♩충남주택경매 충청남도 서천군 종천면 갯벌체험로 1186-9 2015타경4514-2번 247,164,280원 2회재진행 121,111,000원 106㎡ (32.18평)/379㎡ (114.65평) 49% 홍성지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♩

홍성지원  2015 타경 4514 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.03.08 10:00 ~ (화) 경매3계 (041)640-3235
소재지	(325-870) 충청남도 서천군 종천면 갯벌체험로 1186-9 [도로명주소] 충청남도 서천군 종천면 갯벌체험로 1186-9 [사건접수] 2015.05.21
물건종별	주택	감정가	247,164,280원
토지면적	379㎡ (114.65평)	최저가	(49%) 121,111,000원
전용면적	106㎡ (32.18평)	보증금	(10%) 12,111,100원
평형		청구금액	124,070,463
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.11
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.17	247,164,280	유찰
	2015.12.22	173,015,000	변경
2	2016.01.26	173,015,000	유찰
3	2016.03.08	121,111,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
갯벌체험로1186-9	1층	일반목구조 목조지붕	기타	75.23㎡ (22.76평)
갯벌체험로1186-9	2층	일반목구조 목조지붕		31.15㎡ (9.42평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	종천면 당정리 380-16	대지	379.00㎡ (114.65평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	종천면 당정리 380-16	단층	목조	테크	56.00㎡ (16.94평)
2	종천면 당정리 380-16	2층	목조(	테크	4.80㎡ (1.45평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 서천군 종천면 당정리 소재 세칭 당곡마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 단독주택, 펜션, 전원주택부지 등으로 형성된 해안가 농어촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) : 사다리형의 평지로서, 현황 제시외 건부지 상태임. 기호(2) : 부정형의 평지로서, 현황 단독주택 건부지 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1) : 본건 동측으로 폭 약 5m 내외의 콘크리트 도로와 접함. 기호(2) : 본건 남동으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적도 및 건물개황도, 사진용지 참고 하시기 바람. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 - 미상임. 2) 기타 - 본건 기호(1)은 토지 지상에는 후첨“지적도 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인바, 귀 경매진행시 재확인 바람. [ 건물의 구조 ] 기호(3) : 일반목구조 기와지붕 2층 단독주택 건물로, (사용승인일자: 2012.06.19) 외벽: 목재사이딩 판넬 및 드라이비트 등 마감, 내벽: 석고보드, 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 기호(3) : 단독주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급·배수 설비 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적도 및 건물개황도, 사진용지 참고 하시기 바람. [ 공부와의 차이 ] 공부상 목조지붕이나, 현황 기와지붕 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	45,151,083원	36,851,333원	81.62%	1.95회
6개월	9	37,707,255원	29,125,444원	77.24%	2.00회
9개월	9	37,707,255원	29,125,444원	77.24%	2.10회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	홍성 4계 2014-8427 물번[1]	충청남도 서천군 종천면 당정리 521-27 [토지 105.88평] [지분만 매각]	임야	35,996,500 17,639,000	재진행 (4) 49%	2016.03.08	453
	홍성 4계 2014-8427 물번[2]	충청남도 서천군 종천면 당정리 521-29 [토지 124.93평] [지분만 매각]	임야	39,900,000 19,551,000	재진행 (4) 49%	2016.03.08	255
	홍성 4계 2014-8427 물번[3]	충청남도 서천군 종천면 당정리 521-31 [토지 105.57평] [지분만 매각]	임야	39,200,000 19,208,000	재진행 (4) 49%	2016.03.08	216
	홍성 3계 2015-4514 물번[1]	충청남도 서천군 종천면 당정리 380-7 [토지 12.10평] [법정지상권,지분만 매각]	대지	11,040,000 5,410,000	재진행 (2) 49%	2016.03.08	162
	홍성 3계 2015-4514 물번[2]	충청남도 서천군 종천면 당정리 380-16 [건물 32.2평] [토지 114.65평] [제시외물건포함]	주택	247,164,280 121,111,000	재진행 (2) 49%	2016.03.08	303
	홍성 5계 2015-7841 물번[1]	충청남도 서천군 종천면 당정리 545-15 [토지 48.10평] [농취증,지분만 매각]	전	12,084,000 12,084,000	신건	2016.03.15	6
	홍성 5계 2015-7841 물번[2]	충청남도 서천군 종천면 당정리 545-19 [토지 129.17평] [농취증]	전	98,637,000 98,637,000	신건	2016.03.15	9
	홍성 5계 2015-7841 물번[3]	충청남도 서천군 종천면 당정리 545-21 [토지 111.02평] [농취증]	전	84,777,000 84,777,000	신건	2016.03.15	6