▧경기아파트경매 경기도 고양시 일산동구 성석동 1077 청원네이처빌아파트 104동 5층501호 2015타경20588-1번 187,000,000원 1회진행 130,900,000원 80㎡ (24.16평)/105㎡ (31.76평) 70% 고양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▧

고양지원  2015 타경 20588 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.31 10:00 ~ (목) 경매10계 031-920-6322
소재지	(410-570) 경기도 고양시 일산동구 성석동 1077 청원네이처빌아파트 104동 5층501호 [도로명주소] 고봉로658번길 63-0 [사건접수] 2015.08.13
물건종별	아파트	감정가	187,000,000원
대지권	105㎡ (31.76평)	최저가	(70%) 130,900,000원
전용면적	80㎡ (24.16평)	보증금	(10%) 13,090,000원
평형		청구금액	63,051,398
입찰방법	임의	배당종기일	2015.11.09
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.08.17

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.02.25	187,000,000	유찰
2	2016.03.31	130,900,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
성석동 1077	104동5층501호	철근콘크리트조	아파트	79.86㎡ (24.16평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	성석동1077		소유권	105.28㎡ ( 31.85 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 “성석삼거리” 북동측 인근에 위치하는 청원네이처빌아파트 104동 5층 501호이며, 주위환경은 아파트단지와 다세대주택, 단독주택, 중소규모의 공장 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 건물내 5층 501호 외벽: 몰탈위페인팅마감. 내벽: 벽지마감. 창호: 하이샤시. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니, 현관, 전실)로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 도시가스 개별난방. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대규모의 토지를 아파트단지(4개동 288세대)로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 아파트단지 북서측 외곽공도를 이용하여 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역(개발행위허가 운영기준 적용지역), 제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2004-05-27	소유권	***		소멸
을1	2004-06-30	(근)저당	***	29,760,000원	말소기준
을2	2007-08-31	(근)저당	***	52,920,000원	소멸
을3	2010-11-29	(근)저당	***	144,000,000원	소멸
갑5	2015-08-17	임의경매	***		소멸

[ 경기 고양시 일산동구 성석동 1077 (청원네이처빌아파트) 80㎡ (24.16평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 11분기	18,700	18,700	18,700	2015년 7분기	18,500	18,500	18,500
2015년 6분기	18,500	18,500	18,500	2015년 5분기	16,500	16,500	16,500
2015년 4분기	18,250	18,250	18,250	2015년 3분기	18,300	18,300	18,300
2015년 2분기	18,000	18,000	18,000	2014년 9분기	18,200	18,200	18,200
2014년 8분기	18,500	18,500	18,500	2014년 6분기	17,500	18,000	17,750
2014년 4분기	18,000	18,000	18,000	2014년 3분기	16,900	16,900	16,900
2014년 2분기	17,600	17,600	17,600	2014년 1분기	16,500	16,500	16,500
2013년 9분기	16,300	16,300	16,300	2013년 6분기	15,600	15,600	15,600
2013년 5분기	15,000	15,000	15,000	2013년 4분기	16,500	16,500	16,500
2013년 2분기	18,300	18,300	18,300	2012년 11분기	15,500	18,000	16,750
2012년 10분기	17,500	17,500	17,500	2012년 8분기	15,600	15,600	15,600
2012년 4분기	19,000	19,000	19,000	2011년 12분기	19,600	19,600	19,600
2011년 11분기	25,000	25,000	25,000	2011년 8분기	18,500	19,200	18,850
2011년 5분기	21,500	21,500	21,500	2010년 4분기	19,900	19,900	19,900
2009년 9분기	19,700	19,700	19,700	2009년 8분기	19,200	19,200	19,200
2008년 9분기	20,000	20,000	20,000	2008년 8분기	24,200	24,200	24,200
2008년 7분기	19,500	21,000	20,250	2008년 6분기	21,500	21,500	21,500
2007년 12분기	20,300	22,500	21,400	2007년 9분기	19,500	19,500	19,500
2007년 6분기	19,200	19,200	19,200	2006년 10분기	15,000	16,500	15,750
2006년 9분기	16,000	16,500	16,250	2006년 8분기	15,800	16,200	16,000

