◀강원아파트경매 강원도 춘천시 퇴계로 168, 216동 12층 1201호 (퇴계동,퇴계(2)주공아파트) 2014타경5667-1번 130,000,000원 1회진행 91,000,000원 60㎡ (18.15평)/36㎡ (10.89평) 70% 춘천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◀

춘천지법  2014 타경 5667 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.21 10:00 ~ (월) 경매4계 033-259-9713(구내:713)
소재지	(200-774) 강원도 춘천시 퇴계로 168, 216동 12층 1201호 (퇴계동,퇴계(2)주공아파트) [도로명주소] 강원도 춘천시 퇴계로 168, 216동 12층 1201호 (퇴계동,퇴계(2)주공아파트) [사건접수] 2014.05.29
물건종별	아파트	감정가	130,000,000원
대지권	36㎡ (10.89평)	최저가	(70%) 91,000,000원
전용면적	60㎡ (18.15평)	보증금	(10%) 9,100,000원
평형	24	청구금액	51,473,082
입찰방법	강제	배당종기일	2014.09.03
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.05.30

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2014.09.29	130,000,000	정지
	2014.11.03	91,000,000	매각
-	2014.11.27	-	허가취소
신건	2016.03.21	91,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
퇴계로 168	216동12층1201호	철근콘크리트벽식조	아파트	59.99㎡ (18.15평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	퇴계동983		소유권	36.45㎡ ( 11.03 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 춘천시 퇴계동 983번지에 소재하는 퇴계(2)주공아파트 단위세대로서, 부근은 퇴계1차주공아파트 단지와 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주거의 쾌적성, 편익시설과의 접근성 등 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식조 18층 중 12층 1201호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인트마감 내벽 : 벽지마감 창호 : 하이샤시 이중창임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 화장실겸욕실1, 주방 및 거실)로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 평지로서 공동주택 부지임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로를 통하여 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역(공동주택건설용지), 제1종지구단위계획구역,대로3류 (폭 25M-30M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 상대정화구역<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1999-10-15	소유권	***		소멸
을12	2013-03-05	(근)저당	***	37,000,000원	말소기준
을13	2013-04-05	(근)저당	***	22,000,000원	소멸
을14	2013-10-08	(근)저당	***	22,000,000원	소멸
갑18	2014-03-12	가압류	***	51,053,169원	소멸
갑19	2014-05-30	가압류	***		소멸

단지현황

건설사	대한주택공사	난방	개별난방
단지 면적	111656.19㎡	방수	3
총동수	17	평형	24
전용면적	59.99㎡	욕실수	1
총층수	12~18	총세대수	648
구조	계단복도	관리사무소	033)263-2321
입주년도	1999/09
교육시설	퇴게초,남춘천중,남춘천여중,봉의고,춘천교대
주변시설	제일병원,춘천지방법원,코렉스마트,중도유원지,공설운동장
교통사항
주변사항

