☆경기주택경매 경기도 김포시 월곶면 갈산리 517-24 신영빌라 나동 4층401호 2015타경17949-1번 70,000,000원 1회진행 49,000,000원 61㎡ (18.55평)/68㎡ (20.57평) 70% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☆

부천지원  2015 타경 17949 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.04.26 10:00 ~ (화) 경매1계 (032)320-1131(구내:1131)
소재지	(415-743) 경기도 김포시 월곶면 갈산리 517-24 신영빌라 나동 4층401호 [도로명주소] 군하로 116-0 [사건접수] 2015.11.10
물건종별	주택	감정가	70,000,000원
대지권	68㎡ (20.57평)	최저가	(70%) 49,000,000원
전용면적	61㎡ (18.55평)	보증금	(10%) 4,900,000원
평형		청구금액	30,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.01.21
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.11.11

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.03.22	70,000,000	유찰
2	2016.04.26	49,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
월곶면 갈산리 517-24	나동4층401호	철근콘크리트조	근린주택	61.32㎡ (18.55평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	월곶면갈산리517-24		소유권	68.53㎡ ( 20.73 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2005.09.14 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 김포외국어고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 대체로 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 4층 401호로서, (사용승인일자:2000.06.20) 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 새시창 등임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25Km)(위탁지역10m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(군하2처리분구)<하수도법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2000-06-30	소유권	***		소멸
을1	2001-04-21	(근)저당	***	36,000,000원	말소기준	주식회사국민은행 (2015-02-16 이전됨)
을2	2009-01-22	(근)저당	***	30,000,000원	소멸
갑5	2015-07-08	가압류	***	6,939,274원	소멸
갑6	2015-11-12	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	463,038,233원	272,853,427원	58.93%	2.02회
6개월	28	828,467,497원	530,088,081원	63.98%	1.98회
9개월	37	842,775,698원	571,009,656원	67.75%	1.99회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부천 2계 2015-30010	경기도 김포시 월곶면 용강리 315-4 [토지 327.00평] [지분만 매각]	도로	117,910,750 40,444,000	진행 (3) 34%	2016.03.29	66
	부천 2계 2015-17284	경기도 김포시 월곶면 고막리 314-3 [토지 43.56평] [농취증,지분만 매각]	전	24,670,800 24,670,800	신건	2016.03.29	45
	부천 9계 2015-2350	경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-98 1동호 [건물 123.4평] [토지 1,126.81평] [지분만 매각]	공장	1,582,965,040 1,582,965,040	재진행	2016.04.07	36
	부천 9계 2015-32535	경기도 김포시 월곶면 개곡리 465-6 [토지 111.32평] [지분만 매각]	임야	51,240,000 51,240,000	신건	2016.04.07	12
	부천 9계 2015-13244 물번[5]	경기도 김포시 월곶면 군하리 66-4 [토지 614.38평] [농취증]	전	682,416,000 665,683,000	신건	2016.04.07	3