 추천건 |
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| 소재지 | 대구광역시 중구 포정동 74-2   | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린시설 | 사건접수 | 2015-05-21(신법적용) | 입찰방법 | 기일입찰 |
| 토지면적 | 208.3㎡(63평) | 소 유 자 | 정성인 외 3명 | 감 정 가 | 361,029,030 |
| 건물면적 | 163.17㎡(49.4평) | 채 무 자 | 박명희 | 최 저 가 | (100%) 361,029,030 |
| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 채 권 자 | 대구은행 | 보 증 금 | (10%) 36,110,000 |
[ 입찰진행내용 ] 입찰 3일전
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물건현황
·감정원: 달오감정평가 / 가격시점: 2015.06.03
| 목록 | 지번 | 토지이용계획 | 용도/구조/면적 | ㎡당 | 감정가 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 포정동 74-2 | 도시지역, 중심상업지역, 방화지구 | 대 208.3㎡ (63.01평) | 1,600,000원 | 333,280,000원 | |||
| 건물 | 1 | 중앙대로 434-8 [포정동 74-2] 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 와즙 | 1층 | 화장실 | 4.96㎡ (1.5평) | 38,000원 | 188,480원 | * 유류보일러 * 공부상 창고 * 현황 슬래브지붕 |
| 2 | 1층 | 일반음식점 | 92.83㎡ (28.08평) | 195,000원 | 18,101,850원 | * 유류보일러 * 현황 슬래브지붕 | ||
| 3 | 2층 | 일반음식점 | 46.28㎡ (14평) | 195,000원 | 9,024,600원 | * 유류보일러 * 현황 슬래브지붕 | ||
| 면적계 144.07㎡(43.58평) | 소계 27,314,930원 | |||||||
| 제시외 건물 | 1 | 중앙대로 434-8 [포정동 74-2] 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 단층 | 창고 | 6.7㎡ (2.03평) | 27,000원 | 180,900원 | 매각포함 |
| 2 | 단층 | 창고 | 6㎡ (1.81평) | 23,000원 | 138,000원 | 매각포함 | ||
| 3 | 2층 | 보일러실 | 6.4㎡ (1.94평) | 18,000원 | 115,200원 | 매각포함 | ||
| 제시외건물 포함 일괄매각 / 면적계 19.1㎡(5.78평) | 소계 434,100원 | |||||||
| 감정가 | 합계 | 361,029,030원 | 일괄매각 | |||||
| 현황 위치 | * "롯데 영플라자" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 후면상가지대임. * 본건 인근까지 일반차량의 통행이 가능하며, 지역적상황, 주변 도로여건, 인근 교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임. * 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 서측 및 북측으로 폭 3M 내외의 보도블럭 포장도로와 각각 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 건물내역이 공부상 지상3층 와즙지붕이나 실제는 지상 2층 슬래브지붕임. * 지하 1층 창고는 멸실로 평가제외, 1층 창고는 실제 화장실임. 제시외건물 보일러실은 건물의 2층에 소재. |
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임차인현황
·말소기준권리: 2015.02.02·배당요구종기: 2015.08.04
| 임대차정보 | === 조사된 임차내역 없음 === | ||||
| 기타참고 | ☞방문하였으나 거주자를 만나지 못해 현황조사통지서를 두고 왔으나 전혀 반응이 없음. ☞이웃에 확인한바 목적물 주소지는 몇년째 비어져 있고 사람이 거주하지 않는다고 함. ☞동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없다고 함. ☞세무서에 목적물 주소지에 등록사항 등의 현황서를 요청하여 확인한바 해당사항이 없다고 함. | ||||
|---|---|---|---|---|---|
건물등기부
| 순위 | 등기목적 | 접수일자 | 권리자 | 청구금액 (계:400,000,000) | 기타등기사항 | 소멸 여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권이전(상속) | 2008.07.14 (18075) | 정성인외3명 | 정성인 지분 3/9,정한용,정용우,정주희 각각 지분 2/9 | ||
| 2 | 근저당 | 2015.02.02 (23280) | 대구은행 | 400,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 임의경매 | 2015.05.22 (119245) | 대구은행 | 400,000,000원 | 2015타경8148 | 소멸 |
토지등기부
| 순위 | 등기목적 | 접수일자 | 권리자 | 청구금액 (계:400,000,000) | 기타등기사항 | 소멸 여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권이전(상속) | 2008.07.14 (18075) | 정성인외3명 | 정성인 지분 3/9,정한용,정용우,정주희 각각 지분 2/9 | ||
| 2 | 근저당 | 2015.02.02 (23280) | 대구은행 | 400,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 임의경매 | 2015.05.22 (119245) | 대구은행 | 400,000,000원 | 2015타경8148 | 소멸 |
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