♤강원아파트경매 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 502, 5층503호 2015타경4428-1번 59,000,000원 3회재진행 28,910,000원 56㎡ (16.99평)/44㎡ (13.31평) 49% 강릉지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♤

강릉지원  2015 타경 4428 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.06.20 10:00 ~ (월) 경매4계 033-640-1134
소재지	(245-800) 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 502, 5층503호 [도로명주소] 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 502, 5층503호 [사건접수] 2015.07.24
물건종별	아파트	감정가	59,000,000원
대지권	44㎡ (13.31평)	최저가	(49%) 28,910,000원
전용면적	56㎡ (16.99평)	보증금	(10%) 2,891,000원
평형		청구금액	40,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.26
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.07.27

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.07.24	경매접수
~3일	2015.07.27	경매개시결정일
~94일	2015.10.26	배당요구종기일
~145일	2015.12.16	6,589%	3,887,409,500	유찰
~178일	2016.01.18	100%	59,000,000	유찰
~186일	2016.01.26	4,612%	2,721,187,000	변경
~220일	2016.02.29	70%	41,300,000	유찰
~255일	2016.04.04	49%	28,910,000	변경
~332일	2016.06.20	49%	28,910,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
삼척로502	5층503호		아파트	56.16㎡ (16.99평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	원덕읍옥원리89-1		소유권	44.45㎡ ( 13.45평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 삼척시 원덕읍 옥원리에 소재하는 원덕119안전센터 남동측 인근에 위치하는 아파트(현황 원덕아파트) 5층 503호로서, 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 면소재지 인근 기존주택지대로서, 주위환경은 보통인편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통인편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 5층 503호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 내벽 : 내부벽지 등 창호 : 이중창구조임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 및 유류보일러에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리 평지로서, 현황 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 포장도로에 접하며, 주차장시설 등을 갖추었음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역(2015-04-22), 제2종일반주거지역이며,「학교보건법」에 따른 상대정화구역(호산초등학교,원덕중학 교)임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을8	2015-06-18	(근)저당	***	40,000,000원	말소기준
갑13	2015-07-28	임의경매	***		소멸

[ 강원 삼척시 원덕읍 89-1 56㎡ (16.99평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8분기	5,500	5,500	5,500	2013년 11분기	6,200	6,200	6,200
2012년 6분기	5,250	5,250	5,250	2010년 8분기	3,000	3,000	3,000
2008년 8분기	3,167	3,167	3,167	2008년 7분기	2,900	2,900	2,900
2007년 4분기	1,800	1,800	1,800

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 11월	95	95	95	2015년 8월	96	98	97
2015년 7월	89	89	89	2015년 6월	86	86	86
2015년 5월	128	159	144	2015년 2월	129	129	129
2014년 11월	99	99	99	2014년 10월	79	103	95
2014년 6월	72	72	72	2014년 4월	119	128	124
2014년 3월	95	122	109	2014년 2월	97	97	97
2013년 12월	112	112	112	2013년 11월	64	110	90
2013년 10월	110	110	110	2013년 7월	122	122	122
2013년 1월	56	56	56	2012년 11월	103	103	103
2012년 10월	129	129	129	2012년 8월	117	117	117
2012년 7월	72	72	72	2012년 6월	95	95	95
2012년 3월	64	64	64	2012년 1월	129	129	129

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2011년 12월	44	44	44

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2013년 8월	176	176	176	2012년 10월	155	155	155

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	201,930,100원	210,899,890원	104.44%	1.27회
6개월	6	71,027,183원	68,771,648원	96.82%	1.00회
9개월	12	174,430,010원	145,609,157원	83.48%	1.05회

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