☆경기아파트경매 경기도 평택시 청북면 안청로4길 33, 101동 7층701호 (청북풍림아이원) 2015타경7037-1번 230,000,000원 1회진행 161,000,000원 85㎡ (25.65평)/59㎡ (17.85평) 70% 평택지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☆

평택지원  2015 타경 7037 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.14 10:00 ~ (월) 경매5계 650-3154(구내:3154)
소재지	(451-705) 경기도 평택시 청북면 안청로4길 33, 101동 7층701호 (청북풍림아이원) [도로명주소] 경기도 평택시 청북면 안청로4길 33, 101동 7층701호 (청북풍림아이원) [사건접수] 2015.06.08
물건종별	아파트	감정가	230,000,000원
대지권	59㎡ (17.85평)	최저가	(70%) 161,000,000원
전용면적	85㎡ (25.65평)	보증금	(10%) 16,100,000원
평형		청구금액	138,670,113
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.25
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.06.09

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.02.01	230,000,000	유찰
2	2016.03.14	161,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
안청로4길33	101동7층701호	철근콘크리트구조	아파트	84.7876㎡ (25.65평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	청북면옥길리1144		소유권	59.28㎡ ( 17.93 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.08.30 확정 2013.08.30 배당 2015.08.18	***	주거임차인 전부	【보】 7000만
보증금합계   7000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 평택시 청북면 옥길리 소재 청북고등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 택지개발지구내 아파트 단지 및 각급학교, 근린생활시설 등으로 구성되어 제반 주위환경은 무난시됨. [ 교통상황 ] 본 단지까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통의 이용은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 아파트 101동 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등. 창호 : 샷시 등 [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등) [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스개별난방구조임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 등 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로와 진입로를 통하여 공도와 연계되어있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(청북택지(도시개발과:8024-4052)), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(최초고시:경고제2008-215호)(접함), 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(청북1초)<학교보건법>, 상대정화구역(청북고)<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역(청북고)<학교보건법> [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2013-07-01	소유권	***		소멸
을1	2013-08-27	(근)저당	***	163,200,000원	말소기준
갑4	2015-03-12	가압류	***	12,901,779원	소멸
갑5	2015-06-09	임의경매	***		소멸

[ 경기 평택시 청북면 1144-0 (청북풍림아이원) 85㎡ (25.65평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12분기	20,700	20,700	20,700	2015년 11분기	23,000	23,000	23,000
2015년 9분기	20,500	20,500	20,500	2015년 8분기	22,400	22,500	22,450
2015년 7분기	22,000	23,000	22,563	2015년 6분기	22,200	23,200	22,550
2015년 5분기	22,400	23,300	22,682	2015년 4분기	22,100	22,600	22,317
2015년 3분기	20,650	22,400	21,525	2015년 2분기	22,950	22,950	22,950
2015년 1분기	22,000	22,950	22,475	2014년 12분기	22,500	23,000	22,750
2014년 11분기	21,500	21,500	21,500	2014년 8분기	23,000	23,000	23,000
2014년 7분기	22,100	22,100	22,100	2014년 5분기	22,100	22,100	22,100
2014년 4분기	22,000	22,000	22,000	2014년 1분기	22,000	23,400	22,700
2013년 10분기	19,000	19,000	19,000	2013년 8분기	21,596	21,596	21,596

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12분기	15,000	15,000	15,000	2015년 8분기	17,000	17,000	17,000
2015년 7분기	17,000	17,000	17,000	2015년 6분기	8,500	17,000	13,278
2015년 5분기	16,000	17,000	16,500	2015년 4분기	8,000	17,000	14,000
2015년 3분기	15,000	16,000	15,500	2014년 11분기	15,000	15,000	15,000
2014년 9분기	13,000	13,000	13,000	2014년 4분기	13,000	13,000	13,000
2014년 2분기	12,000	12,000	12,000	2013년 9분기	7,000	7,000	7,000
2013년 8분기	13,000	13,000	13,000	2013년 7분기	7,000	12,000	9,667
2013년 6분기	6,000	13,000	9,426	2013년 5분기	6,000	7,500	6,857

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	234	259	244	2015년 11월	228	278	248
2015년 10월	229	278	256	2015년 9월	222	273	241
2015년 8월	259	273	265	2015년 7월	226	271	251
2015년 6월	224	274	251	2015년 5월	219	275	256
2015년 4월	231	266	254	2015년 3월	211	264	247
2015년 2월	247	271	260	2015년 1월	226	271	256
2014년 12월	234	271	256	2014년 11월	215	271	244
2014년 10월	241	265	253	2014년 9월	234	261	252
2014년 8월	196	271	251	2014년 7월	231	270	254
2014년 6월	228	250	239	2014년 5월	224	263	249
2014년 4월	235	271	254	2014년 3월	212	260	245
2014년 2월	226	271	249	2014년 1월	224	276	254

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	170	192	183	2015년 11월	94	200	185
2015년 10월	106	200	184	2015년 9월	86	200	183
2015년 8월	129	200	180	2015년 7월	94	200	178
2015년 6월	94	200	167	2015년 5월	162	200	186
2015년 4월	94	200	174	2015년 3월	95	200	174
2015년 2월	94	192	166	2015년 1월	94	192	175
2014년 12월	94	200	176	2014년 11월	106	192	171
2014년 10월	91	200	170	2014년 9월	103	188	173
2014년 8월	121	183	169	2014년 7월	94	183	170
2014년 6월	154	183	172	2014년 5월	141	183	172
2014년 4월	77	188	153	2014년 3월	86	183	168
2014년 2월	86	183	157	2014년 1월	103	183	164

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 11월	115	115	115	2015년 10월	118	133	125
2015년 9월	116	116	116	2015년 7월	141	141	141
2015년 6월	112	139	121	2015년 3월	147	147	147
2014년 12월	128	147	138	2014년 10월	126	126	126
2014년 9월	128	128	128	2014년 7월	114	156	142
2014년 5월	113	113	113	2014년 4월	121	147	134
2014년 3월	147	147	147	2013년 10월	121	121	121
2013년 8월	165	165	165	2013년 7월	113	113	113
2013년 5월	95	112	103	2013년 4월	129	129	129
2013년 3월	153	153	153	2013년 1월	129	129	129
2012년 12월	144	144	144	2012년 11월	129	129	129
2012년 10월	113	115	114	2012년 9월	165	165	165
2012년 8월	121	147	131	2012년 7월	138	138	138
2012년 6월	153	153	153	2012년 3월	147	147	147
2012년 2월	129	147	141

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	19	441,368,181원	318,541,052원	72.17%	1.80회
6개월	33	558,887,020원	359,307,269원	64.29%	1.90회
9개월	51	543,166,599원	369,442,292원	68.02%	2.01회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	평택 3계 2015-5598	경기도 평택시 청북면 옥길리 산 77-1 [토지 1,395.13평]	임야	355,124,000 174,011,000	(2) 49%	2016.02.29	258
	평택 3계 2015-9194	경기도 평택시 청북면 고잔리 952-4 가동호 한길복지선교회 [건물 289.6평] [토지 379.34평] [제시외물건포함]	노유자시설	1,307,975,680 915,583,000	진행 (1) 70%	2016.02.29	39
	평택 3계 2015-11340	경기도 평택시 청북면 토진리 51-1 [토지 164.56평] [법정지상권]	대지	152,320,000 152,320,000	신건	2016.02.29	69