▷충남연립경매 충청남도 아산시 권곡동 536-3 가동 4층401호 2016타경492-1번 68,000,000원 1회진행 47,600,000원 45㎡ (13.68평)/27㎡ (8.17평) 70% 천안지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▷

천안지원  2016 타경 492 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.06.07 10:00 ~ (화) 경매6계 041-620-3076
소재지	(336-030) 충청남도 아산시 권곡동 536-3 가동 4층401호 [도로명주소] 청운로176번길 16-1 [사건접수] 2016.01.14
물건종별	연립	감정가	68,000,000원
대지권	27㎡ (8.17평)	최저가	(70%) 47,600,000원
전용면적	45㎡ (13.68평)	보증금	(10%) 4,760,000원
평형	17	청구금액	33,754,842
입찰방법	임의	배당종기일	2016.03.26
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.01.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.05.03	68,000,000	유찰
2	2016.06.07	47,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
권곡동 536-3	4층401호		기타	45.21㎡ (13.68평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	온양시권곡동536-3		소유권	27.60㎡ ( 8.35 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 온양한올고등학교 북동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 각급주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 4층 건 내 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 임. [ 이용상태 ] 다세대주택(방3, 거실, 욕실 겸 화장실 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 토지로서, 기준시점 현재 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로에 접하고, 서측으로 폭 약 4M의 아스콘포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(소로4-18)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(2015-07-27)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(2014-08-06)(상대정화구역)<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건은 이해관계인이 부재중으로 이용상황 및 내부구조의 조사는 인근 동종규모의 내부를 참고하고, 인근 주민, 인근 부동산 중개업소의 탐문 등에 의하였음. 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

단지현황

건설사	(주)성환건설	난방	개별난방
단지 면적	4947㎡	방수	2
총동수	3	평형	17
전용면적	44.0㎡	욕실수	1
총층수	3-5	총세대수	22
구조	계단	관리사무소	041)543-6737
입주년도	1987/08
교육시설	온양온천초,삼화여중,삼화여고
주변시설
교통사항
주변사항

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	167,195,000원	107,511,000원	64.30%	1.50회
6개월	6	386,227,943원	280,035,166원	72.51%	1.52회
9개월	9	498,085,562원	384,934,555원	77.28%	1.46회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	천안 5계 2015-16186	충청남도 아산시 권곡동 527-4 10층1002호 [건물 25.6평] [토지 11.50평]	아파트	134,000,000 93,800,000	진행 (1) 70%	2016.05.09	96
	천안 5계 2015-4107	충청남도 아산시 권곡동 363-3 대진빌라 4층 401호 [건물 11.5평] [토지 7.87평] [선순위가등기]	다세대	34,000,000 23,800,000	진행 (1) 70%	2016.05.09	93