▤강원근린생활시설경매 강원도 속초시 교동 669-9 속초보광빌딩 1층 101호 2015타경10337-1번 930,000,000원 1회진행 651,000,000원 501㎡ (151.57평)/- 70% 속초지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▤

속초지원  2015 타경 10337 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.22 10:00 ~ (월) 경매1계 639-7641,7640(구내:641,640)
소재지	(217-803) 강원도 속초시 교동 669-9 속초보광빌딩 1층 101호 [도로명주소] 중앙로 3-0 [사건접수] 2015.07.21
물건종별	근린생활시설	감정가	930,000,000원
토지면적	-	최저가	(70%) 651,000,000원
전용면적	501㎡ (151.57평)	보증금	(10%) 65,100,000원
평형		청구금액	600,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.08
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.07.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.01.18	930,000,000	유찰
2	2016.02.22	651,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
교동 669-9	1층101호	철근콘크리트구조	근린생활시설	501.06㎡ (151.57평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 속초시 교동에 소재하는 아남프라자 북측에 인접하여 위치하는 속 초보광빌딩 1층 101호로서, 주위는 간선도로변으로 각종상가, 업무시설, 병원, 숙 박시설 등으로 형성된 노선상가지대로서, 주위환경은 보통인편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난한편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽 : 화강석 및 드라이비트마감 내벽 : 몰탈위페인팅마감 창호 : 샷시 및 페어그라스창임. [ 이용상태 ] 현황 공실상태임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 및 승강기설비, 화재탐지설비, 경보설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형의 토지로서, 현황 상업용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 로폭 약 20미터, 북동측으로 로폭 약 6미처 내외의 아스팔트 포장 도로와 각각 접하며, 옥상에 주차장시설을 갖추었음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 일반상업지역 , 시가지경관지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합)임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2008-07-08	소유권	***		소멸
을11	2014-11-19	(근)저당	***	600,000,000원	말소기준
을12	2014-11-19	(근)저당	***	800,000,000원	소멸
갑2	2015-06-15	가압류	***	1,924,274,000원	소멸
갑3	2015-06-18	가압류	***	1,000,000,000원	소멸
갑4	2015-06-22	가압류	***	13,794,330원	소멸
갑5	2015-06-24	가압류	***	2,035,000,000원	소멸
갑6	2015-07-01	가압류	***	435,724,680원	소멸
갑7	2015-07-02	가압류	***	304,622,000원	소멸
갑8	2015-07-03	가압류	***	59,200,000원	소멸
갑9	2015-07-09	가압류	***	187,000,000원	소멸
갑10	2015-07-22	임의경매	***		소멸
갑11	2015-07-23	가압류	***	24,664,938원	소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	206,648,611원	220,239,111원	106.58%	0.93회
6개월	10	224,048,990원	232,215,200원	103.64%	0.97회
9개월	12	209,081,681원	212,329,333원	101.55%	0.95회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	속초 2계 2015-2121	강원도 속초시 교동 산 294-3 [토지 1,422.66평]	임야	263,368,000 184,358,000	취소 (2) 70%	2016.01.25	345
	속초 2계 2015-2480 물번[2]	강원도 속초시 교동 669-9 속초보광빌딩 2층202호 [건물 93.1평] [토지 39.33평]	점포	315,000,000 220,500,000	취소	2016.01.25	102
	속초 2계 2015-2480 물번[3]	강원도 속초시 교동 669-9 속초보광빌딩 2층203호 [건물 89.1평] [토지 37.51평]	점포	293,000,000 205,100,000	진행 (1) 70%	2016.01.25	144
	속초 2계 2015-2480 물번[4]	강원도 속초시 교동 669-9 속초보광빌딩 2층204호 [건물 68.7평] [토지 29.04평]	점포	226,000,000 158,200,000	진행 (1) 70%	2016.01.25	153
	속초 2계 2015-2480 물번[7]	강원도 속초시 교동 669-9 속초보광빌딩 3층303호 [건물 89.1평] [토지 37.51평]	점포	248,000,000 173,600,000	진행 (1) 70%	2016.01.25	45