◇충남주택경매 충청남도 논산시 연무읍 고내리 1021-83 2015타경2283-1번 81,690,200원 2회진행 52,282,000원 52㎡ (15.68평)/454㎡ (137.34평) 64% 논산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇

논산지원  2015 타경 2283 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.25 10:00 ~ (월) 경매1계 041-746-2781(구내:781)
소재지	(320-831) 충청남도 논산시 연무읍 고내리 1021-83 [도로명주소] 수철2길 29-36 [사건접수] 2015.06.04
물건종별	주택	감정가	81,690,200원
토지면적	454㎡ (137.34평)	최저가	(64%) 52,282,000원
전용면적	52㎡ (15.68평)	보증금	(10%) 5,228,200원
평형		청구금액	32,720,394
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.07
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.06.05

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.16	81,690,200	유찰
2	2015.12.21	65,352,000	유찰
3	2016.01.25	52,282,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
연무읍 고내리 1021-83		시멘브럭조 시멘와즙평가건	주택	51.83㎡ (15.68평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	연무읍 고내리 1021-88	답	186.00㎡ (56.27평)	-
2	연무읍 고내리 1021-83	전	268.00㎡ (81.07평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	연무읍 고내리 1021-83		경량철골조판넬지붕	주택 및 창고	97.20㎡ (29.40평)
2	연무읍 고내리 1021-83		시멘블록조스레트지붕	창고	7.20㎡ (2.18평)
3	연무읍 고내리 1021-83		철파이프조스레트지붕	차양 및 세면장	29.10㎡ (8.80평)
4	연무읍 고내리 1021-83		시멘블록조스레트지붕	차양	36.60㎡ (11.07평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 논산시 연무읍 고내리 소재 고내6리 마을회관 남동측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 가장형의 일단지로서 단독주택건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 폭 약 4 - 5m 정도의 포장도로에 3면이 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한지역 소, 젖소, 양, 염소, 사슴, 말제한지역) 임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별지 지적 및 건물개황도 를 참조하시기 바라며, 기호 ㉠으로 인하여 제한받을경 우의 토지가격을 별도로 병기하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.. [ 공부와의 차이 ] 공부상지목은 전 및 답 이나, 현황은 대지 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역 미상 임. [ 건물의 구조 ] (가) 시멘브럭조 시멘와즙 단독주택으로서 외벽 : 세멘몰탈미장 마감. 내벽 : 벽지 마감. 창호 : 목재 창호 임. [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 난방설비 및 기타섧비 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 별지 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역 미상 임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1980-04-24	소유권	***		소멸
을3	2014-05-27	(근)저당	***	12,000,000원	말소기준
갑5	2014-10-23	가압류	***	22,053,260원	소멸
갑6	2015-04-21	가압류	***	12,010,938원	소멸
갑7	2015-06-05	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을2	1980-04-24	(근)저당	***	3,700,000원	말소기준
을4	2014-05-27	(근)저당	***	12,000,000원	소멸
갑5	2014-10-23	가압류	***	22,053,260원	소멸
갑6	2015-01-15	압류	***		소멸
갑7	2015-04-21	가압류	***	12,010,938원	소멸
갑8	2015-04-28	가압류	***	5,649,926원	소멸
갑9	2015-06-05	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	955,722,058원	662,793,333원	69.35%	1.76회
6개월	11	883,585,036원	606,444,009원	68.63%	2.10회
9개월	22	497,464,178원	342,502,686원	68.85%	2.35회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	논산 1계 2015-2283	충청남도 논산시 연무읍 고내리 1021-83 [건물 15.7평] [토지 137.34평] [농취증,제시외물건포함]	주택	81,690,200 52,282,000	진행 (2) 64%	2016.01.25	147
	논산 3계 2015-1006 물번[3]	충청남도 논산시 연무읍 마전리 689 [토지 609.24평] [법정지상권,농취증]	답	41,097,000 21,042,000	진행 (3) 51%	2016.02.01	111
	논산 3계 2015-2108 물번[1]	충청남도 논산시 연무읍 황화정리 123-2 [토지 4,039.28평] [분묘기지권]	임야	129,524,100 82,895,000	진행 (2) 64%	2016.02.01	246
	논산 3계 2015-2108 물번[2]	충청남도 논산시 연무읍 황화정리 산 73 [토지 1,500.10평] [법정지상권]	임야	49,590,000 31,738,000	진행 (2) 64%	2016.02.01	171
	논산 3계 2015-20373	충청남도 논산시 연무읍 양지리 541-2 [토지 969.51평] [농취증]	답	82,918,000 66,334,000	진행 (1) 80%	2016.02.01	60
	논산 3계 2015-3286	충청남도 논산시 연무읍 안심리 26-74 3층302호 [건물 23.1평] [토지 21.48평]	연립	50,000,000 50,000,000	신건	2016.02.01	6