 2015년 8월 | 118 | 212 | 173 | 2015년 7월 | 118 | 235 | 195 |
| 2015년 6월 | 111 | 235 | 193 | 2015년 5월 | 106 | 224 | 185 |
| 2015년 4월 | 88 | 212 | 164 | 2015년 3월 | 104 | 206 | 171 |
| 2015년 2월 | 109 | 218 | 171 | 2015년 1월 | 89 | 200 | 160 |
| 2014년 12월 | 118 | 212 | 173 | 2014년 11월 | 59 | 200 | 145 |
| 2014년 10월 | 94 | 200 | 144 | 2014년 9월 | 129 | 188 | 163 |
| 2014년 8월 | 118 | 188 | 150 | 2014년 7월 | 81 | 189 | 150 |
| 2014년 6월 | 141 | 182 | 171 | 2014년 5월 | 59 | 177 | 138 |
| 2014년 4월 | 89 | 188 | 131 | 2014년 3월 | 82 | 200 | 134 |
| 2014년 2월 | 82 | 200 | 131 | 2014년 1월 | 82 | 212 | 139 |
아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 12월 | 131 | 169 | 136 | 2015년 11월 | 127 | 197 | 166 |
| 2015년 10월 | 130 | 130 | 130 | 2015년 9월 | 115 | 168 | 135 |
| 2015년 8월 | 103 | 159 | 137 | 2015년 7월 | 115 | 147 | 132 |
| 2015년 6월 | 115 | 147 | 132 | 2015년 5월 | 103 | 153 | 132 |
| 2015년 4월 | 121 | 147 | 135 | 2015년 3월 | 106 | 185 | 140 |
| 2015년 2월 | 124 | 147 | 132 | 2015년 1월 | 127 | 156 | 138 |
| 2014년 12월 | 127 | 129 | 128 | 2014년 11월 | 114 | 129 | 123 |
| 2014년 9월 | 115 | 156 | 130 | 2014년 8월 | 109 | 138 | 123 |
| 2014년 7월 | 121 | 121 | 121 | 2014년 6월 | 100 | 127 | 117 |
| 2014년 5월 | 94 | 156 | 119 | 2014년 4월 | 106 | 153 | 128 |
| 2014년 3월 | 65 | 159 | 110 | 2014년 2월 | 65 | 147 | 111 |
| 2014년 1월 | 112 | 147 | 129 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 4 | 157,226,172원 | 147,716,500원 | 93.95% | 1.00회 |
| 6개월 | 5 | 164,180,938원 | 145,053,200원 | 88.35% | 1.20회 |
| 9개월 | 7 | 213,145,355원 | 193,528,428원 | 90.80% | 1.21회 |
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