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| 소재지 | (519-880) 전라남도 화순군 동면 화동로 487
[도로명주소] 전라남도 화순군 동면 화동로 487 [사건접수] 2015.01.19 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,320,494,000원 | |||
| 토지면적 | 6,844㎡ (2,070.31평) | 최저가 | (44.8%) 591,582,000원 | |||
| 전용면적 | 1,244㎡ (376.19평) | 보증금 | (10%) 59,158,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 950,502,049 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.21 | 1,320,494,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.02 | 924,346,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.11.13 | 739,477,000 | 유찰 |
| 2015.12.23 | 591,582,000 | 변경 | |
| 2016.02.03 | 591,582,000 | 변경 | |
| 4 | 2016.03.18 | 591,582,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 화동로487 | 단층 | 철골조 티-75인슈판넬 | 기타 | 492.0㎡ (148.83평) | |
| 화동로487 | 1층 | 조립식 티-75 인슈판넬 | 사무소 | 50.0㎡ (15.13평) | |
| 화동로487 | 2층 | 조립식 티-75 인슈판넬 | 51.1㎡ (15.46평) | ||
| 화동로487 | 단층 | 철골조 티-75 인슈판넬 | 창고 | 360㎡ (108.90평) | |
| 화동로487 | 단층 | 조립식 티-75 인슈판넬지붕 | 사무실및숙직실 | 45㎡ (13.61평) | |
| 화동로487 | 단층 | 철골조 티-75인슈판넬지붕 | 창고 | 42㎡ (12.71평) | |
| 화동로487 | 단층 | 철골,금속슬레이트 | 창고및캐노피 | 186㎡ (56.27평) | |
| 화동로487 | 단층 | 조립식판넬 | 사무실 | 17.5㎡ (5.29평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 동면 언도리 311-3 | 잡종지 | 2,970.00㎡ (898.43평) | - |
| 2 | 동면 언도리 311-2 | 잡종지 | 1,634.00㎡ (494.29평) | - |
| 3 | 동면 언도리 311-1 | 잡종지 | 2,240.00㎡ (677.60평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 동면 | 단층 | 철골조 강판지붕 | 공장 | 95.30㎡ (28.83평) |
| 2 | 동면 | 단층 | 철골조 강판지붕 | 작업장 | 100.30㎡ (30.34평) |
| 3 | 동면 | 단층 | 철골조 강판지붕 | 작업장 | 31.60㎡ (9.56평) |
| 4 | 동면 | 조립식판넬조 판넬지붕 | 주방 | 15.00㎡ (4.54평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.10.10 확정 없음 배당 없음 |
*** | 알수없음임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 전라남도 화순군 동면 언도리 소재, 언동마을 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 공장 등이 소재한 소규모 공장지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 3필 일단의 사다리형 평지로서, 공업용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건은 서측으로 왕복5-6m의 포장도로를 통하여 진입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건은 공히 농림지역, 가축사육제한구역(500미터_닭오리돼지개제한), 농업진흥구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -- [ 건물의 구조 ] 기호(4-가,4-다) 철골조 티-75 인슈판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬마감. 바닥 : 콘크리트마감. 창호 : 새시창호마감임. 기호(4-나) 조립식 티-75 인슈판넬지붕 2층 건물로서, 벽체 : 판넬 및 벽지마감. 바닥 : 타일마감. 창호 : 새시창호마감임. 기호(4-라) 조립식 티-75 인슈판넬지붕 단층 건물로서, 바닥 : 타일마감. 창호 : 새시창호마감임. 기호(4-마) 철골조 티-75 인슈판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬마감임. 기호(4-바) 철골, 금속슬레이트 단층 건물로서, 벽체 : 판넬마감 및 일부 무벽체. 바닥 : 콘크리트마감. 창호 : 새시창호마감임. 기호(4-사) 조립식 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬마감 및 일부 무벽체. 창호 : 새시창호마감임. [ 이용상태 ] 기호(4-가)는 공장, 기호(4-나)는 사무소 및 관리사, 기호(4-다-마)는 창고, 기호(4-바)는 공장 및 케노피, 기호(4-사)는 사무실로 이용중임. [ 설비내역 ] -- [ 부합물 및 종물 ] 별지 지적및건물개황도에 도시한 바와 같이 본건 지상에 부합물및종물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -- |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2013-04-19 | (근)저당 | *** | 1,140,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2013-06-05 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-11-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2014-12-24 | 가압류 | *** | 320,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2015-01-02 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2015-01-16 | 가압류 | *** | 11,266,480원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2015-01-20 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2015-01-22 | 가압류 | *** | 394,514,266원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2015-01-22 | 가압류 | *** | 1,571,074,648원 | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 11 | 826,521,770원 | 392,803,818원 | 47.52% | 1.52회 |
| 6개월 | 14 | 678,164,205원 | 340,326,214원 | 50.18% | 1.66회 |
| 9개월 | 16 | 594,671,005원 | 299,781,062원 | 50.41% | 1.64회 |
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