△전남공장경매 전라남도 함평군 함평읍 한나리길 34-70 2015타경1339-1번 1,539,406,680원 2회재진행 1,077,585,000원 1,478㎡ (447.03평)/4,521㎡ (1,367.60평) 70% 목포지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가△

목포지원  2015 타경 1339 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.23 10:00 ~ (월) 경매1계 270- 6691
소재지	(525-800) 전라남도 함평군 함평읍 한나리길 34-70 [도로명주소] 전라남도 함평군 함평읍 한나리길 34-70 [사건접수] 2015.02.02
물건종별	공장	감정가	1,539,406,680원
토지면적	4,521㎡ (1,367.60평)	최저가	(70%) 1,077,585,000원
전용면적	1,478㎡ (447.03평)	보증금	(10%) 107,758,500원
평형		청구금액	892,093,653
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.15
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.03

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.30	1,539,406,680	유찰
	2016.01.11	1,077,585,000	변경
2	2016.04.11	1,539,406,680	유찰
3	2016.05.23	1,077,585,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
한나리길34-70	1층	일반철골구조 조립식판넬지붕	기타	1230.73㎡ (372.30평)
한나리길34-70	2층	일반철골구조 조립식판넬지붕		247.05㎡ (74.73평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	함평읍 진양리 1369	공장용지	4,521.00㎡ (1,367.60평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	함평읍	단층	철골조 판넬지붕	도크장	276.00㎡ (83.49평)
2	함평읍		저온 저장고(5 ROOM), 저온 저장실(1 ROOM)	냉동설비 1식	㎡ (0.00평)
3	함평읍		1식	수전설비	㎡ (0.00평)
4	함평읍		1식	전기 지게차	㎡ (0.00평)
5	함평읍		약160개	철파레트(냉동크로소바)	㎡ (0.00평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.09.18 확정 없음 배당 2015.03.03	***	점포임차인 전부	【보】 9000만
전입 2014.03.28 확정 미상 배당 없음	***	미상임차인 미상 (전입인)	【보】 미상
전입 2014.04.11 확정 미상 배당 없음	***	미상임차인 미상	【보】 1000만
전입 2014.05.08 확정 미상 배당 없음	***	미상임차인 미상
전입 2015.02.16 확정 미상 배당 없음	***	미상임차인 미상	【보】 4000만
보증금합계  1억 4000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라남도 함평군 함평읍 진양리 소재, ‘함평고등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 공장, 농경지, 임야, 자연마을 등이 혼재하는 국도주변의 농촌지대로서 주변환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 국도변에 위치하여 제반교통사정은 무난시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 평지로서, 냉동창고부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건의 북동측으로 로폭 약 6미터의 진입도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 보전관리지역, 가축사육제한구역(2014-05-14)(상대제한지역-모든가축), 접도구역, 상수원보호기타, 상대정화구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -- [ 건물의 구조 ] 기호(2-가) : 일반철골구조 조립식판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 조립식판넬 등 마감. 내벽 : 우레탄폼, 갈바늄, 벽지, 타일붙임, 몰탈위페인팅 등. 주기둥 : H-Beam. 바닥 : 하드너, 타일, 장판지깔기 등. 창호 : 새시창호임. [ 이용상태 ] 기호(2-가)-1층 : 냉동창고7칸, 사무실, 작업장, 화장실로 이용중임. 기호(2-가)-2층 : 기숙사, 작업장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(2-가) 건물에 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재경보설비, 일부에 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별지 지적및건물개황도에 도시한 바와 같이 본건 지상에 부합물및종물 기호(ㄱ)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] --

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2010-01-15	소유권	***		소멸
을1	2010-01-15	(근)저당	***	120,000,000원	말소기준
을1	2010-01-15	(근)저당	***	75,000,000원	소멸
을3	2010-04-08	(근)저당	***	90,000,000원	소멸
을13	2014-03-18	(근)저당	***	1,105,000,000원	소멸
갑21	2014-03-20	소유가등	***		소멸
갑23	2014-04-15	가압류	***	65,000,000원	소멸
갑24	2015-02-03	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을2	2010-01-15	(근)저당	***	120,000,000원	말소기준
을2	2010-01-15	(근)저당	***	75,000,000원	소멸
을3	2010-04-08	(근)저당	***	90,000,000원	소멸
을10	2014-03-18	(근)저당	***	1,105,000,000원	소멸
갑24	2014-03-20	소유가등	***		소멸
갑26	2014-04-15	가압류	***	65,000,000원	소멸
갑27	2015-02-03	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	38,392,302원	33,061,000원	86.11%	2.36회
6개월	18	129,464,905원	70,439,283원	54.41%	2.39회
9개월	24	167,718,701원	83,929,837원	50.04%	2.36회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	목포 5계 2015-11350	전라남도 함평군 함평읍 장년리 1355-1 [건물 136.1평] [토지 1,104.43평]	농사시설	273,015,000 152,889,000	진행 (2) 56%	2016.05.09	273