☆경북공장경매 경상북도 울진군 원남면 갈면대평길 285-9 ((주)아셀푸드 울진공장 가동) 2015타경1428-1번 475,506,600원 0회신건 475,506,600원 696㎡ (210.63평)/6,026㎡ (1,822.87평) 100% 영덕지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☆

영덕지원  2015 타경 1428 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.25 10:00 ~ (금) 경매2계 054-730-3025
소재지	(767-861) 경상북도 울진군 원남면 갈면대평길 285-9 ((주)아셀푸드 울진공장 가동) [도로명주소] 경상북도 울진군 원남면 갈면대평길 285-9 ((주)아셀푸드 울진공장 가동) [사건접수] 2015.07.21
물건종별	공장	감정가	475,506,600원
토지면적	6,026㎡ (1,822.87평)	최저가	(100%) 475,506,600원
전용면적	696㎡ (210.63평)	보증금	(10%) 47,550,660원
평형		청구금액	516,975,399
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.02
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.07.23

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.03.25	475,506,600

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
갈면대평길285-9	1층	철근콘크리트구조 슬라브지붕	공장	319.6㎡ (96.68평)
갈면대평길285-9	2층	철근콘크리트구조 슬라브지붕		305.5㎡ (92.41평)
갈면대평길285-9	1층	철근콘크리트구조 슬라브지붕	공장	71.2㎡ (21.54평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	원남면 갈면리 163-2	공장용지	256.00㎡ (77.44평)	-
2	원남면 갈면리 163	공장용지	5,770.00㎡ (1,745.43평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	원남면		경량철골조	가추	38.20㎡ (11.56평)
2	원남면		경량철골조	기계실	20.00㎡ (6.05평)
3	원남면		경량철골조	기계실	3.60㎡ (1.09평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 경상북도 울진군 원남면 갈면리 소재 잿마마을 내에 위치하며, 부근일대 는 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌지대임. [ 토지의 상황 ] 가. 형태 및 이용상태 기호(1), (2) : 부정형의 토지로서, 주위일대와 대체로 등고 평탄하며, 기호 (1)은 공업용 건부지, 기호(2)는 나지임. 나. 인접도로상태 기호(1) : 남측 및 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 기호(2) : 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전부제한지역))임. [ 건물의 구조 및 현상 ] (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 사이딩판넬 및 세멘몰탈 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감. 바닥 : 칼라하드너 등 마감. 이용상태 : 공장. 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 냉장 및 냉동설비 등이 되어 있음. (나) 벽돌조 및 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 바닥 : 세멘몰탈 및 타일 등 마감. 창호 : 목재 및 하이샷시. 이용상태 : 주방, 창고, 세탁실, 화장실. 위생 및 급배수설비되어 있음. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 국내에서 제작된 식품가공기계 및 부대설비로서, 현상 및 관리상 태는 보통임. [ 공작물의 현상 ] -- [ 기타참고사항 ] (1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없 음.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2014-05-30	(근)저당	***	240,000,000원	말소기준
을4	2014-07-21	(근)저당	***	300,000,000원	소멸
갑17	2015-04-07	가압류	***	27,584,268원	소멸
갑18	2015-05-26	가압류	***	73,950,000원	소멸
갑19	2015-06-03	가압류	***	230,351,140원	소멸
갑20	2015-06-03	가압류	***	59,241,267원	소멸
갑21	2015-07-23	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을5	2014-05-30	(근)저당	***	240,000,000원	말소기준
을6	2014-07-21	(근)저당	***	300,000,000원	소멸
갑19	2015-04-07	가압류	***	27,584,268원	소멸
갑20	2015-05-26	가압류	***	73,950,000원	소멸
갑21	2015-06-03	가압류	***	230,351,140원	소멸
갑22	2015-06-03	가압류	***	59,241,267원	소멸
갑23	2015-07-23	임의경매	***		소멸
갑24	2015-07-28	압류	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	6,889,000원	7,000,000원	101.61%	0.00회
6개월	1	6,889,000원	7,000,000원	101.61%	0.00회
9개월	1	6,889,000원	7,000,000원	101.61%	0.00회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	영덕 1계 2015-838	경상북도 울진군 원남면 오산리 1236 [토지 211.45평] [농취증]	전	5,312,400 5,312,400	신건	2016.03.25	27
	영덕 2계 2015-1428	경상북도 울진군 원남면 갈면리 163 (주)아셀푸드 울진공장 가동 [건물 210.6평] [토지 1,822.87평]	공장	475,506,600 475,506,600	신건	2016.03.25	33