▲경기공장경매 경기도 김포시 대곶면 대곶로382번길 70 2014타경19887-1번 2,336,092,200원 2회재진행 1,144,686,000원 990㎡ (299.48평)/3,893㎡ (1,177.63평) 49% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▲

부천지원  2014 타경 19887 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.22 10:00 ~ (화) 경매1계 (032)320-1131(구내:1131)
소재지	(415-828) 경기도 김포시 대곶면 대곶로382번길 70 [도로명주소] 경기도 김포시 대곶면 대곶로382번길 70 [사건접수] 2014.09.15
물건종별	공장	감정가	2,336,092,200원
토지면적	3,893㎡ (1,177.63평)	최저가	(49%) 1,144,686,000원
전용면적	990㎡ (299.48평)	보증금	(10%) 114,468,600원
평형		청구금액	2,073,600,000
입찰방법	임의	배당종기일	2014.12.01
매각대상	토지지분/건물전체매각	개시결정	2014.09.17

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.14	2,336,092,200	유찰
2	2015.08.18	1,635,265,000	유찰
	2015.09.22	1,144,686,000	변경
	2015.12.01	1,144,686,000	변경
3	2016.02.16	1,144,686,000
4	2016.03.22	1,144,686,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
대곶로382번길70	1층	철골조 판넬지붕	아파트	891㎡ (269.53평)
대곶로382번길70	2층	철골조 판넬지붕	기타	99㎡ (29.95평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	대곶면 석정리 232-20	도로	7.00㎡ (2.12평)	-
2	대곶면 석정리 232-19	도로	13.00㎡ (3.93평)	-
3	대곶면 석정리 232-18	도로	10.00㎡ (3.03평)	-
4	대곶면 석정리 232-17	도로	22.00㎡ (6.66평)	-
5	대곶면 석정리 238-20	도로	4.89㎡ (1.48평)	-
6	대곶면 석정리 238-18	도로	75.22㎡ (22.75평)	-
7	대곶면 석정리 238-15	도로	126.89㎡ (38.38평)	-
8	대곶면 석정리 238-7	도로	43.33㎡ (13.11평)	-
9	대곶면 석정리 238-14	공장용지	3,591.00㎡ (1,086.28평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	대곶면		철파이프조 천막지붕	창고	690.00㎡ (208.73평)
2	대곶면		철파이프조 천막지붕	창고	162.00㎡ (49.01평)
3	대곶면		철파이프조 천막지붕	창고	641.00㎡ (193.90평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.05.16 확정 미상 배당 없음	***	점포임차인 미상	【보】 1만 【월】 1만
전입 2014.05.30 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
보증금합계   1만원   |   월세합계   1만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 석정초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 중소형 공장, 농가주택, 농경지가 혼재된 소규모 공장지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근 간선도로상의 일반버스 등을 이용할 수 있으나 대중교통여건은 다소 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형 공장용지로서 지반은 도로와 등고 평탄하나 남측,동측,북측으로 옹벽이 조성되어 있으며 기호3-10은 현황 도로임. [ 인접 도로상태 ] 북서측으로 진입로로 사용되는 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,3-7,9 : 계획관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 15m),성장관리지역,성장관리권역, 준보전산지(기호5). 기호8,10 : 계획관리지역,중로1류(폭20-25m)(대곶중1-4호,보조간선도로)(저촉), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역),제한보호구역 (전방지역:25km)(위탁지역15m),성장관리지역,준보전산지,성장관리권역. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] ○기호 2 : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 기둥 : H-beam(400x200mm 등)(높이: 약10m). 벽체 : 샌드위치판넬 마감, 벽지 및 비닐시트(기숙사 및 사무실). 천장 : 텍스마감(1,2층 사무실 및 기숙사). 바닥 : 콘크리트, 전기판넬위 장판(기숙사). 창호 : 알루미늄 샷시 창 등. [ 이용상태 ] ○ 1층 : 공장,사무실,기숙사(방1),화장실,락커실,목욕실. ○ 2층 : 기숙사(방5),변전실(옥탑부분). [ 설비내역 ] ○ 위생설비,심야전기보일러설비(기숙사 및 사무실 부분). [ 부합물 및 종물 ] ○ 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] ○ 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ○ 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2000-03-23	소유권	***		소멸
을5	2012-12-13	(근)저당	***	1,920,000,000원	말소기준
을7	2013-04-23	(근)저당	***	153,600,000원	소멸
갑3	2014-09-18	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을5	2012-12-13	(근)저당	***	1,920,000,000원	말소기준
을7	2013-04-23	(근)저당	***	153,600,000원	소멸
갑4	2014-09-18	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	27	730,790,828원	481,128,370원	65.84%	2.19회
6개월	54	728,279,992원	459,627,016원	63.11%	2.21회
9개월	78	990,143,804원	589,358,070원	59.52%	2.25회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부천 7계 2013-10456 물번[1]	경기도 김포시 대곶면 대명리 34-6 가동호 [건물 279.5평] [토지 945.01평] [유치권]	공장	1,613,920,000 790,821,000	진행 (2) 49%	2016.02.11	990
	부천 7계 2014-23596	경기도 김포시 대곶면 상마리 214-16 [토지 1,963.23평]	임야	2,411,920,000 576,809,000	재진행 (4) 23%	2016.02.11	774
	부천 7계 2015-30164	경기도 김포시 대곶면 약암리 산 11-6 [토지 1,699.45평] [지분만 매각]	임야	331,462,000 162,416,000	진행 (2) 49%	2016.02.11	333
	부천 7계 2015-6222	경기도 김포시 대곶면 약암리 1056 [토지 887.54평] [농취증]	답	352,080,000 352,080,000	신건	2016.02.11	132
	부천 1계 2014-25868	경기도 김포시 대곶면 쇄암리 468-3 가동호 [건물 59.9평] [토지 302.20평] [지분만 매각,제시외물건포함]	공장	477,327,000 233,890,000	재진행 (2) 49%	2016.02.16	360
	부천 1계 2015-5823	경기도 김포시 대곶면 쇄암리 91-11 [토지 197.23평] [지분만 매각]	대지	167,648,000 82,148,000	진행 (2) 49%	2016.02.16	195
	부천 4계 2015-14155	경기도 김포시 대곶면 송마리 산 234 [토지 15.13평] [지분만 매각]	임야	4,600,000 2,240,000	진행 (1) 48%	2016.02.18	42
	부천 4계 2014-27789	경기도 김포시 대곶면 쇄암리 193-1 가동 [건물 233.2평] [토지 1,322.83평] [유치권,농취증]	근린시설	2,145,681,690 1,501,977,000	진행 (1) 70%	2016.02.18	21
	부천 2계 2015-30744	경기도 김포시 대곶면 대명리 62-11 [토지 2,106.61평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	779,748,000 187,217,800	진행 (4) 24%	2016.02.23	195
	부천 2계 2015-15011 물번[1]	경기도 김포시 대곶면 대명리 504-2 [토지 179.08평] [농취증]	전	76,960,000 76,960,000	신건	2016.02.23	15