◆전남점포경매 전라남도 목포시 석현동 815-1 1층101호 2015타경3809-2번 862,000,000원 2회재진행 551,680,000원 285㎡ (86.07평)/127㎡ (38.42평) 64% 목포지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◆

목포지원  2015 타경 3809 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.03.28 10:00 ~ (월) 경매2계 270-6692
소재지	(530-830) 전라남도 목포시 석현동 815-1 1층101호 [도로명주소] 영산로 635-0 [사건접수] 2015.04.01
물건종별	점포	감정가	862,000,000원
대지권	127㎡ (38.42평)	최저가	(64%) 551,680,000원
전용면적	285㎡ (86.07평)	보증금	(10%) 55,168,000원
평형		청구금액	818,808,420
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.10
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.27

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.05	862,000,000	유찰
	2015.11.16	603,400,000	변경
	2015.12.28	603,400,000	변경
2	2016.02.15	689,600,000	유찰
3	2016.03.28	551,680,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
석현동 815-1			기타	284.53㎡ (86.07평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	석현동815-1		소유권	127.68㎡ ( 38.62 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.04.16 확정 미상 배당 2015.06.11	***	점포임차인 1층 전부 (나눔마트)	【보】 1000만 【월】 30만
보증금합계   1000만원   |   월세합계   30만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라남도 목포시 석현동 소재 목포중앙병원 북서측 인근에 위치한 근화네오빌2차여유당아파트 제205동 제9층 제906호[일련번호 가)]로서, 주변은 주택, 아파트, 상가등이 혼재한, 주택 및 상가지대임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라남도 목포시 석현동 소재 목포중앙병원 북측 인근에 위치한 석현빌딩 제1층 제101호[일련번호 나)]로서, 주변은 주택, 아파트, 상가등이 혼재한, 주택 및 상가지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제1층 제101호[일련번호 나)]로서, 외벽 : 드라이비트마감, 돌붙임, 강화유리마감 등, 내벽 : 모르타르위페인팅마감, 인테리어마감 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 새시창임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제9층 제906호[일련번호 가)]로서, 외벽 : 모르타르위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지, 타일마감 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 새시창임. [ 이용상태 ] 아파트임. [ 이용상태 ] 판매시설(상점)임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. [ 설비내역 ] 일반적인 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 스프링클러설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 아파트 및 상가부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측 및 북측으로 아스팔트 포장도로에 접함. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지 동측 및 북측으로 아스팔트 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -- [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] --

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	277,054,243원	291,550,000원	105.23%	0.88회
6개월	6	193,790,288원	205,981,666원	106.29%	0.89회
9개월	10	155,442,573원	156,772,510원	100.86%	1.03회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	목포 4계 2015-11282	전라남도 목포시 석현동 765 금장아파트 나동 2층201호 [건물 18.5평] [토지 26.92평]	아파트	42,000,000 42,000,000	신건	2016.03.07	12
	목포 3계 2015-9609	전라남도 목포시 석현동 816-12 근화블루빌 9층901호 [건물 23.5평] [토지 14.22평]	아파트	135,000,000 135,000,000	신건	2016.03.07	39
	목포 4계 2015-5829	전라남도 목포시 석현동 816-27 석현동금호어울림 104동 2층203호 [건물 25.7평] [토지 16.64평]	아파트	178,000,000 178,000,000	재진행	2016.03.07	285