▥충남다세대경매 충청남도 당진시 석문면 석문방조제로 2208-26, 2층202호 2015타경11699-1번 130,000,000원 2회진행 63,700,000원 73㎡ (21.95평)/96㎡ (29.04평) 49% 서산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▥

서산지원  2015 타경 11699 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.04.26 10:00 ~ (화) 경매1계 041-660-0691
소재지	(343-850) 충청남도 당진시 석문면 석문방조제로 2208-26, 2층202호 [도로명주소] 충청남도 당진시 석문면 석문방조제로 2208-26, 2층202호 [사건접수] 2015.10.07
물건종별	다세대	감정가	130,000,000원
대지권	96㎡ (29.04평)	최저가	(49%) 63,700,000원
전용면적	73㎡ (21.95평)	보증금	(10%) 6,370,000원
평형		청구금액	103,888,188
입찰방법	임의	배당종기일	2015.12.31
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.10.08

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.02.16	130,000,000	유찰
2	2016.03.22	91,000,000	유찰
3	2016.04.26	63,700,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
석문방조제로2208-26	2층202호	철근콘크리트구조	다세대	72.56㎡ (21.95평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	석문면장고항리1056-4		소유권	96.38㎡ ( 29.15 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.12.24 확정 2014.12.24 배당 2015.10.27	***	주거임차인 전부	【보】 0
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 삼봉초등학교 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변으로는 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택 및 농경지 등이 소재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 교통상황은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층중 제2층 제202호로서, 외벽:치장벽돌 마감임. 내벽:벽지도배 및 일부타일마감 등. 창호:백색 플라스탁 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 및 난방설비 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 공동주택의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남서측으로 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 가축사육제한구역, 광구, 준보전산지임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2014-08-05	소유권	***		소멸
을1	2014-12-12	(근)저당	***	131,300,000원	말소기준
갑5	2015-10-08	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	29	372,895,726원	182,936,911원	49.06%	2.21회
6개월	69	294,349,712원	160,073,558원	54.38%	2.16회
9개월	84	291,938,273원	158,698,543원	54.36%	2.15회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	서산 2계 2014-16512 물번[6]	충청남도 당진시 석문면 교로리 937-3 샤인빌리지 102동 4층 401호 [건물 22.8평] [토지 24.50평]	다세대	151,000,000 73,990,000	재진행 (4) 49%	2016.04.12	342
	서산 2계 2014-16512 물번[7]	충청남도 당진시 석문면 교로리 937-3 샤인빌리지 102동 4층 402호 [건물 22.8평] [토지 24.50평]	다세대	151,000,000 73,990,000	재진행 (4) 49%	2016.04.12	555
	서산 2계 2015-2695	충청남도 당진시 석문면 장고항리 30-8 [건물 105.7평] [토지 492.47평]	주유소	1,069,119,480 523,869,000	재진행 (3) 49%	2016.04.12	642
	서산 2계 2014-13353	충청남도 당진시 석문면 삼봉리 856 [토지 2,151.68평] [농취증]	답	2,408,890,000 826,249,000	재진행 (3) 34%	2016.04.12	147
	서산 2계 2015-3490	충청남도 당진시 석문면 삼화리 207-61 [건물 154.7평]	다가구	470,524,800 230,557,000	재진행 (2) 49%	2016.04.12	411
	서산 2계 2015-11705	충청남도 당진시 석문면 장고항리 1056-7 4층401호 [건물 21.9평] [토지 29.04평]	다세대	130,000,000 63,700,000	진행 (2) 49%	2016.04.12	216
	서산 5계 2015-1708 물번[1]	충청남도 당진시 석문면 교로리 945-24 [토지 271.34평]	임야	63,687,000 15,292,000	재진행 (4) 24%	2016.04.19	330
	서산 5계 2015-1708 물번[10]	충청남도 당진시 석문면 교로리 945-57 [토지 273.16평]	임야	64,113,000 21,991,000	재진행 (3) 34%	2016.04.19	339
	서산 5계 2015-1708 물번[2]	충청남도 당진시 석문면 교로리 945-25 [토지 272.86평]	임야	64,042,000 21,966,000	재진행 (3) 34%	2016.04.19	126
	서산 5계 2015-1708 물번[3]	충청남도 당진시 석문면 교로리 945-26 [토지 294.33평]	임야	69,083,000 16,587,000	재진행 (4) 24%	2016.04.19	57