♭경기주택경매 경기도 평택시 서탄면 장등리 616-5 장등리다가구주택 2014타경9920-1번 567,186,400원 3회재진행 194,545,000원 390㎡ (118.12평)/512㎡ (154.88평) 34.3% 평택지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♭

평택지원  2014 타경 9920 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.04.25 10:00 ~ (월) 경매1계 650-3164
소재지	(451-851) 경기도 평택시 서탄면 장등리 616-5 장등리다가구주택 [도로명주소] 장등안길 41-0 [사건접수] 2014.07.04
물건종별	주택	감정가	567,186,400원
토지면적	512㎡ (154.88평)	최저가	(34.3%) 194,545,000원
전용면적	390㎡ (118.12평)	보증금	(10%) 19,454,500원
평형		청구금액	132,032,876
입찰방법	강제	배당종기일	2014.09.24
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.07.07

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.10	1,139,537,600	유찰
	2015.09.14	797,676,000	변경
	2015.11.30	567,186,400	변경
2	2016.02.15	397,030,000	유찰
3	2016.03.21	277,921,000	유찰
4	2016.04.25	194,545,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
서탄면 장등리 616-5	1층	철근콘크리트구조 콘크리트지붕	다가구	130.16 ㎡㎡ (39.37평)
서탄면 장등리 616-5	2층	철근콘크리트구조 콘크리트지붕		130.16 ㎡㎡ (39.37평)
서탄면 장등리 616-5	3층	철근콘크리트구조 콘크리트지붕	다가구	130.16 ㎡㎡ (39.37평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	서탄면 장등리 616-5	대지	489.00㎡ (147.92평)	-
2	서탄면 장등리 616-8	도로	18.00㎡ (5.45평)	-
3	서탄면 장등리 616-9	도로	5.00㎡ (1.51평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	서탄면 장등리 616-5		벽돌조 및 샤시조	발코니(3개층)	123.60㎡ (37.39평)
2	서탄면 장등리 616-5		벽돌조	옥탑(계단실)	16.90㎡ (5.11평)
3	서탄면 장등리 616-6		목조	정자(3*3)	1식㎡㎡ (0.30평)
4	서탄면 장등리 616-6		벽돌조 및 샤시조	발코니(3개층)	123.00㎡ (37.21평)
5	서탄면 장등리 616-6		벽돌조	옥탑(계단실)	17.00㎡ (5.14평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.02.20 확정 2014.07.23 배당 2014.07.23	***	주거임차인 기호2.나동 3층 호	【보】 3000만
전입 2013.05.21 확정 2013.10.21 배당 2014.07.22	***	주거임차인 기호2. 201호	【보】 3000만
전입 2013.10.04 확정 2013.10.04 배당 2014.07.18	***	주거임차인 기호2. 101호	【보】 3000만
보증금합계   9000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 평택시 서탄면 장등리 소재 한국관광고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 다가구주택, 농가주택, 농경지 및 군부대 등이 혼재하는 도심주변 지역으로서 주위환경은, 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 무난하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통여건은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,3):대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 다가구용주택건부지로 이용중임. 기호(5,6):부정형의 토지로서 현황 도로임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1):남동측으로 로폭 약3미터 포장도로(기호 5 포함)와 접함. 기호(3):남동측으로 로폭 약3-4미터 포장도로(기호 4 포함)와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 비행안전제5구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 명세표 및 지적개황도(건물개황도) 등 참조바람. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대중인 것으로 파악되나 자세한 임대내역은 미상임. [ 건물의 구조 ] (가,나) 공히 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽:적연와 노출쌓기 마감. 내벽:벽지 및 타일 마감. 창호:칼라샷시 이중창호 마감임. [ 이용상태 ] (가) 다가구주택(각 층 1가구) (나) 다가구주택(각 층 1가구) (자세한 내역은 후면 내부이용도 참조바라며, 현장조사시 (가) 2층을 제외한 부분은 폐문부재로 건축물대장 후면의 건축현황도를 기준하였으니, 참고바람.) [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 등 구비되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방임. [ 부합물 및 종물 ] 명세표 및 지적개황도(건물개황도) 등 참조바람. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대중인 것으로 파악되나 자세한 임대내역은 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2008-07-29	소유권	***		소멸
을1	2008-08-14	(근)저당	***	308,000,000원	말소기준
갑2	2008-12-10	압류	***		소멸
갑3	2011-11-04	압류	***		소멸
갑4	2012-10-30	가압류	***	150,000,000원	소멸
을2	2013-08-28	(근)저당	***	52,000,000원	소멸
갑5	2014-07-08	강제경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을5	2008-08-14	(근)저당	***	308,000,000원	말소기준
갑3	2008-12-10	압류	***		소멸
갑4	2012-10-30	가압류	***	150,000,000원	소멸
을6	2013-08-28	(근)저당	***	52,000,000원	소멸
을6	2014-01-16	압류	***		소멸
갑5	2014-07-08	강제경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	2,171,163,287원	1,710,247,500원	78.77%	1.69회
6개월	9	2,179,865,565원	1,627,348,888원	74.65%	1.71회
9개월	17	1,849,941,153원	1,360,525,823원	73.54%	1.87회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	평택 1계 2014-9920	경기도 평택시 서탄면 장등리 616-5 장등리다가구주택 [건물 118.1평] [토지 154.88평] [제시외물건포함]	주택	567,186,400 194,545,000	재진행 (3) 34%	2016.04.25	2526
	평택 2계 2015-41266	경기도 평택시 서탄면 수월암리 124 [건물 155.3평] [토지 339.41평]	공장	721,881,330 505,317,000	진행 (1) 70%	2016.05.02	207