[ 강원 춘천시 퇴계동 983 (퇴계(2)주공아파트) 60㎡ (18.15평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12분기	14,150	15,500	14,725	2015년 11분기	12,500	15,000	14,297
2015년 10분기	12,600	16,000	14,553	2015년 9분기	12,000	15,700	14,194
2015년 8분기	13,200	14,900	14,219	2015년 7분기	12,000	14,450	13,483
2015년 6분기	12,850	14,450	13,650	2015년 5분기	11,500	14,600	13,108
2015년 4분기	12,500	14,300	13,305	2015년 3분기	11,700	13,500	12,650
2015년 2분기	11,000	13,500	12,740	2015년 1분기	10,000	13,700	12,213
2014년 12분기	11,000	13,000	12,208	2014년 11분기	12,500	13,500	12,940
2014년 10분기	10,500	15,000	12,643	2014년 9분기	11,500	13,700	12,680
2014년 8분기	11,700	13,650	12,544	2014년 7분기	11,500	12,900	12,283
2014년 6분기	12,450	13,600	13,125	2014년 5분기	9,900	14,200	12,100
2014년 4분기	10,800	13,000	12,310	2014년 3분기	12,400	13,950	13,175
2014년 2분기	11,800	14,500	13,280	2014년 1분기	12,100	14,000	13,092
2013년 12분기	13,300	13,800	13,567	2013년 11분기	12,650	13,650	13,113
2013년 10분기	11,000	13,200	12,600	2013년 9분기	12,000	13,700	13,010
2013년 8분기	12,200	13,500	13,050	2013년 7분기	11,300	14,000	12,438
2013년 6분기	12,500	13,500	13,108	2013년 5분기	12,200	13,500	12,794
2013년 4분기	12,500	13,600	13,067	2013년 3분기	12,300	13,600	12,983
2013년 2분기	12,400	13,600	13,162	2013년 1분기	10,900	13,400	12,267
2012년 12분기	10,300	13,500	12,367	2012년 11분기	11,000	14,100	12,275
2012년 10분기	12,500	13,600	13,025	2012년 9분기	11,950	13,350	12,800
2012년 8분기	13,150	13,450	13,300	2012년 7분기	12,500	14,000	12,975
2012년 6분기	11,000	13,300	12,433	2012년 5분기	12,000	14,300	12,840
2012년 4분기	11,900	14,000	13,130	2012년 3분기	14,300	14,300	14,300
2012년 2분기	12,800	14,200	13,650	2012년 1분기	11,000	14,390	12,859
2011년 12분기	11,000	14,450	13,767	2011년 11분기	12,700	14,700	13,975
2011년 10분기	12,700	14,500	13,900	2011년 9분기	13,000	15,000	13,721
2011년 8분기	11,500	15,100	13,000	2011년 7분기	11,000	14,800	13,745
2011년 6분기	14,000	14,350	14,238	2011년 5분기	10,000	14,600	13,150
2011년 4분기	12,950	14,750	14,050	2011년 3분기	12,000	16,000	14,075
2011년 2분기	10,450	14,900	13,273	2011년 1분기	10,000	15,000	12,503
2010년 12분기	9,400	13,200	11,845	2010년 11분기	9,500	13,000	11,573
2010년 10분기	7,500	12,700	11,276	2010년 9분기	11,500	12,700	12,067
2010년 8분기	11,300	11,700	11,500	2010년 7분기	10,000	12,300	11,180
2010년 6분기	9,450	13,000	11,050	2010년 5분기	9,000	12,800	11,678
2010년 4분기	10,850	12,000	11,350	2010년 3분기	10,000	12,300	11,400
2010년 2분기	9,200	12,500	11,300	2010년 1분기	11,300	12,000	11,733
2009년 12분기	9,500	12,000	10,816	2009년 11분기	10,600	12,000	11,520
2009년 10분기	9,950	11,500	11,036	2009년 9분기	9,400	11,500	10,459
2009년 8분기	8,300	11,500	9,990	2009년 7분기	8,000	11,500	9,745
2009년 6분기	9,500	10,400	9,920	2009년 5분기	8,200	10,000	9,140
2009년 4분기	8,900	10,700	9,711	2009년 3분기	9,400	9,700	9,550
2009년 2분기	9,400	10,000	9,588	2008년 10분기	9,500	10,600	10,229
2008년 9분기	8,100	11,500	9,860	2008년 8분기	6,500	11,000	9,996
2008년 7분기	8,800	11,500	10,374	2008년 6분기	8,200	11,000	9,609
2008년 5분기	6,550	9,600	8,353	2008년 4분기	6,800	8,400	7,723
2008년 3분기	6,500	7,900	7,458	2008년 2분기	6,700	7,900	7,571
2008년 1분기	7,000	8,000	7,650	2007년 12분기	7,800	7,900	7,850
2007년 11분기	7,400	7,800	7,600	2007년 10분기	7,400	8,050	7,814
2007년 9분기	7,500	7,900	7,700	2007년 8분기	6,000	8,100	7,463
2007년 7분기	7,800	7,900	7,850	2007년 6분기	7,150	8,100	7,670
2007년 5분기	7,500	7,500	7,500	2007년 4분기	5,500	8,300	7,629
2007년 3분기	6,200	8,300	7,500	2007년 2분기	8,300	8,500	8,367
2007년 1분기	8,200	8,650	8,425	2006년 12분기	7,000	8,200	7,425
2006년 11분기	8,000	8,500	8,267	2006년 10분기	6,800	8,300	7,967
2006년 9분기	7,500	8,300	7,964	2006년 8분기	5,700	8,350	7,827