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 4분기	11,000	11,000	11,000	2014년 9분기	11,000	12,000	11,500
2014년 5분기	12,000	12,000	12,000	2013년 9분기	10,000	11,000	10,500
2013년 6분기	10,000	10,000	10,000	2013년 4분기	9,500	9,500	9,500
2012년 10분기	11,000	11,000	11,000	2012년 8분기	9,000	9,000	9,000
2012년 4분기	11,000	11,000	11,000	2011년 9분기	10,000	11,000	10,500
2011년 8분기	10,000	11,000	10,500	2011년 7분기	8,500	8,500	8,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	238	238	238	2015년 11월	234	275	248
2015년 10월	250	250	250	2015년 9월	259	267	263
2015년 8월	242	259	253	2015년 7월	232	259	247
2015년 6월	232	259	250	2015년 5월	207	250	240
2015년 4월	229	250	242	2015년 3월	229	255	244
2015년 2월	225	250	237	2014년 11월	259	259	259
2014년 10월	234	241	238	2014년 9월	228	250	238
2014년 8월	232	232	232	2014년 7월	234	244	238
2014년 6월	219	225	222	2014년 5월	234	250	239
2014년 4월	225	234	230	2014년 3월	212	242	232
2014년 2월	220	242	232	2014년 1월	207	232	216

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 4월	138	138	138	2014년 10월	167	167	167
2014년 9월	138	159	149	2014년 7월	167	167	167
2014년 6월	150	184	167	2014년 5월	150	150	150
2014년 2월	167	167	167	2013년 12월	150	150	150
2013년 11월	150	150	150	2013년 10월	159	167	163
2013년 9월	125	138	131	2013년 8월	150	150	150
2013년 7월	142	142	142	2013년 6월	125	150	138
2013년 5월	150	150	150	2013년 4월	119	150	135
2013년 3월	150	150	150	2013년 2월	147	147	147
2013년 1월	122	122	122	2012년 11월	134	134	134
2012년 10월	138	242	170	2012년 9월	142	142	142
2012년 8월	113	113	113	2012년 6월	137	142	139
2012년 5월	117	117	117	2012년 4월	134	150	141
2012년 3월	150	150	150	2012년 1월	150	150	150

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	171	171	171	2015년 11월	171	171	171
2015년 9월	200	200	200	2015년 3월	159	159	159
2015년 1월	138	138	138	2014년 11월	125	125	125
2014년 9월	150	150	150	2014년 5월	144	144	144
2014년 3월	138	168	153	2014년 2월	154	154	154
2014년 1월	167	167	167	2013년 11월	159	159	159
2013년 10월	164	164	164	2013년 8월	159	159	159
2013년 5월	163	163	163	2013년 3월	167	167	167
2013년 1월	166	166	166	2012년 10월	158	158	158
2012년 7월	142	142	142	2012년 5월	179	179	179
2012년 3월	180	184	182	2011년 10월	147	164	154
2011년 9월	134	134	134	2011년 4월	171	171	171

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	858,673,500원	644,450,108원	75.05%	2.32회
6개월	9	460,773,333원	333,803,180원	72.44%	2.50회
9개월	14	829,051,400원	578,982,037원	69.84%	2.42회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	고양 11계 2015-14217	경기도 고양시 일산동구 성석동 1296 [토지 288.89평] [법정지상권,농취증]	전	567,270,000 277,962,000	재진행 (2) 49%	2016.03.02	333
	고양 2계 2015-21826	경기도 고양시 일산동구 성석동 814-15 [토지 19.97평] [지분만 매각]	도로	14,454,000 10,118,000	진행 (1) 70%	2016.03.09	24
	고양 3계 2015-16824	경기도 고양시 일산동구 성석동 398-5 [토지 460.41평] [지분만 매각]	대지	906,426,000 444,149,000	진행 (2) 49%	2016.03.10	147
	고양 3계 2015-23365	경기도 고양시 일산동구 성석동 1075-143 아리따움빌 1층102호 [건물 16.7평] [토지 14.22평]	다세대	154,000,000 107,800,000	진행 (1) 70%	2016.03.10	90