♠경기아파트경매 경기도 양평군 양평읍 남북로 55-8, 102동 2층206호 (행복마을아파트) 2015타경8501-1번 148,000,000원 1회진행 103,600,000원 46㎡ (13.98평)/35㎡ (10.59평) 70% 여주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♠

여주지원  2015 타경 8501 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.17 10:00 ~ (수) 경매1계 031-880-7445(구내:7445)
소재지	(476-701) 경기도 양평군 양평읍 남북로 55-8, 102동 2층206호 (행복마을아파트) [도로명주소] 경기도 양평군 양평읍 남북로 55-8, 102동 2층206호 (행복마을아파트) [사건접수] 2015.06.08
물건종별	아파트	감정가	148,000,000원
대지권	35㎡ (10.59평)	최저가	(70%) 103,600,000원
전용면적	46㎡ (13.98평)	보증금	(10%) 10,360,000원
평형	21	청구금액	19,606,880
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.09
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.06.09

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.01.06	148,000,000	유찰
2	2016.02.17	103,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
남북로55-8	102동2층206호	철근콘크리트조	아파트	46.20㎡ (13.98평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	양평읍공흥리883		소유권	35.94㎡ ( 10.87 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 공흥사거리 남서측 인근에 위치하는 행복마을 아파트 로서 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 , 농경지 등이 혼재 형성된 지역으로 전반적인 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 102동 15층 내 제2층 제206호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감임. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감임. 창호 : 샷시 등 창호임. [ 이용상태 ] 아파트(방2, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생 및 급배수 설비 되어있으며, 도시가스 개별 난방구조임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로 개설되어있으며 진출입로 등을 통하여 외부 공도와 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(양평소로1-3(10))(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(양평소로3-50(6))(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(양평중로2-2(15))(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(양평유치원)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -임대관계는 미상임. -본건 현관문앞 복도부분에 방충망 및 샷시 설치되었음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2003-07-16	소유권	***		소멸
을1	2008-08-12	(근)저당	***	20,800,000원	말소기준
을2	2008-08-12	(근)저당	***	22,800,000원	소멸	주식회사우리은행 (2009-10-26 이전됨)
을3	2008-09-01	(근)저당	***	30,000,000원	소멸
을4	2013-05-07	(근)저당	***	40,000,000원	소멸
갑3	2013-07-10	가압류	***	14,713,003원	소멸
갑5	2013-08-29	가압류	***	4,193,215원	소멸
갑7	2014-08-25	가압류	***	4,208,676원	소멸
갑10	2015-06-09	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	대한주택공사	난방	개별난방
단지 면적	17010㎡	방수	2
총동수	5	평형	21
전용면적	46.2㎡	욕실수	1
총층수	15	총세대수	90
구조	편복도	관리사무소
입주년도	2003/06
교육시설	양평동초,양평중,양일중,양평고,양일고
주변시설	양평길병원,군청,읍사무소,양평보건소,버스터미널
교통사항	중앙선양평역,6번국도,양평대교인접
주변사항	임대후 분양전환

