◆인천오피스텔경매 인천광역시 부평구 부평동 222-15 상경오피스텔 4층 401호 2012타경27966-17번 68,000,000원 1회진행 47,600,000원 36㎡ (11.01평)/6㎡ (1.82평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◆

인천지법  2012 타경 27966 (강제) [ 17 ] 매각기일 : 2016.04.22 10:00 ~ (금) 경매18계 032-860-1618(구내:1618)
소재지	(403-20) 인천광역시 부평구 부평동 222-15 상경오피스텔 4층 401호 [도로명주소] 부흥로334번길 61-0 [사건접수] 2012.04.06
물건종별	오피스텔	감정가	68,000,000원
대지권	6㎡ (1.82평)	최저가	(70%) 47,600,000원
전용면적	36㎡ (11.01평)	보증금	(10%) 4,760,000원
평형		청구금액	5,452,300
입찰방법	강제	배당종기일	2016.03.03
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2012.04.09

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.03.18	68,000,000	유찰
2	2016.04.22	47,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
부평동 222-15	4층401호	철근콘크리트조	근린생활시설	36.40㎡ (11.01평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	부평동222-15		소유권	6.88㎡ ( 2.08 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 미상 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 전부	【보】 1000만 【월】 40만
보증금합계   1000만원   |   월세합계   40만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천1호선 ‘부평시장역’ 남동측 부근에 위치하 며 주위는 오피스텔, 상업용·업무용빌딩, 시장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며 북서측 부근에 인천1호선 부평시장역 및 노선버스정류장 등이 소재함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 콘크리트지붕 11층 건물 내 2층 204호로서, (사용승인일:2003.04.26) 외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등임 창호: 알루미늄새시 마감 등임. [ 이용상태 ] 오피스텔 구조임. [ 설비내역 ] 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북서측으로 노폭 약 8m 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	50	146,055,255원	114,652,048원	78.50%	1.18회
6개월	93	140,901,318원	114,739,853원	81.43%	1.22회
9개월	135	136,401,095원	112,943,146원	82.80%	1.22회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 22계 2015-33993	인천광역시 부평구 부평동 379-3 청솔스타빌 10층1003호 [건물 14.5평] [토지 3.03평]	사무실	134,000,000 93,800,000	진행 (1) 70%	2016.03.30	114
	인천 22계 2015-31119	인천광역시 부평구 부평동 379-40 승림아파트 2층203호 [건물 22.0평] [토지 6.96평]	아파트	159,000,000 111,300,000	진행 (1) 70%	2016.03.30	483
	인천 22계 2015-45408	인천광역시 부평구 부평동 70-123 동아아파트 20층2008호 [건물 18.1평] [토지 8.77평]	아파트	227,000,000 227,000,000	신건	2016.03.30	69
	인천 26계 2015-50271	인천광역시 부평구 부평동 768-39 원앙빌리지 2층203호 [건물 13.9평] [토지 4.24평]	다세대	80,000,000 56,000,000	진행 (1) 70%	2016.03.31	75
	인천 26계 2015-51953	인천광역시 부평구 부평동 364-20 동명코아아파트 4층402호 [건물 13.0평] [토지 4.54평]	아파트	97,000,000 97,000,000	신건	2016.03.31	42
	인천 10계 2015-41178	인천광역시 부평구 부평동 467-10 희경오피스텔 4층402호 [건물 9.1평] [토지 3.63평] [대항력있는임차인]	오피스텔	65,000,000 45,500,000	진행 (1) 70%	2016.04.04	84
	인천 10계 2015-30154	인천광역시 부평구 부평동 409-8 우성아파트 3층304호 [건물 16.9평] [토지 6.05평]	아파트	114,000,000 79,800,000	진행 (1) 70%	2016.04.04	348
	인천 10계 2015-49004	인천광역시 부평구 부평동 98-32 명산빌라 3층301호 [건물 11.7평] [토지 7.87평]	연립	82,000,000 82,000,000	신건	2016.04.04	12
	인천 2계 2015-55542	인천광역시 부평구 부평동 70-123 동아아파트 3층304호 [건물 49.9평] [토지 24.20평]	아파트	450,000,000 450,000,000	신건	2016.04.06	33
	인천 11계 2015-500363	인천광역시 부평구 부평동 616-19 [토지 28.74평]	대지	150,563,000 105,394,000	진행 (1) 70%	2016.04.07	147