★충북연립경매 충청북도 청주시 흥덕구 과상미로59번길 21, 1층102호 (봉명동,주연빌라) 2015타경6855-1번 50,000,000원 2회진행 32,000,000원 46㎡ (13.94평)/33㎡ (9.98평) 64% 청주지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가★

청주지법  2015 타경 6855 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.02 10:00 ~ (수) 경매7계 249-7307(구내:7307)
소재지	충청북도 청주시 흥덕구 과상미로59번길 21, 1층102호 (봉명동,주연빌라) [도로명주소] 충청북도 청주시 흥덕구 과상미로59번길 21, 1층102호 (봉명동,주연빌라) [사건접수] 2015.05.08
물건종별	연립	감정가	50,000,000원
대지권	33㎡ (9.98평)	최저가	(64%) 32,000,000원
전용면적	46㎡ (13.94평)	보증금	(10%) 3,200,000원
평형		청구금액	21,308,074
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.03
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.02	50,000,000	유찰
2	2016.01.06	40,000,000	유찰
	2016.02.17	32,000,000	변경
3	2016.03.02	32,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
과상미로59번길21	1층102호		연립	46.08㎡ (13.94평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	청주시봉명동1472		소유권	33.93㎡ ( 10.26 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.12.30 확정 2015.04.07 배당 2015.06.15	***	주거임차인 전체	【보】 4000만
보증금합계   4000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 봉명중학교 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난시됨. [ 건물의 구조 ] 기호(가)조적조 스라브위 기와지붕 3층건 중 제1층 제102호로서, 외벽:적벽돌쌓기마감. 내벽:벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호:샷시창호. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 제반 위생설비 및 도시가스에 의한 난방시설 구비되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제1종일반주거지역,주거용지(단독주택용지(A1),건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 4층 이하),지구단위계획구역(봉명지구),소로3류(폭 8M 미만)(접함),상대정화구역(봉명중학교,청주교육지 원청 체육평생건강과299-3044)<학교보건법>,상대정화구역(성마야유치원,청주교육지원청 체육평생건강과 299-3044)<학교보건법>,절대정화구역(봉명중학교,청주교육지원청 체육평생건강과299-3044)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] --

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	1991-07-19	(근)저당	***	32,000,000원	말소기준
갑2	2010-12-07	가압류	***	10,039,918원	소멸
갑10	2015-05-26	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	414,318,275원	242,285,000원	58.48%	3.31회
6개월	7	328,467,585원	174,865,700원	53.24%	3.46회
9개월	14	338,967,941원	216,342,563원	63.82%	4.63회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	청주 4계 2014-15661	충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2449-0 청주파비뇽아울렛 1층 디-109호 [건물 35.4평] [토지 56.87평]	근린상가	734,000,000 123,145,000	(8) 16%	2016.02.19	1308
	청주 1계 2015-11390	충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2396 [건물 114.2평] [토지 76.23평] [제시외물건포함]	다가구	544,781,200 348,660,000	진행 (2) 64%	2016.02.22	447
	청주 6계 2015-12218	충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2193-0 봉명세원아파트 12층1201호 [건물 20.2평] [토지 10.89평]	아파트	167,000,000 133,600,000	(1) 80%	2016.02.25	150
	청주 7계 2015-6855	충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 1472-0 주연빌라 1층102호 [건물 13.9평] [토지 9.98평]	연립	50,000,000 32,000,000	진행 (2) 64%	2016.03.02	228