◇경기공장경매 경기도 안성시 원곡면 지문리 423 에이동호 2014타경16621-1번 1,583,762,580원 2회재진행 776,044,000원 1,975㎡ (597.51평)/3,788㎡ (1,145.87평) 49% 평택지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇

평택지원  2014 타경 16621 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.28 10:00 ~ (월) 경매2계 031-650-3109(구내:3109)(2층 203호 민형과 내)
소재지	(456-812) 경기도 안성시 원곡면 지문리 423 에이동호 [도로명주소] 지산길 55-157 [사건접수] 2014.11.14
물건종별	공장	감정가	1,583,762,580원
토지면적	3,788㎡ (1,145.87평)	최저가	(49%) 776,044,000원
전용면적	1,975㎡ (597.51평)	보증금	(10%) 77,604,400원
평형		청구금액	1,242,545,025
입찰방법	임의	배당종기일	2015.02.09
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.11.17

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.02	1,583,762,580	유찰
2	2015.12.07	1,108,634,000	유찰
	2016.01.11	776,044,000	변경
3	2016.03.28	776,044,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
원곡면 지문리 423	1층	일반철골구조 기타(판넬)지붕	기타	20.61㎡ (6.23평)
원곡면 지문리 423	1층	일반철골구조 기타(판넬)지붕		343.16㎡ (103.81평)
원곡면 지문리 423	1층	일반철골구조 기타(판넬)지붕	기타	55.26㎡ (16.72평)
원곡면 지문리 423	1층	일반철골구조 기타(판넬)지붕		570.12㎡ (172.46평)
원곡면 지문리 423	2층	일반철골구조 기타(판넬)지붕	기타	316.49㎡ (95.74평)
원곡면 지문리 423	2층	일반철골구조 기타(판넬)지붕		479.63㎡ (145.09평)
원곡면 지문리 423	2층	일반철골구조 기타(판넬)지붕	기타	58.82㎡ (17.79평)
원곡면 지문리 423	2층	일반철골구조 기타(판넬)지붕		59.01㎡ (17.85평)
원곡면 지문리 423	2층	일반철골구조 기타(판넬)지붕	기타	72.14㎡ (21.82평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	원곡면 지문리 423	답	3,476.00㎡ (1,051.49평)	-
2	원곡면 지문리 424-1	답	47.00㎡ (14.22평)	-
3	원곡면 지문리 424-2	답	265.00㎡ (80.16평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	원곡면 지문리 423		판넬조	창고	8.00㎡ (2.42평)
2	원곡면 지문리 423		철파이프조	창고	60.80㎡ (18.39평)
3	원곡면 지문리 423		샷시조	현관	3.20㎡ (0.97평)
4	원곡면 지문리 423		철파이프골조	출하장	9.80㎡ (2.96평)
5	원곡면 지문리 423		철파이프조	창고	914.00㎡ (276.49평)
6	원곡면 지문리 423		철파이프조	창고	18.00㎡ (5.45평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.02.03 확정 없음 배당 없음	***	공장임차인 (에스티전산)	【보】 500만 【월】 20만
전입 2014.05.08 확정 없음 배당 없음	***	공장임차인 (씨엔피엠알오)	【보】 50만
보증금합계   550만원   |   월세합계   20만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 안성시 원곡면 지문리 소재 상문저수지 서측 근거리에 위치하며 인근은 농경지, 공장, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. [ 교통상황 ] 본건은 차량의 진입은 가능하나 버스정류장이 원거리에 소재하는 등 제반 교통상 황은 불편한 편입니다. [ 형태 및 이용상태 ] ·기호(1),(3) : 공장용지로 이용 중입니다. ·기호(4) : 현황 도로로 이용 중입니다. [ 인접 도로상태 ] ·기호(1),(3)은 일단의 토지로서 약4m의 포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다. ·기호(4) : 본건이 현황 노폭 약4m의 도로입니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ·기호(1) : 생산관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법> . ·기호(3) : 생산관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법> . ·기호(4) : 생산관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법> . [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] ·기호(1),(3) : 공부상 답 이나 현황 공장용지 로 이용 중입니다. ·기호(4) : 공부상 답 이나 현황 도로로 이용 중입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다. [ 건물의 구조 ] 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건으로서 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감. 바닥 : 콘크리트 위 페인팅 마감. 창호 : 새시창호입니다. [ 이용상태 ] ·1층 : 공장, 창고 등의 용도입니다. ·2층 : 공장, 창고 및 사무실 등의 용도입니다. [ 설비내역 ] 기본적인 전기 및 급수설비, 소화전 및 스프링쿨러 설비 등이 되어 있고, 화물용 승강기가 소재하나 정상가동 여부는 불 분명합니다. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2008-10-22	소유권	***		소멸
을1	2008-10-22	(근)저당	***	500,000,000원	말소기준
을2	2008-10-22	(근)저당	***	1,200,000,000원	소멸
을4	2011-09-27	(근)저당	***	100,000,000원	소멸
갑4	2014-10-13	압류	***		소멸
갑5	2014-11-17	임의경매	***		소멸
갑6	2014-11-27	압류	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을7	2007-12-27	(근)저당	***	500,000,000원	말소기준
을8	2007-12-27	지상권	***		소멸
을9	2008-10-22	(근)저당	***	1,200,000,000원	소멸
을11	2011-09-27	(근)저당	***	100,000,000원	소멸
갑7	2014-11-17	임의경매	***		소멸
갑8	2014-11-27	압류	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	418,569,942원	227,592,829원	54.37%	2.08회
6개월	22	416,004,645원	222,363,232원	53.45%	1.98회
9개월	36	376,258,727원	223,046,011원	59.28%	1.92회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	평택 1계 2015-3721	경기도 안성시 원곡면 성은리 452-1 [건물 59.9평] [토지 791.64평]	근린상가	972,865,000 476,704,000	진행 (2) 49%	2016.02.15	357
	평택 2계 2015-302	경기도 안성시 원곡면 산하리 205-6 [토지 1,761.16평]	임야	948,488,000 325,331,000	진행 (3) 34%	2016.02.22	216
	평택 2계 2015-7754 물번[1]	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 산 44 [토지 198.74평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	85,511,400 59,858,000	진행 (1) 70%	2016.02.22	48
	평택 2계 2015-7754 물번[2]	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 산 46-2 [토지 97.10평] [지분만 매각]	임야	41,939,300 29,358,000	진행 (1) 70%	2016.02.22	39
	평택 2계 2014-14670	경기도 안성시 원곡면 산하리 205-7 [토지 2,034.92평]	임야	1,479,940,000 1,035,958,000	진행 (1) 70%	2016.02.22	27