♡부산근린시설경매 부산광역시 부산진구 가야대로703번길 15 2015타경4701-1번 533,462,000원 0회신건 533,462,000원 239㎡ (72.25평)/237㎡ (71.69평) 100% 부산지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀..

안녕하세요!! #경매통, 노팀장입니다. 즐거운 #설연휴, 되시길 바라며 물건 소개를 시작하겠습니다. 연휴중에도 #물건브리핑, 은 가능하니 사건번호[ex, 2016 타경 9867]와 성함을 문자로 주시면 분석후에 빠른답변 가능합니다. 

부산지법  2015 타경 4701 (상속재산분할에 의한 ) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.04 10:00 ~ (금) 경매9계 (051)590-1821
소재지	(614-800) 부산광역시 부산진구 가야대로703번길 15 [도로명주소] 부산광역시 부산진구 가야대로703번길 15 [사건접수] 2015.02.25
물건종별	근린시설	감정가	533,462,000원
토지면적	237㎡ (71.69평)	최저가	(100%) 533,462,000원
전용면적	239㎡ (72.25평)	보증금	(10%) 53,346,200원
평형		청구금액	377,636,490
입찰방법	상속재산분할에 의한	배당종기일	2015.05.15
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.03.04	533,462,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
가야대로703번길15	2층건	철근콩크리트조 육옥근가	기타	116.56㎡ (35.26평)
가야대로703번길15	2층	철근콩크리트조 육옥근가	평	122.28㎡ (36.99평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	당감동 71-8	대지	237.00㎡ (71.69평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	당감동 71-8	단층	조적조천막지붕	주택	54.20㎡ (16.40평)
2	당감동 71-8	단층	조적조스레트지붕	주택일부	13.60㎡ (4.11평)
3	당감동 71-8	단층	조적조스레트및슬래브지붕	다용도실	14.60㎡ (4.42평)
4	가야대로703번길 15	단층	조적조슬래브지붕	보일러실	1.30㎡ (0.39평)
5	가야대로703번길 15		조적조슬래브지붕옥상소재	옥탑방등	12.80㎡ (3.87평)
6	가야대로703번길 15		조적조스레트지붕옥상소재	창고	2.40㎡ (0.73평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 없음 배당 2015.03.10	***	점포임차인 일부(1층 점포1칸)	【보】 1000만 【월】 10만
전입 없음 확정 없음 배당 2015.03.10	***	점포임차인 일부(1층 점포1칸)	【보】 700만 【월】 10만
전입 없음 확정 없음 배당 2015.03.09	***	점포임차인 일부(1층 점포1칸)	【보】 1000만 【월】 15만
전입 없음 확정 없음 배당 2015.03.10	***	점포임차인 일부(점포1칸)	【보】 1000만 【월】 10만
보증금합계   3700만원   |   월세합계   45만원

♡부산근린시설경매 부산광역시 부산진구  가야대로703번길 15 2015타경4701-1번 533,462,000원 0회신건 533,462,000원 239㎡ (72.25평)/237㎡ (71.69평) 100% 부산지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♡

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 당감2동주민센타 동측에 접해있는 토지로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 노선 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근은 가능하며, 인근에 대중교통시설 및 도시철도 2호선 부암역이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 본건 남동측으로 중로의 도로에, 동측으로 소로의 도로에 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>. [ 제시목록 외의 물건 ] ㄱ) 구조 및 규격 별첨지적 및 건물개황도 기호 ㄱ - ㄷ 참조. ㄴ) 이용상태 기호 ㄱ : 주택, 기호 ㄴ : 주택일부, 기호 ㄷ : 다용도실. ㄷ) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향이 있을 것으로 판단됩니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다. [ 건물의 구조 ] 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 적타일 붙임 등, 내 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창. [ 이용상태 ] 점포로 이용중입니다. (2층 점포는 현장조사시점 현재 공실상태입니다.) [ 설비내역 ] 위생설비, 급·배수설비 등이 되어있습니다. [ 부합물 및 종물 ] ㄱ) 구조 및 규격 별첨지적 및 건물개황도 기호 ㄹ- ㅂ 참조. ㄴ) 이용상태 기호 ㄹ : 보일러실, 기호 ㅁ : 옥탑방등, 기호 ㅂ : 창고. ㄷ) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향이 없을 것으로 판단됩니다. [ 공부와의 차이 ] 일반건축물대장상 주건물의 면적이 1층:116.56㎡, 2층:122.29㎡이나 실측면적은 1층·2층 공히 약75.5㎡로서 건물면적이 상이합니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 주건물의 실측면적이 공부상 면적과 상이하여 실측면적을 적용하였습니다.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑3	2015-03-03	임의경매	***		말소기준

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑3	2015-03-03	임의경매	***		말소기준

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	115,462,233원	115,167,183원	99.74%	1.00회
6개월	8	130,960,837원	132,016,055원	100.81%	0.96회
9개월	11	126,607,881원	127,515,403원	100.72%	0.94회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부산 9계 2015-4701	부산광역시 부산진구 당감동 71-8 [건물 72.2평] [토지 71.69평] [제시외물건포함]	근린시설	533,462,000 533,462,000	신건	2016.03.04	147
	부산 12계 2015-101749	부산광역시 부산진구 당감동 249-2 태청빌라 4층402호 [건물 23.5평] [토지 11.80평]	연립	144,000,000 144,000,000	진행 (1) 100%	2016.03.08	255

잘 보셨나요? 저는 부동산 경매법인 (주)영진옥션에 근무중인 경매통 노팀장입니다. 
이 물건에 대하여 문의 사항이 있으면 영진옥션 경매통 노팀장(010-2334-9867)에게 
연락주세요. 

경매에 관한 모든 사항을 기술적으로 접근하여 적법한 절차에 의하여 신속하고 안전하게 도와 드리겠습니다. 

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