♡경기아파트경매 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 300, 1016동 6층601호 (하대원동,아튼빌) 2015타경5783-1번 454,000,000원 1회진행 317,800,000원 119㎡ (35.88평)/53㎡ (16.03평) 70% 성남지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♡

성남지원  2015 타경 5783 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.04.25 10:00 ~ (월) 경매3계 (031)737-1323
소재지	경기도 성남시 중원구 둔촌대로 300, 1016동 6층601호 (하대원동,아튼빌) [도로명주소] 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 300, 1016동 6층601호 (하대원동,아튼빌) [사건접수] 2015.03.26
물건종별	아파트	감정가	454,000,000원
대지권	53㎡ (16.03평)	최저가	(70%) 317,800,000원
전용면적	119㎡ (35.88평)	보증금	(10%) 31,780,000원
평형		청구금액	455,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.02.15
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.12.03

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.03.21	454,000,000	유찰
2	2016.04.25	317,800,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
둔촌대로300	1016동6층601호	철근콘크리트조	아파트	118.62㎡ (35.88평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	하대원동141		소유권	6.64㎡ ( 2.01 평 )	-
2	하대원동156		소유권	5.87㎡ ( 1.78 평 )	-
3	하대원동249		소유권	41.34㎡ ( 12.51 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2003.11.04 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
전입 2013.11.11 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재성남방송고등학교 북동측 인근에 위 치하고 있으며, 주위는 아파트,단독주택,다세대주택,근린생활시설,학교,임야 등이 소재하고 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 21층건 내 6층 601호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 마루깔기,비닐장판 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. (침실4,거실,주방 및 식당,욕실2,드레스룸,현관,발코니 등) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,승강기설비,도시가스설비,지하주차장 시설 등이 되어 있으며,개별난방임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 3필 일단지인 부정형의 토지로서 아파트용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 광로 및 소로에 접하며 도로상태는 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1)-(3): 도시지역,제3종일반주거지역,광로3류(폭 40M-50M)(접합)<기호1>, 광로3류(폭 40M- 50M)(저촉)<기호3>,소로2류(폭 8M-10M)(접합)<기호1.2,3>, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제 지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,문화재보호구역기타 <문화재보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도 법>,하수처리구역(대원천처리분구)<하수도법>,상대정화구역<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 본건 입구 공용부분으로 추정되는 부분에 출입문을 설치하여 전실 및 화단 등으로 사용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 전면 일부 침실의 건축물현황도상 발코니는 확장된 것으로 추정됨.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2003-12-12	소유권	***		소멸
을1	2004-07-20	(근)저당	***	325,000,000원	말소기준
을2	2010-05-31	(근)저당	***	130,000,000원	소멸
갑3	2014-12-16	가압류	***	98,381,042원	소멸
갑4	2015-02-16	가압류	***	44,680,296원	소멸
갑5	2015-03-11	가압류	***	30,309,000원	소멸
갑6	2015-03-19	가압류	***	16,518,620원	소멸
갑7	2015-05-07	가압류	***	7,390,480원	소멸
갑9	2015-08-28	가압류	***	246,469,208원	소멸
갑10	2015-12-03	임의경매	***		소멸

[ 경기 성남시 중원구 하대원동 249-0 (아튼빌) 119㎡ (35.88평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12분기	43,000	44,000	43,667	2015년 11분기	46,000	46,000	46,000
2015년 8분기	44,700	44,700	44,700	2015년 7분기	45,300	45,300	45,300
2015년 6분기	44,700	44,700	44,700	2015년 5분기	44,300	45,900	44,900
2015년 4분기	43,800	43,800	43,800	2015년 3분기	45,500	46,300	45,900
2014년 10분기	43,000	43,900	43,460	2014년 8분기	41,000	41,000	41,000
2014년 3분기	38,100	41,500	40,320	2012년 4분기	43,000	43,000	43,000
2012년 3분기	44,500	44,500	44,500	2011년 5분기	42,000	42,000	42,000
2011년 3분기	45,000	45,000	45,000	2011년 1분기	45,000	49,000	47,000
2010년 12분기	47,000	47,000	47,000	2010년 8분기	44,800	44,800	44,800
2009년 12분기	51,500	51,500	51,500	2009년 8분기	55,500	55,500	55,500
2007년 2분기	56,000	56,000	56,000	2006년 12분기	55,500	55,500	55,500
2006년 10분기	44,800	60,000	52,933	2006년 8분기	48,000	48,500	48,250

