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| 소재지 | (122-816) 서울특별시 은평구 갈현동 520-20 엘제이빌라트8차 4층 402호 [사건접수] 2013.06.11 | |||||
| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 209,000,000원 | |||
| 대지권 | 33㎡ (9.98평) | 최저가 | (80%) 167,200,000원 | |||
| 전용면적 | 60㎡ (18.13평) | 보증금 | (10%) 16,720,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 151,893,410 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.08.23 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.06.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.28 | 209,000,000 | 유찰 |
| 2015.06.02 | 167,200,000 | 정지 | |
| 2 | 2016.04.19 | 167,200,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 갈현동 520-20 | 4층402호 | 철근콘크리트구조 | 다세대 | 59.95㎡ (18.13평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 갈현동520-20 | 소유권 | 13.88㎡ ( 4.20 평 ) | - | |
| 2 | 갈현동520-40 | 소유권 | 19.65㎡ ( 5.94 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.04.18 확정 2013.04.19 배당 2013.08.12 |
*** | 주거임차인 전부(방3칸) |
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| 보증금합계 3200만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 선일초등학교 남측 인근에 소재하는
다세대주택(엘제이빌라트 8차) 4층 402호로서, 주위는 단독주택, 공동주택 등이
소재하며 주거지로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 4층 402호로서, 외벽:치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽:벽지및 일부타일 붙임 등. 창호:샷시창호 등. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. (방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등) [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지 일단으로 대체로 사다리형 완경사지로서 다세대주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북동측으로 노폭 약 4미터내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하고 있으며, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지1, 2 : 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화 구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 본건은 공부(건축물대장 4층 평면도)상 호별위치와 현황 점유부분이 불일치함. 건축물대장 건축물현황도상 402호는 현관문에 401호로 표기되어 있고, 건축물대장 건축물현황도상 401호는 현관문에 402호로 표기되어 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 등기사항전부증명서상의 401호의 소유자가 점유 사용하고 있으며, 상세 임대관계 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2010-10-27 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2011-03-29 | (근)저당 | *** | 195,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2013-06-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 157,285,873원 | 131,140,750원 | 83.38% | 1.16회 |
| 6개월 | 15 | 203,503,717원 | 170,052,379원 | 83.56% | 1.28회 |
| 9개월 | 21 | 193,946,988원 | 163,289,843원 | 84.19% | 1.54회 |
인근진행물건
| 사진 | 사건번호 |
소재지
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용도 | 감정가 최저가 |
상태 (유찰수) |
매각기일 | |
![2015타경51988 - 서울서부 [다세대] 서울특별시 은평구 갈현로21길 16-11, 3층 302호 (갈현동,엘제이빌라트8차) - 부동산미래](http://file.landfuture.co.kr/thumbnail/000215/2015/tn_000215-20150130051988-5.jpg) |
서부 5계 2015-51988 |
서울특별시 은평구 갈현동 520-20 엘제이빌라트8차 3층 302호
[건물 17.1평] [토지 9.38평] |
다세대 |
210,000,000 210,000,000 |
신건 |
2016.03.29 | 12 |
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