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12분기	12,500	12,500	12,500	2015년 11분기	10,000	10,000	10,000
2015년 10분기	11,000	11,000	11,000	2015년 9분기	12,000	12,000	12,000
2015년 7분기	11,000	12,000	11,667	2015년 5분기	11,000	11,000	11,000
2015년 4분기	11,000	11,000	11,000	2015년 3분기	10,000	12,000	11,000
2015년 2분기	9,500	11,500	10,750	2015년 1분기	10,000	11,000	10,500
2014년 12분기	5,000	11,000	9,000	2014년 11분기	7,000	11,000	9,333
2014년 10분기	9,000	9,500	9,250	2014년 9분기	9,000	10,000	9,750
2014년 8분기	8,000	11,000	9,833	2014년 7분기	9,500	9,500	9,500
2014년 6분기	8,000	11,000	9,500	2014년 5분기	10,000	10,000	10,000
2014년 4분기	11,000	11,000	11,000	2014년 3분기	9,000	11,000	10,000
2014년 2분기	11,000	11,000	11,000	2014년 1분기	10,000	11,500	10,900
2013년 12분기	9,000	12,000	10,200	2013년 11분기	8,500	11,500	10,500
2013년 10분기	11,000	12,000	11,250	2013년 9분기	11,000	12,000	11,500
2013년 8분기	9,000	11,500	10,000	2013년 7분기	10,000	12,000	10,800
2013년 6분기	10,000	11,000	10,625	2013년 5분기	7,000	11,000	9,750
2013년 4분기	10,000	11,000	10,500	2013년 3분기	8,000	12,500	10,375
2013년 2분기	5,000	12,000	9,675	2013년 1분기	6,500	11,000	10,000
2012년 12분기	7,000	11,000	9,643	2012년 11분기	10,750	11,200	10,975
2012년 10분기	10,000	12,000	10,750	2012년 9분기	8,600	11,000	9,800
2012년 8분기	8,000	11,000	10,036	2012년 7분기	8,000	10,000	9,000
2012년 6분기	8,500	10,000	9,375	2012년 5분기	8,500	10,000	9,583
2012년 4분기	8,500	10,000	9,375	2012년 3분기	7,000	10,000	8,333
2012년 2분기	8,000	11,000	9,214	2012년 1분기	9,000	11,000	10,000
2011년 12분기	7,500	10,000	9,000	2011년 11분기	8,500	9,500	8,750
2011년 10분기	8,000	9,500	8,643	2011년 9분기	8,500	9,000	8,938
2011년 8분기	8,000	9,000	8,750	2011년 7분기	6,000	9,000	8,417
2011년 6분기	8,500	8,500	8,500	2011년 5분기	7,000	8,500	7,917
2011년 4분기	8,000	9,000	8,300	2011년 3분기	7,500	9,000	8,245
2011년 2분기	7,000	8,500	7,889	2011년 1분기	7,000	8,500	7,900
2010년 12분기	6,500	8,000	7,333

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	113	306	222	2015년 11월	105	315	230
2015년 10월	103	298	224	2015년 9월	112	292	227
2015년 8월	109	288	226	2015년 7월	103	292	230
2015년 6월	107	287	221	2015년 5월	93	309	223
2015년 4월	125	286	211	2015년 3월	127	299	218
2015년 2월	116	311	215	2015년 1월	125	294	213
2014년 12월	91	287	215	2014년 11월	122	287	217
2014년 10월	97	296	212	2014년 9월	91	274	209
2014년 8월	118	285	209	2014년 7월	110	288	206
2014년 6월	130	290	221	2014년 5월	121	282	211
2014년 4월	115	281	210	2014년 3월	95	305	217
2014년 2월	113	293	219	2014년 1월	125	275	223

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	106	208	157	2015년 11월	109	234	182
2015년 10월	134	247	193	2015년 9월	98	226	172
2015년 8월	98	250	192	2015년 7월	103	208	168
2015년 6월	140	209	169	2015년 5월	130	212	173
2015년 4월	106	217	170	2015년 3월	94	267	164
2015년 2월	117	235	175	2015년 1월	94	217	163
2014년 12월	83	217	160	2014년 11월	110	206	172
2014년 10월	89	212	167	2014년 9월	91	212	158
2014년 8월	120	205	166	2014년 7월	80	209	159
2014년 6월	106	200	160	2014년 5월	89	225	159
2014년 4월	73	217	164	2014년 3월	106	224	172
2014년 2월	81	234	165	2014년 1월	91	234	175

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	70	154	102	2015년 11월	84	176	133
2015년 10월	76	171	131	2015년 9월	66	212	138
2015년 8월	66	175	123	2015년 7월	66	194	132
2015년 6월	66	171	140	2015년 5월	66	163	119
2015년 4월	70	217	138	2015년 3월	66	171	129
2015년 2월	66	167	125	2015년 1월	70	196	128
2014년 12월	66	161	100	2014년 11월	76	176	127
2014년 10월	79	150	119	2014년 9월	79	171	127
2014년 8월	79	154	111	2014년 7월	65	154	126
2014년 6월	86	156	129	2014년 5월	86	171	135
2014년 4월	65	179	116	2014년 3월	65	161	133
2014년 2월	106	171	145	2014년 1월	65	171	138

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	373,327,724원	333,559,910원	89.35%	0.75회
6개월	20	257,154,398원	235,033,201원	91.40%	0.74회
9개월	34	184,874,601원	170,608,735원	92.28%	0.83회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	춘천 4계 2015-7875	강원도 춘천시 퇴계동 983-0 퇴계(2)주공아파트 12층1202호 [건물 18.1평] [토지 10.89평]	아파트	139,000,000 139,000,000	신건	2016.02.15	72