◇충남답경매 충청남도 서산시 죽성동 140-6 2015타경8822-1번 73,800,000원 2회진행 36,162,000원 /2,460㎡ (744.15평) 49% 서산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇

서산지원  2015 타경 8822 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.15 10:00 ~ (화) 경매5계 041-660-0695
소재지	(356-090) 충청남도 서산시 죽성동 140-6 [사건접수] 2015.07.22
물건종별	답	감정가	73,800,000원
토지면적	2,460㎡ (744.15평)	최저가	(49%) 36,162,000원
전용면적		보증금	(10%) 3,616,200원
평형		청구금액	39,685,930
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.19
매각대상	토지매각	개시결정	2015.07.23

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.29	73,800,000	유찰
2	2016.02.02	51,660,000	유찰
3	2016.03.15	36,162,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	죽성동 140-6	답	2,460.00㎡ (744.15평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 서산시 죽성동 소재 서령초교 북서측 인근에 위치하는 토지이며, 부근은 전, 답 및 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 경지정리지대로서, 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 공히 사다리형의 평지로서, 답으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 일련번호1: 북측 및 동측 한면이 폭 약3미터의 포장도로에 접함. 일련번호2: 동측 한면이 폭 약3미터의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일련번호1,2: 농림지역, 제한보호구역, 농업진흥구역, 상대정화구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을2	2014-03-20	(근)저당	***	48,000,000원	말소기준
을3	2014-03-20	지상권	***		소멸
을5	2014-05-07	(근)저당	***	14,000,000원	소멸
을6	2014-07-23	(근)저당	***	19,000,000원	소멸
갑4	2015-07-23	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	41,250,000원	30,880,000원	74.86%	1.29회
6개월	4	112,808,750원	90,177,500원	79.94%	1.29회
9개월	5	104,407,000원	82,318,000원	78.84%	1.26회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	서산 5계 2015-8822 물번[1]	충청남도 서산시 죽성동 140-6 [토지 744.15평] [농취증]	답	73,800,000 36,162,000	진행 (2) 49%	2016.03.15	90