●경기다세대경매 경기도 평택시 가재동 242-18 2015타경7259-1번 1,249,897,040원 1회재진행 874,928,000원 342㎡ (103.38평)/2,230㎡ (674.58평) 70% 평택지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가●

평택지원  2015 타경 7259 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.28 10:00 ~ (월) 경매2계 031-650-3109(구내:3109)(2층 203호 민형과 내)
소재지	(459-060) 경기도 평택시 가재동 242-18 [도로명주소] 청원로 1512-20 [사건접수] 2015.06.11
물건종별	다세대	감정가	1,249,897,040원
토지면적	2,230㎡ (674.58평)	최저가	(70%) 874,928,000원
전용면적	342㎡ (103.38평)	보증금	(10%) 87,492,800원
평형		청구금액	2,500,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.07
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.06.12

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.07	1,249,897,040	유찰
	2016.01.11	874,928,000	변경
2	2016.03.28	874,928,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
가재동 242-18	1층	경량철골구조 기타지붕	기타	198.36㎡ (60.00평)
가재동 242-19	1층	일반철골구조 기타지붕		143.4㎡ (43.38평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	가재동 242-19	잡종지	720.00㎡ (217.80평)	-
2	가재동 242-18	대지	1,510.00㎡ (456.78평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	가재동 242-18		판넬조	기숙사	8.50㎡ (2.57평)
2	가재동 242-18		철파이프조 천막지붕	차양시설	195.00㎡ (58.99평)
3	가재동 242-19		철파이프조 슬레이트지붕	기계실	10.80㎡ (3.27평)
4	가재동 242-19		컨테이너	숙소	18.00㎡ (5.45평)
5	가재동 242-19		판넬조 판넬지붕	창고	6.90㎡ (2.09평)
6	가재동 242-19		판넬조 판넬지붕	간이주방	5.40㎡ (1.63평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 평택시 가재동 소재 송탄동주민센터 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 평택시 가재동 소재 송탄동주민센터 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 대체로 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 대체로 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 인접지 대비 등고 평탄한 자루형 토지로 현황 기숙사 건부지 로 이용중임. 기호(2): 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로 현황 제2종근린생활시설 건부지 로 이용중임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 인접지 대비 등고 평탄한 자루형 토지로 현황 기숙사 건부지 로 이용중임. 기호(2): 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로 현황 제2종근린생활시설 건부지 로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1),(2) 북측으로 폭 약 4M내외의 포장도로와 접함. [ 인접 도로상태 ] 기호(1),(2) 북측으로 폭 약 4M내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(2) 공히 자연녹지지역임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(2) 공히 자연녹지지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조 바람. [ 제시목록 외의 물건 ] -. [ 공부와의 차이 ] -. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가)임대관계: 미상임. 나)기타: 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가)임대관계: 미상임. 나)기타: 없음. [ 건물의 구조 ] 기호(가) 2009년 01월 05일 사용승인을 득한 경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 및 일부 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호(나) 2009년 05월 28일 사용승인을 득한 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. [ 건물의 구조 ] 기호(가) 2009년 01월 05일 사용승인을 득한 경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 및 일부 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호(나) 2009년 05월 28일 사용승인을 득한 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. [ 이용상태 ] 기호(가) 기숙사 및 창고, 샤워실, 화장실로 이용중임. 기호(나) 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임. [ 이용상태 ] 기호(가) 기숙사 및 창고, 샤워실, 화장실로 이용중임. 기호(나) 제2종근린생활시설로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(가),(나): 위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추었음. [ 설비내역 ] 기호(가),(나): 위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추었음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조 바람. [ 부합물 및 종물 ] -. [ 공부와의 차이 ] -. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가)임대관계: 미상임. 나)기타: 기호(나)건물은 탐문조사 결과 강풍으로 인해 벽체가 파손된 바, 이를 감안하여 평가하였음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가)임대관계: 미상임. 나)기타: 기호(나)건물은 탐문조사 결과 강풍으로 인해 벽체가 파손된 바, 이를 감안하여 평가하였음.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2009-01-15	소유권	***		소멸
을1	2009-01-15	(근)저당	***	1,430,000,000원	말소기준
을2	2009-02-09	(근)저당	***	1,200,000,000원	소멸
을3	2009-02-09	(근)저당	***	1,310,000,000원	소멸
갑3	2012-10-11	압류	***		소멸
갑4	2013-10-24	압류	***		소멸
갑5	2015-06-12	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1970-11-13	소유권	***		소멸
을1	2008-07-22	(근)저당	***	2,200,000,000원	말소기준
을2	2008-07-22	(근)저당	***	210,000,000원	소멸
을3	2008-07-22	(근)저당	***	1,300,000,000원	소멸
을4	2008-07-22	(근)저당	***	1,050,000,000원	소멸
을5	2009-01-15	(근)저당	***	1,430,000,000원	소멸
을6	2009-02-09	(근)저당	***	1,200,000,000원	소멸
을7	2009-02-09	(근)저당	***	1,310,000,000원	소멸
갑6	2012-10-11	압류	***		소멸
갑8	2013-10-24	압류	***		소멸
갑9	2014-08-25	압류	***		소멸
갑10	2015-06-12	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
6개월	3	1,988,989,333원	1,651,948,333원	83.05%	1.67회
9개월	3	1,988,989,333원	1,651,948,333원	83.05%	1.73회