[ 경기 양평군 양평읍 883-0 (행복마을아파트) 46㎡ (13.98평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12분기	15,000	15,000	15,000	2015년 10분기	13,500	14,000	13,750
2015년 8분기	13,850	15,700	14,775	2015년 7분기	15,000	15,100	15,050
2015년 6분기	15,300	15,500	15,367	2015년 5분기	12,500	12,500	12,500
2015년 4분기	15,100	15,500	15,375	2015년 3분기	14,900	15,600	15,125
2015년 2분기	12,000	12,000	12,000	2015년 1분기	15,000	15,000	15,000
2014년 11분기	14,500	14,950	14,713	2014년 10분기	15,000	15,000	15,000
2014년 9분기	14,900	15,000	14,950	2014년 8분기	15,200	15,400	15,300
2014년 7분기	14,500	14,500	14,500	2014년 6분기	14,000	15,500	14,920
2014년 5분기	14,800	14,800	14,800	2014년 4분기	13,800	14,700	14,260
2014년 3분기	13,300	14,800	14,100	2014년 2분기	13,900	15,100	14,286
2014년 1분기	13,200	14,900	14,092	2013년 12분기	13,470	14,500	13,985
2013년 11분기	12,500	15,000	13,733	2013년 10분기	13,500	14,200	13,800
2013년 9분기	13,900	13,900	13,900	2013년 8분기	13,500	14,500	14,125
2013년 7분기	12,000	14,000	13,333	2013년 6분기	12,000	14,500	13,571
2013년 5분기	13,300	14,000	13,650	2013년 4분기	13,450	13,600	13,513
2013년 3분기	12,000	12,800	12,400	2013년 2분기	10,100	14,000	12,800
2013년 1분기	12,000	13,300	12,600	2012년 11분기	13,150	13,200	13,175
2012년 10분기	13,000	13,400	13,233	2012년 9분기	13,000	13,800	13,400
2012년 8분기	13,500	13,700	13,600	2012년 7분기	13,000	13,000	13,000
2012년 6분기	14,000	14,000	14,000	2012년 5분기	13,800	13,800	13,800
2012년 4분기	11,000	12,400	11,700	2012년 3분기	11,000	14,800	13,075
2012년 2분기	13,000	13,720	13,417	2012년 1분기	11,500	11,500	11,500
2011년 12분기	12,300	13,300	12,767	2011년 11분기	13,300	13,300	13,300
2011년 10분기	8,500	13,700	12,050	2011년 9분기	13,000	14,500	13,380
2011년 8분기	8,900	13,750	12,774	2011년 7분기	12,000	13,400	12,875
2011년 6분기	10,000	13,000	11,500	2011년 5분기	12,500	12,500	12,500
2011년 4분기	12,500	13,350	12,850	2011년 3분기	8,700	13,450	12,142
2011년 2분기	12,000	12,000	12,000	2011년 1분기	12,500	12,500	12,500
2010년 11분기	12,400	13,000	12,700	2010년 10분기	12,200	12,500	12,400
2010년 9분기	11,500	14,000	12,770	2010년 8분기	8,500	8,500	8,500
2010년 7분기	8,700	12,000	10,350	2010년 5분기	12,000	12,500	12,250
2010년 4분기	13,200	13,200	13,200	2010년 2분기	8,100	14,300	11,200
2010년 1분기	13,000	13,000	13,000	2009년 12분기	12,000	15,000	13,557
2009년 11분기	14,000	14,900	14,300	2009년 10분기	7,800	11,800	9,800
2009년 9분기	12,800	14,600	13,771	2009년 8분기	12,700	14,000	13,400
2009년 7분기	11,600	13,500	12,931	2009년 6분기	10,500	13,250	11,790
2009년 5분기	7,800	13,500	11,450	2009년 4분기	15,000	15,000	15,000
2009년 3분기	12,500	13,500	13,100	2009년 2분기	8,000	13,500	11,486
2009년 1분기	11,000	13,500	12,420	2008년 12분기	7,000	13,500	11,070
2008년 11분기	6,400	14,000	12,100	2008년 10분기	5,546	13,300	10,288
2008년 9분기	5,429	13,300	8,838	2008년 8분기	5,444	14,000	6,625
2008년 7분기	5,429	12,500	5,713

