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| 소재지 | (369-843) 충청북도 음성군 생극면 차평리 158-2 [사건접수] 2015.03.16 | |||||
| 물건종별 | 전 | 감정가 | 1,627,363,980원 | |||
| 토지면적 | 16,275㎡ (4,923.19평) | 최저가 | (80%) 1,301,891,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 130,189,100원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 1,112,411,415 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.22 | |||
| 매각대상 | 토지지분매각 | 개시결정 | 2015.03.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.02.29 | 1,627,363,980 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.04 | 1,301,891,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 생극면 차평리 158-18 | 임야 | 144.16㎡ (43.61평) | - |
| 2 | 생극면 차평리 158-17 | 임야 | 177.84㎡ (53.80평) | - |
| 3 | 생극면 차평리 158-6 | 전 | 11.92㎡ (3.61평) | - |
| 4 | 생극면 차평리 158-5 | 전 | 102.73㎡ (31.08평) | - |
| 5 | 생극면 차평리 158-23 | 임야 | 4,158.00㎡ (1,257.80평) | - |
| 6 | 생극면 차평리 158-21 | 임야 | 2,534.00㎡ (766.54평) | - |
| 7 | 생극면 차평리 158-20 | 임야 | 5,380.00㎡ (1,627.45평) | - |
| 8 | 생극면 차평리 158-8 | 전 | 271.00㎡ (81.98평) | - |
| 9 | 생극면 차평리 162-8 | 전 | 240.65㎡ (72.80평) | - |
| 10 | 생극면 차평리 162-1 | 전 | 160.25㎡ (48.48평) | - |
| 11 | 생극면 차평리 158-26 | 임야 | 1,720.11㎡ (520.33평) | - |
| 12 | 생극면 차평리 158-19 | 임야 | 326.16㎡ (98.66평) | - |
| 13 | 생극면 차평리 158-2 | 전 | 1,049.00㎡ (317.32평) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상물건은 충청북도 음성군 생극면 차평리 소재 새터마을 북측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등이 혼재되어 있고, 소규모 공장이 산발적으로 소재되어 있는 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 대상물건까지 차량접근 가능하고, 서측 인근으로 37번 일반국도가 통과하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1.2.3.5 : 부정형 토지로 인근 토지와 계단으로 되어있으나, 등고평탄하게 조성공사된 잡종지로 이용중임. 기호6.8.10.13 : 도로로 이용중임. 기호4.7.9.11.12 : 부정형 완경사지로 임야(법면)으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호6.8.10.13 내부도로를 통해 지방도와 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1 : 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역500m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, 영농여건불리농지 기호2.6.7.12.13 : 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률> 기호3.4.8.9 : 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률> 기호5.10.11 : 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역500m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률> [ 공부와의 차이 ] 대상물건은 지목이 임야 또는 전이나 대상물건1.2.3.5 : 조성공사된 잡종지 대상물건6.8.10.13 : 도로 대상물건4.7.9.11.12 : 임야(법면)으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 대상물건은 공장용지로 조성중이었다가 음성군청으로부터 2015.04.30까지 미준공시는 원상복구토록 명령되어 있는 토지임. - 대상물건은 제2종지구단위계획구역지정이 취소되거나, 산지전용허가등이 취소될 경우 가격의 변동이 있을 수 있으니, 경매 진행및 응찰시 참고바람. - 대상물건간의 위치 및 경계는 목측에 의하여 구분한 것이며, 정확한 위치와 경계가 필요할 시 별도의 측량이 요구되니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. - 대상물건(일련번호6내지13)은 공유지분토지로서 지분의 위치가 특정되지 아니하여 평균가격에서 지분비율로 평가하였음. |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2014-05-08 | (근)저당 | *** | 1,320,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑6 | 2014-05-23 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2015-01-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2015-03-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 5 | 714,984,204원 | 351,446,644원 | 49.15% | 2.26회 |
| 6개월 | 6 | 741,002,336원 | 354,723,870원 | 47.87% | 2.51회 |
| 9개월 | 9 | 550,070,848원 | 270,327,024원 | 49.14% | 2.67회 |
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