☏대구근린주택경매 대구광역시 수성구 수성로76길 46 2015타경11878-1번 478,958,100원 1회재진행 335,271,000원 148㎡ (44.65평)/91㎡ (27.53평) 70% 대구지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☏

대구지법  2015 타경 11878 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.08 10:00 ~ (화) 경매7계 053-757-6777(구내:777)
소재지	(706-831) 대구광역시 수성구 수성로76길 46 [도로명주소] 대구광역시 수성구 수성로76길 46 [사건접수] 2015.07.29
물건종별	근린주택	감정가	478,958,100원
토지면적	91㎡ (27.53평)	최저가	(70%) 335,271,000원
전용면적	148㎡ (44.65평)	보증금	(10%) 33,527,100원
평형		청구금액	500,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.12
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.07.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.03	478,958,100	유찰
	2016.01.06	335,271,000	변경
2	2016.03.08	335,271,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
수성로76길46	1층	철근콘크리트조및 시멘벽돌조 슬래브 지붕	근린시설	49.2㎡ (14.88평)
수성로76길46	2층	철근콘크리트조및 시멘벽돌조 슬래브 지붕	사무실	49.2㎡ (14.88평)
수성로76길46	3층	철근콘크리트조및 시멘벽돌조 슬래브 지붕	시멘벽돌조슬래브지붕주택	49.2㎡ (14.88평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	수성동2가 25-9	대지	91.60㎡ (27.71평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	수성로76길 46		판넬조 판넬지붕	창고 등	12.30㎡ (3.72평)
2	수성로76길 46		목조 스레트지붕	창고	7.70㎡ (2.33평)
3	수성로76길 46	단층	조적조 슬래브지붕 및 스레트지붕	점포 및 창고	13.90㎡ (4.20평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2008.11.20 확정 없음 배당 2015.08.26	***	점포임차인 전부 (헤어초이스)
전입 2009.08.28 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인 2층 사무실 (성림건설)	【월】 30만
전입 2011.11.16 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인 3층 주택
전입 2014.11.07 확정 없음 배당 2015.08.26	***	주거임차인 3층 주택
보증금합계  - 원   |   월세합계   30만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 대구동중학교 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 노변 소규모 상가 및 후면 기존주택지대로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 및 지하철역(2호선 대구은행본점역)이 위치하여 대중교통사정 편리함. [ 형태 및 이용상태 ] 정방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고이고 지면평탄하며 주상복합 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북측으로 중로, 동측으로 세로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 절대정화구역(동일초등학교), 정대정화구역(동중학교). [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음. [ 건물의 구조 ] 가)철근콘크리트조 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 3층건으로 외벽:치장타일 등 마감, 내벽:벽지, 타일 등 내부마감재 마감, 창호:알미늄새시, 목재 장호 마감, 바닥:타일 등 내부바닥재 마감. [ 이용상태 ] 1층:미용실 2층:사무실(공실) 3층:주택 [ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비, 3층 유류보일러에 의한 난방설비. [ 부합물 및 종물 ] 별지 지적 및 건물개황도 및 사진용지에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략 실측사정하여 평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1990-11-15	소유권	***		소멸
을15	2005-12-14	(근)저당	***	1,000,000,000원	말소기준
갑8	2015-07-30	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을15	2005-12-14	(근)저당	***	1,000,000,000원	말소기준
갑10	2015-07-30	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	162,373,160원	300,561,000원	185.11%	0.17회
6개월	5	226,353,878원	383,694,400원	169.51%	0.10회
9개월	6	190,986,835원	319,745,333원	167.42%	0.09회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	대구 7계 2015-11878	대구광역시 수성구 수성동2가 25-9 [건물 44.6평] [토지 27.53평] [제시외물건포함]	근린주택	478,958,100 335,271,000	재진행 (1) 70%	2016.03.08	1746