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 11분기	11,500	11,500	11,500	2015년 10분기	12,000	12,000	12,000
2014년 4분기	9,000	9,000	9,000	2014년 2분기	6,500	6,500	6,500
2013년 12분기	7,000	7,000	7,000	2013년 11분기	8,500	8,500	8,500
2013년 10분기	8,500	8,500	8,500	2013년 9분기	8,000	8,000	8,000
2013년 7분기	8,000	8,000	8,000	2013년 6분기	6,500	6,500	6,500
2013년 5분기	6,000	8,000	7,333	2013년 3분기	7,000	8,000	7,500
2013년 1분기	7,800	8,500	8,150	2012년 12분기	8,000	8,000	8,000
2012년 10분기	5,400	8,000	7,225	2012년 9분기	5,000	8,000	6,500
2012년 7분기	5,000	8,000	6,750	2012년 6분기	6,100	7,500	6,775
2012년 5분기	7,000	7,500	7,250	2012년 4분기	8,000	8,000	8,000
2012년 3분기	7,000	8,000	7,800	2012년 2분기	7,000	8,000	7,500
2012년 1분기	7,000	7,000	7,000	2011년 11분기	5,500	6,500	6,000
2011년 9분기	7,000	8,000	7,500	2011년 8분기	6,000	8,000	7,340
2011년 7분기	6,500	7,000	6,750	2011년 6분기	6,500	6,500	6,500
2011년 5분기	5,000	5,000	5,000	2011년 4분기	6,500	6,500	6,500
2011년 3분기	6,000	8,000	6,933	2011년 2분기	7,000	7,000	7,000
2011년 1분기	5,000	7,000	6,500	2010년 12분기	6,500	6,500	6,500
2010년 11분기	7,000	7,000	7,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	275	325	292	2015년 11월	176	325	261
2015년 10월	200	370	268	2015년 9월	210	375	275
2015년 8월	192	340	261	2015년 7월	176	327	261
2015년 6월	181	359	278	2015년 5월	161	327	235
2015년 4월	177	368	282	2015년 3월	152	338	271
2015년 2월	186	336	255	2015년 1월	188	378	271
2014년 12월	173	330	244	2014년 11월	194	352	277
2014년 10월	146	337	234	2014년 9월	201	351	290
2014년 8월	177	366	276	2014년 7월	164	346	258
2014년 6월	176	351	284	2014년 5월	184	334	255
2014년 4월	165	366	292	2014년 3월	140	362	277
2014년 2월	178	340	273	2014년 1월	129	398	317

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	98	153	126	2015년 11월	78	250	186
2015년 10월	74	260	148	2015년 9월	94	212	169
2015년 8월	78	236	141	2015년 7월	87	212	161
2015년 6월	87	236	159	2015년 5월	74	212	149
2015년 4월	78	260	129	2015년 3월	67	272	156
2015년 2월	104	236	160	2015년 1월	70	201	127
2014년 12월	83	236	144	2014년 11월	72	187	120
2014년 10월	98	157	130	2014년 9월	67	212	140
2014년 8월	65	177	119	2014년 7월	74	212	130
2014년 6월	74	177	130	2014년 5월	74	188	141
2014년 4월	78	213	140	2014년 3월	74	201	133
2014년 2월	65	220	159	2014년 1월	52	213	133

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 11월	118	211	155	2015년 10월	104	195	140
2015년 9월	117	136	128	2015년 8월	115	231	160
2015년 7월	118	172	142	2015년 6월	113	168	148
2015년 5월	100	317	160	2015년 4월	118	184	154
2015년 3월	104	225	153	2015년 2월	176	176	176
2015년 1월	121	178	146	2014년 12월	110	163	146
2014년 11월	100	146	127	2014년 10월	109	200	139
2014년 9월	122	193	154	2014년 8월	84	103	94
2014년 7월	87	168	135	2014년 6월	91	139	111
2014년 5월	109	132	121	2014년 4월	78	173	131
2014년 3월	131	165	152	2014년 2월	120	127	124
2014년 1월	108	222	161

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	154,995,370원	94,031,000원	60.67%	1.93회
6개월	28	599,606,667원	394,810,575원	65.84%	1.74회
9개월	42	491,289,254원	329,461,415원	67.06%	1.75회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	여주 1계 2015-2800	경기도 양평군 양평읍 양근리 376-8 현대성우오스타코아루주상복합 9층 903호 [건물 46.3평] [토지 4.24평]	아파트	543,000,000 266,070,000	재진행 (2) 49%	2016.02.17	567
	여주 1계 2015-5601	경기도 양평군 양평읍 도곡리 752 [토지 513.95평] [농취증,지분만 매각]	전	105,338,000 51,616,000	진행 (2) 49%	2016.02.17	189
	여주 1계 2015-8501	경기도 양평군 양평읍 공흥리 883-0 행복마을아파트 102동 2층206호 [건물 14.0평] [토지 10.59평]	아파트	148,000,000 103,600,000	진행 (1) 70%	2016.02.17	129