♨강원아파트경매 강원도 원주시 남산로 30, 101동 6층603호 (명륜동,현대아파트) 2015타경5516-1번 156,000,000원 1회재진행 109,200,000원 127㎡ (38.46평)/80㎡ (24.20평) 70% 원주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♨

원주지원  2015 타경 5516 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.09 10:00 ~ (월) 경매4계 033-738-1123
소재지	(200-910) 강원도 원주시 남산로 30, 101동 6층603호 (명륜동,현대아파트) [도로명주소] 강원도 원주시 남산로 30, 101동 6층603호 (명륜동,현대아파트) [사건접수] 2015.08.26
물건종별	아파트	감정가	156,000,000원
대지권	80㎡ (24.20평)	최저가	(70%) 109,200,000원
전용면적	127㎡ (38.46평)	보증금	(10%) 10,920,000원
평형	47	청구금액	70,889,173
입찰방법	임의	배당종기일	2015.11.26
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.08.27

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.01.25	156,000,000	유찰
	2016.02.29	109,200,000	변경
2	2016.05.09	109,200,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
남산로30	101동6층603호		아파트	127.13㎡ (38.46평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	명륜동205-37		소유권	66.01㎡ ( 19.97 평 )	-
2	명륜동319		소유권	14.67㎡ ( 4.44 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 원주시 명륜동 소재 원주여자중학교 북측 인근에 소재하는 아파트로서 인근은 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 6층 603호로서 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 임. [ 이용상태 ] 본건은 아파트 단위세대로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 공동 승강기설비, 소화전 및 개별 난방설비 등이 설치되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 2필1단의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지 내 개설도로를 통해 외곽공도와 접함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2000-05-06	(근)저당	***	84,000,000원	말소기준
을3	2004-05-04	(근)저당	***	100,000,000원	소멸	주식회사현대스위스이상호저축은행 (2014-11-24 이전됨)
갑3	2015-03-10	가압류	***	116,640,000원	소멸
갑4	2015-08-27	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	현대산업개발	난방	중앙난방
단지 면적		방수	4
총동수	5	평형	47
전용면적	127.13㎡	욕실수	2
총층수	8-15	총세대수	43
구조	계단	관리사무소	033)765-1745
입주년도	1990/05
교육시설	원주여중
주변시설	연대기독병원,시청,자유시장,종합운동장
교통사항	버스-14,15,17
주변사항

[ 강원 원주시 명륜동 205-37 (현대아파트) 127㎡ (38.46평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9분기	14,000	14,000	14,000	2015년 7분기	16,450	16,450	16,450
2015년 6분기	15,600	15,600	15,600	2015년 5분기	14,200	14,200	14,200
2015년 4분기	14,500	14,500	14,500	2014년 6분기	16,400	16,400	16,400
2014년 3분기	12,700	12,700	12,700	2013년 11분기	13,600	13,600	13,600
2013년 9분기	14,500	14,500	14,500	2013년 6분기	13,250	13,250	13,250
2013년 5분기	16,900	16,900	16,900	2011년 9분기	13,000	13,000	13,000
2011년 4분기	11,400	11,400	11,400	2011년 3분기	13,250	13,250	13,250
2011년 1분기	12,000	12,000	12,000	2010년 11분기	11,000	11,000	11,000
2010년 10분기	12,000	12,000	12,000	2010년 7분기	14,200	14,200	14,200
2010년 2분기	13,500	13,500	13,500	2010년 1분기	13,950	13,950	13,950
2009년 7분기	14,000	14,000	14,000	2008년 2분기	14,100	14,100	14,100
2008년 1분기	12,900	12,900	12,900	2007년 10분기	13,300	13,300	13,300
2007년 3분기	14,800	14,800	14,800	2007년 2분기	12,800	12,800	12,800
2007년 1분기	15,000	15,000	15,000	2006년 12분기	14,600	14,600	14,600

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 5분기	10,000	10,000	10,000	2014년 2분기	10,000	10,000	10,000
2011년 12분기	8,500	8,500	8,500	2011년 6분기	8,000	8,000	8,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	145	247	194	2015년 11월	120	247	179
2015년 10월	131	241	185	2015년 9월	104	233	171
2015년 8월	83	245	171	2015년 7월	104	234	169
2015년 6월	93	233	171	2015년 5월	108	234	162
2015년 4월	87	227	162	2015년 3월	87	236	167
2015년 2월	90	229	158	2015년 1월	101	228	160
2014년 12월	94	235	162	2014년 11월	105	230	162
2014년 10월	88	231	169	2014년 9월	82	212	154
2014년 8월	94	240	167	2014년 7월	88	208	156
2014년 6월	96	234	165	2014년 5월	116	253	165
2014년 4월	82	241	155	2014년 3월	96	237	158
2014년 2월	84	244	153	2014년 1월	81	230	154

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	106	212	151	2015년 11월	71	213	138
2015년 10월	45	145	113	2015년 9월	94	153	127
2015년 8월	73	188	120	2015년 7월	108	188	138
2015년 6월	106	157	130	2015년 5월	79	177	120
2015년 4월	77	189	114	2015년 3월	73	188	123
2015년 2월	69	188	126	2015년 1월	62	177	127
2014년 12월	80	177	133	2014년 11월	64	166	116
2014년 10월	76	201	111	2014년 9월	69	188	106
2014년 8월	69	176	117	2014년 7월	77	177	119
2014년 6월	39	153	108	2014년 5월	62	201	117
2014년 4월	62	194	114	2014년 3월	58	164	118
2014년 2월	79	200	127	2014년 1월	88	201	128

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	109	130	119	2015년 11월	80	134	111
2015년 10월	89	139	115	2015년 9월	73	151	114
2015년 8월	91	129	112	2015년 7월	77	129	109
2015년 6월	91	128	116	2015년 5월	108	121	116
2015년 4월	66	151	120	2015년 3월	85	145	118
2015년 2월	69	148	111	2015년 1월	91	129	114
2014년 12월	90	135	113	2014년 11월	89	149	115
2014년 10월	82	146	114	2014년 9월	89	140	118
2014년 8월	80	176	119	2014년 7월	100	140	114
2014년 6월	89	148	124	2014년 5월	69	148	116
2014년 4월	102	137	121	2014년 3월	80	135	114
2014년 2월	100	140	116	2014년 1월	80	140	113

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	537,666,666원	194,499,999원	36.17%	2.42회
6개월	5	392,200,000원	183,857,759원	46.88%	2.40회
9개월	8	293,875,000원	163,798,474원	55.74%	2.33회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	원주 3계 2015-7178	강원도 원주시 명륜동 847-3 구곡청구아파트 7층705호 [건물 25.6평] [토지 13.92평]	아파트	174,500,000 122,150,000	진행 (1) 70%	2016.04.25	300