○경기주택경매 경기도 양평군 옥천면 돗내미길 7 (가동) 2015타경10672-1번 407,522,900원 0회재진행 407,522,900원 173㎡ (52.39평)/755㎡ (228.39평) 100% 여주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가○

여주지원  2015 타경 10672 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.02 10:00 ~ (수) 경매3계 031-880-7447(구내:7447)
소재지	(456-100) 경기도 양평군 옥천면 돗내미길 7 (가동) [도로명주소] 경기도 양평군 옥천면 돗내미길 7 (가동) [사건접수] 2015.07.27
물건종별	주택	감정가	407,522,900원
토지면적	755㎡ (228.39평)	최저가	(100%) 407,522,900원
전용면적	173㎡ (52.39평)	보증금	(10%) 40,752,290원
평형		청구금액	346,358,627
입찰방법	임의	배당종기일	2015.11.10
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.07.28

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2015.12.09	407,522,900	변경
신건	2016.03.02	407,522,900

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
돗내미길7	1층	일반목구조 목조트러스지붕	기타	115.39㎡ (34.91평)
돗내미길7	2층	일반목구조 목조트러스지붕		39.8㎡ (12.04평)
돗내미길7	1층	건축물 경량철골구조 판넬지붕	창고	18㎡ (5.45평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	옥천면 신복리 239-66	대지	755.00㎡ (228.39평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	옥천면		판넬조	계사	6.00㎡ (1.82평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 양평한화리조트 남측 인근 신촌마을 내에 위치하며, 주위는 전,답 등 농경지, 단독주택, 펜션, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반 교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 북측 하향 사다리형 완경사지에 부지조성되어 주거용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설 립승인지역(2013-03-25)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 <지적 및 건물 개황도> 참조. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상 및 해당사항 없음. [ 건물의 구조 ] 기호 3 : 2007년 12월 11일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 경사지붕 2층 단독주택으로 외벽 : 치장벽돌 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 하이샤시 이중창호임. 기호 4 : 2007년 12월 11일 사용승인된 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 주차장으로 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인트 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 마감. [ 건물의 구조 ] 일반목구조 목조트러스지붕 2층 단독주택으로 외벽 : 석재 및 목재 마감. 내벽 : - 창호 : 샤시 창호임. [ 이용상태 ] 기호 3 : 단독주택(1층 : 방, 거실 등, 2층 : 방2, 화장실2, 거실, 주방/식당 등) 으로 이용중임. 기호 4 : 주차장으로 이용중임. * 관계인 폐문부재로 내부이용상태는 건축물대장상의 건축물현황도와 외부관찰 및 탐문조사한 사항을 참고하여 작성하였음. [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용중임. * 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 난방설비(심야전기보일러) 등 되어있음. [ 설비내역 ] 기호 3은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비를 갖추고 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 <지적및건물개황도>참조. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 본건 부속건축물 경량철골구조 판넬지붕 1층 창고(18㎡)는 현황 소재불명(멸실)임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상 및 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상 및 해당사항 없음.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2009-05-20	소유권	***		소멸
을3	2011-06-23	(근)저당	***	375,000,000원	말소기준
갑2	2015-07-28	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2011-06-23	(근)저당	***	375,000,000원	말소기준
갑8	2015-07-28	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	158,164,000원	100,993,333원	63.85%	2.52회
6개월	13	181,090,130원	128,782,981원	71.12%	2.55회
9개월	19	523,900,074원	225,508,829원	43.04%	2.44회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	여주 3계 2015-10672	경기도 양평군 옥천면 신복리 239-66 가동 [건물 52.4평] [토지 228.39평] [제시외물건포함]	주택	407,522,900 407,522,900	재진행	2016.03.02	201
	여주 3계 2015-11736	경기도 양평군 옥천면 옥천리 730-5 [건물 49.4평] [토지 91.36평]	근린주택	280,436,840 280,436,840	신건	2016.03.02	147
	여주 4계 2015-5540	경기도 양평군 옥천면 옥천리 77-2 [토지 1,009.14평] [농취증]	답	359,699,000 359,699,000	신건	2016.03.09	3