¤강원근린시설경매 강원도 원주시 흥업면 사제리 1258 2015타경4308-1번 283,765,740원 2회진행 139,045,000원 85㎡ (25.75평)/1,610㎡ (487.03평) 49% 원주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가¤

원주지원  2015 타경 4308 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.04.04 10:00 ~ (월) 경매4계 033-738-1123
소재지	(220-843) 강원도 원주시 흥업면 사제리 1258 [도로명주소] 광터길 8-0 [사건접수] 2015.06.17
물건종별	근린시설	감정가	283,765,740원
토지면적	1,610㎡ (487.03평)	최저가	(49%) 139,045,000원
전용면적	85㎡ (25.75평)	보증금	(10%) 13,904,500원
평형		청구금액	104,121,459
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.21
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.06.18

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.01.25	283,765,740	유찰
2	2016.02.29	198,636,000	유찰
3	2016.04.04	139,045,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
흥업면 사제리 1258	단층	목조 및 경량철골구조 기와 및 스레트 지붕	기타	85.12㎡ (25.75평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	흥업면 사제리 1258-1	전	1,013.00㎡ (306.43평)	-
2	흥업면 사제리 1258	대지	597.00㎡ (180.59평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	흥업면 사제리 1258		시멘트벽돌조	창고	9.40㎡ (2.84평)
2	흥업면 사제리 1258		조립식판넬조	창고	3.00㎡ (0.91평)
3	흥업면 사제리 1258		조립식판넬조	창고	3.00㎡ (0.91평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.04.30 확정 2015.07.27 배당 2015.07.17	***	점포임차인 1층전부	【보】 1000만 【월】 40만
보증금합계   1000만원   |   월세합계   40만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본 건은 강원도 원주시 흥업면 사제리 소재 거장아파트 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본 건 까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1)토지 : 부정형 완경사지로서 건부지(단독주택)으로 이용중이며, 토지 일부 도로로 이용중임. 기호(3)토지 : 부정형 완경사지로서 전 및 기호(1)부속토지, 제시외 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1)토지 : 서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접하며 본 건 토지 일부를 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로로 이용중임. 기호(3)토지 : 서측으로 기호(1)토지의 콘크리트포장도로 와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-11-18)(절대제한지역), 비행안전제3구역(전술), 배출시설설치제한지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 [사진용지] 및 [건물개황도]와 같이 제시외 물건이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 기호(1)토지는 공부상 지목 대 이나 현황 토지 일부 도로로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(2) 제에이동 - 목조 및 경량철골조 기와 및 스레트지붕(현황 기와 및 조립식판넬지붕) 단층 건으로서 - 외벽 : 페인팅 및 판넬붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 - 창호 : 목재 창호 단창 등 임. 기호(2) 제비동 - 목조 스레트지붕(현황 아스팔트슁글지붕) 단층건으로서 - 외벽 : 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 마감 등 - 창호 : 목재 창호 단창 임. [ 이용상태 ] 기호(2) 제에이동 : 단독주택으로 이용중임. 기호(2) 제비동 : 주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 보일러, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 [사진용지] 및 [건물개황도] 와 같이 제시외 물건이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 공부상 기와 및 스레트지붕(에이동), 스레트지붕(비동) 이나 현황 기와 및 조립식판넬지붕(에이동), 아스팔트슁글지붕(비동)임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2005-10-25	소유권	***		소멸
을3	2010-01-28	(근)저당	***	130,000,000원	말소기준
갑4	2015-06-18	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을5	2010-01-28	(근)저당	***	130,000,000원	말소기준
을6	2010-01-28	지상권	***		소멸
갑3	2015-06-18	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	768,106,640원	410,473,166원	53.44%	1.27회
6개월	15	476,225,958원	289,066,533원	60.70%	1.43회
9개월	23	361,175,929원	222,413,304원	61.58%	1.61회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	원주 2계 2015-5639	강원도 원주시 흥업면 매지리 22-1 [토지 184.83평]	임야	70,265,000 49,186,000	진행 (1) 70%	2016.03.07	261