◎경북레져스포츠시설경매 경상북도 포항시 남구 정몽주로879번길 17-7 2015타경4338-1번 914,730,680원 1회진행 640,311,000원 998㎡ (302.03평)/1,456㎡ (440.44평) 70% 포항지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◎

포항지원  2015 타경 4338 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.07 10:00 ~ (월) 경매1계 054-250-3217(구내:3217)
소재지	경상북도 포항시 남구 정몽주로879번길 17-7 [도로명주소] 경상북도 포항시 남구 정몽주로879번길 17-7 [사건접수] 2015.07.02
물건종별	레져스포츠시설	감정가	914,730,680원
토지면적	1,456㎡ (440.44평)	최저가	(70%) 640,311,000원
전용면적	998㎡ (302.03평)	보증금	(10%) 64,031,100원
평형		청구금액	110,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.16
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.07.06

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.02.01	914,730,680	유찰
2	2016.03.07	640,311,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
정몽주로879번길17-7	1층	철골조 박공지분	레져스포츠시설	855.54㎡ (258.80평)
정몽주로879번길17-7	2층	철골조 박공지분	운동시설(볼링장)	142.92㎡ (43.23평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	청림동 1176-18	대지	1,456.50㎡ (440.59평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	정몽주로879번길 17-7		샷시조	현관	10.00㎡ (3.03평)
2	정몽주로879번길 17-7		판넬조	보일러실	5.60㎡ (1.69평)
3	정몽주로879번길 17-7		판넬조	기계실	1.60㎡ (0.48평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.06.19 확정 받지 않음 배당 없음	***	주거임차인 볼링샵	【보】 100만 【월】 10만
전입 2015.09.14 확정 받지 않음 배당 2015.09.15	***	점포임차인 볼링장 전체	【보】 2000만
보증금합계   2100만원   |   월세합계   10만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상북도 포항시 남구 청림동 소재 청림초등학교 남측인근에 위치하며, 부 근일대는 아파트, 빌라, 사무실, 창고, 식당 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 대중교통수단의 이용가 능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 운동시설(볼링장)의 부지 로 이용중이며, 일부 조경되어 있음. [ 인접 도로상태 ] 본건 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 토지는 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 비행안전제4구역( 전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 지상 일부에 이동가능한 콘테이너구조물 2동이 소재하고 있음. [ 건물의 구조 ] (가) 철골조 박공지붕 2층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1995.11.30) 외벽: 하단조적위 판넬잇기 등 마감, 내벽: 벽지, 인테리어, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 아스타일, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임. [ 이용상태 ] (가) 1,2층 : 운동시설(볼링장)임. [ 설비내역 ] 본건은 위생 및 급배수시설, 볼링장설비(12 Lane), 유류보일러설비 등이 되어 있음. ※ 볼링장설비 세부내역 Model: DL-95 PINSETTER Wood Lane: 12Lane Automatic Pinsetter: 12Set Ball Return System: 6Set Seating Arrangement: 12Set Score Monitor: 12Set Host Computer: 1Set Ball Drilling M/C Century Ultralite: 1ea Maintenance Equipment & Standard Accessories 포함 [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조(제시외건물 ㉠:현관 - ㉢:기계실). [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1995-12-04	소유권	***		소멸
을12	2007-07-12	(근)저당	***	740,000,000원	말소기준
을19	2010-08-26	(근)저당	***	110,000,000원	소멸
을21	2012-10-19	(근)저당	***	200,000,000원	소멸
갑31	2013-01-16	가압류	***	1,252,531,847원	소멸
갑34	2015-07-07	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을10	2007-07-12	(근)저당	***	740,000,000원	말소기준
을17	2010-08-26	(근)저당	***	110,000,000원	소멸
을19	2012-10-19	(근)저당	***	200,000,000원	소멸
갑31	2013-01-16	가압류	***	1,252,531,847원	소멸
갑34	2015-07-07	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	16,950,000원	16,950,000원	100.00%	0.60회
6개월	3	47,650,000원	36,116,666원	75.80%	0.70회
9개월	5	43,590,000원	37,338,000원	85.66%	0.57회