☆경기다세대경매 경기도 김포시 월곶면 포내리 79-35 탐빌리지 101동 2층201호 2015타경12159-4번 140,000,000원 1회진행 98,000,000원 96㎡ (28.96평)/135㎡ (40.84평) 70% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☆

부천지원  2015 타경 12159 (임의) [ 4 ] 매각기일 : 2016.04.19 10:00 ~ (화) 경매6계 320-1136(구내:1136)
소재지	(415-761) 경기도 김포시 월곶면 포내리 79-35 탐빌리지 101동 2층201호 [도로명주소] 김포대학로 7-0 [사건접수] 2015.07.15
물건종별	다세대	감정가	140,000,000원
대지권	135㎡ (40.84평)	최저가	(70%) 98,000,000원
전용면적	96㎡ (28.96평)	보증금	(10%) 9,800,000원
평형		청구금액	443,525,237
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.12
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.07.23

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.03.15	140,000,000	유찰
2	2016.04.19	98,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
월곶면 포내리 79-35	101동2층201호		기타	95.74㎡ (28.96평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	월곶면포내리79-35		소유권	97.34㎡ ( 29.45 평 )	-
2	월곶면포내리79-21		소유권	38.40㎡ ( 11.62 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 김포시 월곶면 포내리 소재 포내2리 마을회관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 공장, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지임. [ 교통상황 ] 기호1 토지는 차량출입이 가능하나, 기호2 토지는 맹지이며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1 토지 부정형 평지의 토지로서, 일부는 전으로 이용중이며, 일부는 잡종지 상태임. 기호2 토지 부정형 평지의 토지로서, 전으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호1 토지 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호2 토지 지적상 맹지로서 인접한 타인 필지를 통하여 출입하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1, 2 토지 공통 계획관리지역(2014-07-02), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역 : 25㎞)(위탁지역30m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호1 토지상 일부에 철골조 비닐하우스 1동(면적 약 280㎡)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 기호1 토지는 제시목록 및 공부상 지목은 답이나, 현황 일부는 전으로 이용중이며, 일부는 잡종지 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. 기호1 토지상 일부에 소재하는 비닐하우스 1동은 철거 및 이동이 용이하다고 판단되어 평가외 하였음. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 포내2리 마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 1층 101호 및 2층 201호로서, (사용승인일 : 2002.07.11) 외벽 : 사이딩 판넬 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 철제 강화유리 및 하이샷시 창호임. [ 이용상태 ] 기호3 구분건물은 근린생활시설로 이용중이며, 기호4 구분건물은 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필 1단의 사다리형 평지의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1), (2) 토지 공통 계획관리지역(2014-07-02), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역 : 25㎞)(위탁지역30m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	426,507,614원	252,171,541원	59.12%	2.02회
6개월	29	800,750,369원	512,659,899원	64.02%	1.98회
9개월	37	839,657,882원	567,887,515원	67.63%	2.00회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부천 8계 2015-14391	경기도 김포시 월곶면 군하리 323-65 [건물 436.7평] [토지 1,000.97평] [법정지상권,농취증]	목장용지	1,001,633,200 330,644,000	정지 (3) 33%	2016.03.31	414
	부천 9계 2015-2350	경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-98 1동호 [건물 123.4평] [토지 1,126.81평] [지분만 매각]	공장	1,582,965,040 1,582,965,040	재진행	2016.04.07	39
	부천 9계 2015-32535	경기도 김포시 월곶면 개곡리 465-6 [토지 111.32평] [지분만 매각]	임야	51,240,000 51,240,000	신건	2016.04.07	18
	부천 9계 2015-13244 물번[5]	경기도 김포시 월곶면 군하리 66-4 [토지 614.38평] [농취증]	전	682,416,000 665,683,000	신건	2016.04.07	6
	부천 3계 2015-3711 물번[1]	경기도 김포시 월곶면 군하리 산 9-1 [토지 26,673.85평]	임야	4,849,790,000 1,663,478,000	진행 (3) 34%	2016.04.12	57
	부천 3계 2015-3711 물번[2]	경기도 김포시 월곶면 군하리 419-10 [토지 19,908.43평]	임야	3,619,715,000 1,241,563,000	진행 (3) 34%	2016.04.12	21
	부천 3계 2015-3711 물번[3]	경기도 김포시 월곶면 군하리 419-11 [토지 3,627.88평]	임야	1,001,189,000 343,407,000	진행 (3) 34%	2016.04.12	60
	부천 3계 2015-31563	경기도 김포시 월곶면 군하리 428-21 [건물 157.7평] [토지 450.12평] [제시외물건포함]	아파트형공장	1,074,710,960 752,298,000	진행 (1) 70%	2016.04.12	18
	부천 3계 2015-15028	경기도 김포시 월곶면 군하리 281 [토지 1,138.01평] [농취증]	답	571,824,000 400,277,000	진행 (1) 70%	2016.04.12	33