☞강원아파트경매 강원도 원주시 단구로 411, 605동 605호 (단구동,현진에버빌6차) 2015타경2876-1번 294,000,000원 1회재진행 205,800,000원 153㎡ (46.31평)/95㎡ (28.74평) 70% 원주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☞

원주지원  2015 타경 2876 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.02 10:00 ~ (월) 경매1계 033-738-1120
소재지	(220-774) 강원도 원주시 단구로 411, 605동 605호 (단구동,현진에버빌6차) [도로명주소] 강원도 원주시 단구로 411, 605동 605호 (단구동,현진에버빌6차) [사건접수] 2015.04.13
물건종별	아파트	감정가	294,000,000원
대지권	95㎡ (28.74평)	최저가	(70%) 205,800,000원
전용면적	153㎡ (46.31평)	보증금	(10%) 20,580,000원
평형		청구금액	243,628,415
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.16
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.04.14

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.14	294,000,000	유찰
	2016.01.18	205,800,000	변경
2	2016.05.02	205,800,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
단구로411	605동605호	철근콘크리트구조	아파트	153.100㎡ (46.31평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	단구동1682-3		소유권	95.33㎡ ( 28.84 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 원주시 단구동 소재 단관공원 서측 인근에 위치하는 현진에버빌6차 605동 6층 605호 단위세대로서 인근은 아파트, 공원, 체육시설 등이 소재한 주거지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 편리시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬라브 15층 건물 내 제6층 제605호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 창호 : 하이새시창호임. [ 이용상태 ] 아파트(집합건축물대장 도면상 침실5, 거실겸주방1, 욕실겸화장실2 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생, 도시가스보일러에 의한 개별난방, 승강기(1,000kg, 15인승), 소화전 설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형, 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 중로각지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 중로2류(폭 15M-20M)(접함) 가축사육제한구역(2012-11-18)(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역(단구중학교)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 대상 부동산에 수차례 방문하였으나 폐문부재로 내부는 조사하지 못하여 임대내역은 미상이며 내부 구조는 집합건축물대장 도면을 기준하여 작성하였음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2006-01-26	소유권	***		소멸
을8	2011-12-29	(근)저당	***	292,500,000원	말소기준
을10	2013-05-23	(근)저당	***	30,000,000원	소멸
갑4	2013-10-07	가압류	***	14,832,863원	소멸
갑5	2014-03-19	가압류	***	10,137,741원	소멸
갑6	2014-07-01	가압류	***	9,662,914원	소멸
갑7	2014-08-04	가압류	***	18,523,138원	소멸
갑8	2015-04-07	가압류	***	23,869,063원	소멸
갑9	2015-04-14	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	현진종합건설	난방	개별난방
단지 면적	19701.2㎡	방수
총동수	4	평형
전용면적		욕실수
총층수	15	총세대수
구조	계단	관리사무소
입주년도	2006/04
교육시설	남원주고,원주고,연세대
주변시설	원주의료원,이마트,프리미엄아울렛,치악산국립공원
교통사항
주변사항

[ 강원 원주시 단구동 1682-3 (현진에버빌6차) 153㎡ (46.31평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12분기	31,500	31,500	31,500	2015년 5분기	27,000	27,250	27,125
2015년 1분기	30,000	30,000	30,000	2014년 2분기	29,500	29,500	29,500
2012년 7분기	26,500	26,500	26,500	2012년 2분기	25,500	25,500	25,500
2012년 1분기	29,700	29,700	29,700	2011년 12분기	29,000	29,000	29,000
2010년 6분기	30,500	30,500	30,500	2009년 10분기	28,000	29,900	28,950
2009년 6분기	30,000	30,000	30,000	2009년 5분기	26,000	26,000	26,000
2008년 3분기	32,000	32,000	32,000	2007년 7분기	32,500	32,500	32,500

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2013년 11분기	17,000	17,000	17,000	2013년 4분기	18,000	18,000	18,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 1월	209	209	209	2015년 12월	157	289	220
2015년 11월	102	304	206	2015년 10월	95	296	200
2015년 9월	104	291	204	2015년 8월	109	295	189
2015년 7월	92	293	198	2015년 6월	109	271	193
2015년 5월	66	262	186	2015년 4월	90	293	193
2015년 3월	87	289	199	2015년 2월	127	291	151
2015년 1월	91	297	199	2014년 12월	88	265	193
2014년 11월	97	289	189	2014년 10월	88	284	189
2014년 9월	75	266	187	2014년 8월	98	259	191
2014년 7월	82	284	180	2014년 6월	119	281	184
2014년 5월	61	268	184	2014년 4월	81	281	184
2014년 3월	75	288	191	2014년 2월	68	274	185
2014년 1월	86	282	184

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	62	184	133	2015년 11월	62	200	144
2015년 10월	53	194	130	2015년 9월	62	201	133
2015년 8월	53	212	145	2015년 7월	98	212	144
2015년 6월	62	201	138	2015년 5월	40	234	146
2015년 4월	44	234	134	2015년 3월	34	201	74
2015년 2월	62	200	125	2015년 1월	74	226	143
2014년 12월	59	201	138	2014년 11월	59	184	134
2014년 10월	59	201	140	2014년 9월	47	188	130
2014년 8월	59	200	134	2014년 7월	59	188	131
2014년 6월	77	201	141	2014년 5월	59	200	128
2014년 4월	53	201	131	2014년 3월	48	201	133
2014년 2월	59	201	131	2014년 1월	51	226	132

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	70	142	111	2015년 11월	96	132	118
2015년 10월	78	147	121	2015년 9월	67	142	117
2015년 8월	71	143	120	2015년 7월	81	163	124
2015년 6월	74	166	123	2015년 5월	107	163	133
2015년 4월	71	188	122	2015년 3월	65	142	98
2015년 2월	98	173	127	2015년 1월	94	159	122
2014년 12월	78	159	120	2014년 11월	89	159	127
2014년 10월	78	147	124	2014년 9월	104	142	126
2014년 8월	69	162	126	2014년 7월	74	147	124
2014년 6월	111	159	125	2014년 5월	100	159	128
2014년 4월	69	167	133	2014년 3월	76	149	118
2014년 2월	101	155	123	2014년 1월	60	155	123

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	8	200,089,075원	92,678,125원	46.32%	3.90회
6개월	15	229,714,173원	141,517,492원	61.61%	3.10회
9개월	30	205,473,416원	145,279,359원	70.70%	2.79회