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| 소재지 | 서울특별시 종로구 율곡로 243
[도로명주소] 서울특별시 종로구 율곡로 243 [사건접수] 2014.07.16 |
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| 물건종별 | 근린시설 | 감정가 | 938,343,850원 | |||
| 토지면적 | 95㎡ (28.74평) | 최저가 | (51.2%) 480,432,000원 | |||
| 전용면적 | 77㎡ (23.16평) | 보증금 | (10%) 48,043,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 600,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.29 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.27 | 938,343,850 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.01 | 750,675,000 | 유찰 |
| 2016.01.05 | 600,540,000 | 변경 | |
| 3 | 2016.05.03 | 480,432,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 율곡로243 | 층 | 시멘트블록 및 목조 기와지붕 단 | 아파트 | 76.55㎡ (23.16평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 충신동 37-3 | 대지 | 95.20㎡ (28.80평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 율곡로 243 | 판넬조 | 창고 | 8.50㎡ (2.57평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2008.05.14 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (한스프로퍼티랑카) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 종로구 종로6가 소재 지하철 4호선 동대문역 북서측 인근 도로변에
위치하는 상업용부동산으로서 인근에 학교, 병원,상가 등 근린생활시설이 소재하고 있는
노선상가지대로서 제반 입지 조건은 보통시됨
[ 교통상황 ] 본건까지 차량으로 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며, 지하철 1, 4호선 동대문역까지 도보로 이용이 가능하여 대중 교통 이용상황은 보통시됨 [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임 [ 인접 도로상태 ] 남서측으로 노폭 약 30-40M의 아스팔트포장도로와 접하고 있음 [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,일반상업지역,방화지구,중심지미관지구(건축선지정구역-세부문의:건축과),지구 단위계획구역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공 방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,4대문안<서울특별시 도 시계획 조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,도시관리계획 입안중(방화지구폐지) [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없음 [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임 [ 건물의 구조 ] 본건은 시멘트블럭 및 목조 기와지붕 1층 주택 및 소매점으로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 몰탈 위 페인팅,벽지마감등 창호 : 목재창 및 샷시창 [ 이용상태 ] 주택 및 근린생활시설로 이용중임(후첨 내부구조도 참고) [ 설비내역 ] 급배수,위생설비 등이 되어 있음 [ 부합물 및 종물 ] 옥탑에 판넬조 창고 약 8.5㎡ 이 소재하고 있음 [ 공부와의 차이 ] 기호(2)는 현재 확인불능임 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임 |
건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을12 | 2010-11-24 | (근)저당 | *** | 900,000,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2011-05-24 | (근)저당 | *** | 79,300,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-01-16 | 가압류 | *** | 25,704,278원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-07-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을12 | 2010-11-24 | (근)저당 | *** | 900,000,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2011-05-24 | (근)저당 | *** | 79,300,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2013-07-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2014-01-16 | 가압류 | *** | 25,704,278원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2014-07-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 9개월 | 1 | 346,374,000원 | 199,999,990원 | 57.74% | 2.80회 |
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