□충남임야경매 충청남도 서천군 종천면 당정리 521-27 2014타경8427-1번 35,996,500원 4회재진행 17,639,000원 /350㎡ (105.88평) 49% 홍성지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가□

홍성지원  2014 타경 8427 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.08 10:00 ~ (화) 경매4계 (041)640-3237
소재지	(325-871) 충청남도 서천군 종천면 당정리 521-27 [사건접수] 2014.09.17
물건종별	임야	감정가	35,996,500원
토지면적	350㎡ (105.88평)	최저가	(49%) 17,639,000원
전용면적		보증금	(10%) 1,763,900원
평형		청구금액	125,500,432
입찰방법	임의	배당종기일	2014.11.28
매각대상	토지지분매각	개시결정	2014.09.18

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.06	35,996,500	유찰
2	2015.11.10	25,198,000	유찰
	2015.12.15	17,639,000	매각
-	2015.12.22	-	불허
	2016.01.19	17,639,000	변경
3	2016.01.26	35,996,500	유찰
4	2016.02.16	25,198,000	유찰
5	2016.03.08	17,639,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	종천면 당정리 521-28	임야	29.50㎡ (8.92평)	-
2	종천면 당정리 521-27	임야	320.50㎡ (96.95평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 서천군 종천면 당정리 소재 당곡마을 서측 일원에 위치하며, 인근은 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성된 해안 농경지대 로서 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 기호(2, 3, 6, 7)로 조성된 현황도로를 통해 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스 승강장이 소재하는 바 대중교통 상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1) : 부정형 완경사로 현황 전으로 이용중임. 기호 2) : 삼각형 평지로 현황 도로 로 이용중임. 기호 3, 6) : 부정형 평지로 현황 도로로 이용중임. 기호 4) : 가장형 완경사로 현황 전 으로 이용중임. 기호 5) : 사다리 완경사로 현황 전 으로 이용중임. 기호 7) : 가장형 평지로 현황 도로 로 이용중임. 기호 8) : 장방형 평지로 현황 전 으로 이용중임. 기호 9) : 부정형 완경사로 현황 대부분이자연림 상태이며, 하단부 일부는 바다에 포락된것으로 보임. 기호 10) : 사다리 완경사로 현황 자연림 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호 1), 4), 5), 8) : 지적도상 맹지 이나, 본건 기호(2, 3, 6, 7)에 조성된 현황도로를 통해 출입이 가능함. 기호 2, 3, 6, 7) : 현황 도로 상태임. 기호 9) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 출입하는 상태임. 기호 10) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 출입하는 상태임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지 임. [ 제시목록 외의 물건 ] -. [ 공부와의 차이 ] 기호 1), 4), 5) : 공부상 임야 이나, 현황 전 상태임. 기호 2), 3), 6), 7) : 공부상 임야 이나, 현황 도로 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호 5)는 2009년 3월 30일에 건축신고가 수리 되었으나, 2009년 4월 1일에 취하되었으며, 본건 기호 8)은 2009년 3월 30일에 건축신고가 수리 되었고 2009년 4월 2일에 착공되었으나, 2010년 4월 2일에 효력상실된 상태임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2005-03-31	(근)저당	***	195,000,000원	말소기준
을3	2005-04-04	지상권	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	45,151,083원	36,851,333원	81.62%	1.95회
6개월	9	37,707,255원	29,125,444원	77.24%	2.00회
9개월	9	37,707,255원	29,125,444원	77.24%	2.10회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	홍성 4계 2014-8427 물번[1]	충청남도 서천군 종천면 당정리 521-27 [토지 105.88평] [지분만 매각]	임야	35,996,500 17,639,000	재진행 (4) 49%	2016.03.08	462
	홍성 4계 2014-8427 물번[2]	충청남도 서천군 종천면 당정리 521-29 [토지 124.93평] [지분만 매각]	임야	39,900,000 19,551,000	재진행 (4) 49%	2016.03.08	270
	홍성 4계 2014-8427 물번[3]	충청남도 서천군 종천면 당정리 521-31 [토지 105.57평] [지분만 매각]	임야	39,200,000 19,208,000	재진행 (4) 49%	2016.03.08	228
	홍성 3계 2015-4514 물번[1]	충청남도 서천군 종천면 당정리 380-7 [토지 12.10평] [법정지상권,지분만 매각]	대지	11,040,000 5,410,000	(2) 49%	2016.03.08	174
	홍성 3계 2015-4514 물번[2]	충청남도 서천군 종천면 당정리 380-16 [건물 32.2평] [토지 114.65평] [제시외물건포함]	주택	247,164,280 121,111,000	(2) 49%	2016.03.08	321
	홍성 5계 2015-7841 물번[1]	충청남도 서천군 종천면 당정리 545-15 [토지 48.10평] [농취증,지분만 매각]	전	12,084,000 12,084,000		2016.03.15	15
	홍성 5계 2015-7841 물번[2]	충청남도 서천군 종천면 당정리 545-19 [토지 129.17평] [농취증]	전	98,637,000 98,637,000		2016.03.15	18
	홍성 5계 2015-7841 물번[3]	충청남도 서천군 종천면 당정리 545-21 [토지 111.02평] [농취증]	전	84,777,000 84,777,000		2016.03.15	15