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9분기	35,000	35,000	35,000	2015년 8분기	34,500	34,500	34,500
2014년 12분기	30,000	31,000	30,500	2014년 10분기	33,000	33,000	33,000
2014년 6분기	23,000	23,000	23,000	2014년 4분기	28,000	28,000	28,000
2014년 1분기	30,000	30,000	30,000	2013년 12분기	30,000	30,000	30,000
2013년 10분기	25,000	25,000	25,000	2013년 9분기	30,000	30,000	30,000
2013년 3분기	26,000	26,000	26,000	2013년 1분기	23,000	24,000	23,500
2012년 9분기	23,000	23,000	23,000	2012년 2분기	26,000	26,000	26,000
2011년 10분기	25,000	25,000	25,000	2011년 9분기	24,000	25,000	24,500
2011년 8분기	15,000	15,000	15,000	2011년 6분기	24,000	24,000	24,000
2011년 4분기	24,000	24,000	24,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	248	576	382	2015년 11월	254	500	380
2015년 10월	243	550	384	2015년 9월	329	634	456
2015년 8월	353	581	449	2015년 7월	216	601	412
2015년 6월	309	599	457	2015년 5월	263	576	426
2015년 4월	270	555	419	2015년 3월	242	580	404
2015년 2월	298	550	404	2015년 1월	253	551	397
2014년 12월	231	556	417	2014년 11월	262	551	403
2014년 10월	294	509	391	2014년 9월	268	547	425
2014년 8월	213	526	375	2014년 7월	228	512	349
2014년 6월	187	521	374	2014년 5월	248	534	395
2014년 4월	225	498	376	2014년 3월	321	526	390
2014년 2월	296	516	393	2014년 1월	248	522	400

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	312	453	383	2015년 11월	185	483	350
2015년 10월	186	447	321	2015년 9월	226	467	370
2015년 8월	203	534	359	2015년 7월	175	467	313
2015년 6월	185	433	339	2015년 5월	230	467	344
2015년 4월	200	400	311	2015년 3월	158	434	296
2015년 2월	200	450	340	2015년 1월	271	417	339
2014년 12월	145	417	307	2014년 11월	163	417	290
2014년 10월	164	417	283	2014년 9월	188	358	287
2014년 8월	183	417	276	2014년 7월	161	417	313
2014년 6월	126	433	302	2014년 5월	135	417	253
2014년 4월	189	417	292	2014년 3월	142	417	268
2014년 2월	131	417	256	2014년 1월	142	417	269

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 11월	185	185	185	2015년 10월	221	426	310
2015년 9월	147	451	272	2015년 8월	170	434	276
2015년 7월	198	353	266	2015년 6월	193	253	219
2015년 5월	193	383	305	2015년 4월	162	426	283
2015년 3월	148	300	237	2015년 2월	203	353	278
2015년 1월	173	384	284	2014년 12월	297	355	331
2014년 11월	191	262	226	2014년 10월	180	409	313
2014년 9월	229	309	259	2014년 8월	288	288	288
2014년 7월	253	306	272	2014년 5월	292	383	339
2014년 4월	171	259	218	2014년 3월	235	354	296
2014년 2월	247	309	276	2013년 12월	241	306	281
2013년 11월	159	348	247	2013년 10월	193	317	265
2013년 9월	204	204	204	2013년 8월	162	292	235
2013년 7월	174	358	267	2013년 6월	169	247	219
2013년 5월	151	259	211	2013년 4월	188	283	228
2013년 3월	175	242	198	2013년 2월	146	317	219
2013년 1월	182	209	199

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	352,000,000원	381,000,000원	108.24%	1.00회
6개월	5	213,700,000원	217,460,000원	101.76%	0.93회
9개월	7	260,071,428원	267,151,428원	102.72%	0.87회