▽강원주택경매 강원도 원주시 귀래면 미륵산길 356-24 2015타경221-1번 287,493,900원 3회재진행 98,610,000원 197㎡ (59.64평)/570㎡ (172.43평) 34.3% 원주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▽

원주지원  2015 타경 221 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.15 10:00 ~ (월) 경매3계 033-738-1122
소재지	(220-850) 강원도 원주시 귀래면 미륵산길 356-24 [도로명주소] 강원도 원주시 귀래면 미륵산길 356-24 [사건접수] 2015.01.07
물건종별	주택	감정가	287,493,900원
토지면적	570㎡ (172.43평)	최저가	(34.3%) 98,610,000원
전용면적	197㎡ (59.64평)	보증금	(10%) 9,861,000원
평형		청구금액	168,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.03.30
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.08

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.04.27	287,493,900	유찰
	2015.06.08	201,246,000	변경
2	2015.11.30	201,246,000	유찰
3	2016.01.04	140,872,000	유찰
4	2016.02.15	98,610,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
미륵산길356-24	1층	일반목구조 아스팔트슁글지붕	기타	117.52㎡ (35.55평)
미륵산길356-24	2층	일반목구조 아스팔트슁글지붕		79.63㎡ (24.09평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	귀래면 주포리 345-50	대지	570.00㎡ (172.43평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.12.08 확정 미상 배당 없음	***	주민등록 전입자임차인 미상	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 대상물건은 강원도 원주시 귀래면 주포리 소재 새터마을 남측 인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지, 전원주택 등이 주로 소재하는 산간 농촌지대임. [ 교통상황 ] 대상물건까지 차량접근 가능하고 대중교통 이용은 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 평탄 및 완경사의 토지로서 주거용 건부지 및 일부 법면으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 대상물건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로를 통하여 진입가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역, 준보전산지임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 공부상 지목이 대이나 현황 대 및 일부 법면임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. [ 건물의 구조 ] 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층건으로서 외 벽 : 변색벽돌 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 목재 타일 마감등. 창 호 : PVC창호 마감. [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 수세식 위생설비, 급배수시설 및 보일러설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 이해관계의 부재로 미상이며, 내부 바닥 및 전기설비 등이 공사중 중단된 상태임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2012-11-29	소유권	***		소멸
을1	2012-12-21	(근)저당	***	168,000,000원	말소기준
을2	2013-01-02	(근)저당	***	39,000,000원	소멸
을3	2013-07-18	(근)저당	***	150,000,000원	소멸
갑5	2015-01-08	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을11	2012-12-21	(근)저당	***	168,000,000원	말소기준
을12	2013-01-02	(근)저당	***	39,000,000원	소멸
을13	2013-07-18	(근)저당	***	150,000,000원	소멸
갑5	2015-01-08	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
6개월	1	61,128,000원	64,729,000원	105.89%	1.40회
9개월	2	48,931,700원	51,505,000원	105.26%	1.67회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	원주 3계 2015-221	강원도 원주시 귀래면 주포리 345-50 [건물 59.6평] [토지 172.43평]	주택	287,493,900 98,610,000	재진행 (3) 34%	2016.02.15	2343
	원주 3계 2015-5240 물번[1]	강원도 원주시 귀래면 귀래리 1366 [건물 24.1평] [토지 131.89평] [제시외물건포함]	주택	51,956,660 51,956,660	재진행	2016.02.15	348
	원주 3계 2015-5240 물번[2]	강원도 원주시 귀래면 귀래리 1339 [토지 412.01평] [농취증]	답	62,652,000 62,652,000	재진행	2016.02.15	75
	원주 3계 2015-5240 물번[3]	강원도 원주시 귀래면 귀래리 1391 [토지 718.14평] [농취증]	전	97,334,000 97,334,000	재진행	2016.02.15	87
	원주 3계 2015-5240 물번[4]	강원도 원주시 귀래면 귀래리 1938-2 [토지 340.01평] [농취증]	답	48,344,900 48,344,900	재진행	2016.02.15	102
	원주 3계 2015-500998	강원도 원주시 귀래면 운계리 산 127-1 [토지 2,117.50평]	임야	420,000,000 420,000,000	신건	2016.02.15	42