♪전남근린주택경매 전라남도 무안군 운남면 신월로 524-8 2015타경5812-1번 946,580,940원 3회진행 424,069,000원 1,397㎡ (422.49평)/5,001㎡ (1,512.80평) 44.8% 목포지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♪

목포지원  2015 타경 5812 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.07 10:00 ~ (월) 경매3계 270-6693
소재지	(534-861) 전라남도 무안군 운남면 신월로 524-8 [도로명주소] 전라남도 무안군 운남면 신월로 524-8 [사건접수] 2015.05.27
물건종별	근린주택	감정가	946,580,940원
토지면적	5,001㎡ (1,512.80평)	최저가	(44.8%) 424,069,000원
전용면적	1,397㎡ (422.49평)	보증금	(10%) 42,406,900원
평형		청구금액	727,807,861
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.10
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.28

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.02	946,580,940	유찰
2	2015.12.14	662,607,000	유찰
3	2016.01.25	530,086,000	유찰
4	2016.03.07	424,069,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
신월로524-8	3층	철근콘크리트및시멘트벽돌조 슬라브지붕	근린생활시설	339.64㎡ (102.74평)
신월로524-8	2층	철근콘크리트및시멘트벽돌조 슬라브지붕	주택	171.934㎡ (52.01평)
신월로524-8	3층	철근콘크리트및시멘트벽돌조 슬라브지붕	제2종근린생활시설	99.294㎡ (30.04평)
신월로524-8	1층	철근콘크리트조	평슬래브및경사슬래브위기와지붕교육연구및복지시설	392.89㎡ (118.85평)
신월로524-8	2층	철근콘크리트조	노인복지시설	392.89㎡ (118.85평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	운남면 내리 1005-151	전	580.00㎡ (175.45평)	-
2	운남면 내리 1005-137	전	2,429.00㎡ (734.77평)	-
3	운남면 내리 1005-33	대지	992.00㎡ (300.08평)	-
4	운남면 내리 1005-32	대지	1,000.00㎡ (302.50평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	운남면 내리 1005-137	단층	조적조 슬래브지붕	발전실	10.00㎡ (3.03평)
2	운남면		판넬조 판넬지붕	출입구	12.00㎡ (3.63평)
3	운남면		판넬조 판넬지붕	보일러실	11.20㎡ (3.39평)
4	운남면		판넬조 판넬지붕	보일러실	10.00㎡ (3.03평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] -- [ 교통상황 ] -- [ 형태 및 이용상태 ] -- [ 인접 도로상태 ] -- [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -- [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -- [ 건물의 구조 ] -- [ 이용상태 ] -- [ 설비내역 ] -- [ 부합물 및 종물 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] --

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을9	2014-06-12	(근)저당	***	908,700,000원	말소기준
갑6	2014-11-05	가압류	***	150,000,000원	소멸
갑7	2015-05-28	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	16	31,787,738원	28,445,212원	89.48%	1.72회
6개월	30	28,837,470원	25,885,389원	89.76%	1.63회
9개월	40	30,386,195원	25,878,042원	85.16%	1.71회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	목포 1계 2015-8927	전라남도 무안군 운남면 성내리 918 [토지 260.15평] [농취증]	답	8,858,000 6,201,000	진행 (1) 70%	2016.02.29	45
	목포 1계 2015-10517 물번[1]	전라남도 무안군 운남면 내리 456-33 [토지 317.02평] [농취증]	답	9,117,600 9,117,600	신건	2016.02.29	3
	목포 1계 2015-10517 물번[2]	전라남도 무안군 운남면 내리 456-34 [토지 291.91평] [농취증]	답	8,395,500 8,395,500	신건	2016.02.29	3
	목포 1계 2015-10500	전라남도 무안군 운남면 내리 387-2 [건물 23.5평] [토지 99.83평] [제시외물건포함]	주택	39,948,320 39,948,320	신건	2016.02.29	102
	목포 4계 2015-8507 물번[1]	전라남도 무안군 운남면 동암리 1323-260 [토지 500.03평] [농취증]	목장용지	17,356,500 7,776,000	변경 (3) 44%	2016.03.07	339
	목포 4계 2015-8507 물번[2]	전라남도 무안군 운남면 연리 1531-128 [토지 330.03평] [농취증]	잡종지	11,346,400 5,083,000	변경 (3) 44%	2016.03.07	168
	목포 3계 2015-5812 물번[1]	전라남도 무안군 운남면 내리 1005-32 [건물 422.5평] [토지 1,512.80평] [제시외물건포함]	근린주택	946,580,940 424,069,000	진행 (3) 44%	2016.03.07	252
	목포 3계 2015-5812 물번[2]	전라남도 무안군 운남면 내리 1005-124 [토지 383.87평] [농취증]	전	25,380,000 14,213,000	진행 (2) 56%	2016.03.07	276
	목포 3계 2015-5096 물번[1]	전라남도 무안군 운남면 연리 1545-4 [토지 417.75평] [농취증]	답	17,953,000 10,054,000	진행 (2) 56%	2016.03.07	54
	목포 3계 2015-5096 물번[3]	전라남도 무안군 운남면 연리 1205-2 [토지 1,373.96평] [농취증]	전	68,588,000 38,410,000	진행 (2) 56%	2016.03.07	105