☞경기아파트경매 경기도 안양시 동안구 경수대로813번길 16, 가동 1층103호 (비산동,비산진흥아파트) 2015타경7719-1번 240,000,000원 1회진행 192,000,000원 67㎡ (20.30평)/47㎡ (14.22평) 80% 안양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☞

안양지원  2015 타경 7719 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.23 10:30 ~ (화) 경매3계 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
소재지	경기도 안양시 동안구 경수대로813번길 16, 가동 1층103호 (비산동,비산진흥아파트) [도로명주소] 경기도 안양시 동안구 경수대로813번길 16, 가동 1층103호 (비산동,비산진흥아파트) [사건접수] 2015.09.14
물건종별	아파트	감정가	240,000,000원
대지권	47㎡ (14.22평)	최저가	(80%) 192,000,000원
전용면적	67㎡ (20.30평)	보증금	(10%) 19,200,000원
평형		청구금액	245,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.11.30
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.09.14

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.01.12	240,000,000	유찰
2	2016.02.23	192,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
경수대로813번길16	가동1층103호		아파트	67.10㎡ (20.30평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	동안구비산동577-1		소유권	47.55㎡ ( 14.38 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본 감정평가 대상지는 별첨 위치도와 같이 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 부흥 고등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 산재한 주거지역으로서 주거여건 및 주거환경 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건은 인접도로를 이용하여 제반 차량 출입 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 전반적인 교통서정은 비교적 무난함. [ 건물의 구조 ] 라멘조 철근콘크리트 슬래브지붕 6층 중 1층 103호로서, 외벽 : 세멘 모르타르위 페인트 마감 내벽 : 벽지 치장 마감, 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임 [ 이용상태 ] 아파트 (방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실, 발코니 등)로 이용함. [ 설비내역 ] 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용함. [ 인접 도로상태등 ] 본건 아파트 단지가 중로 및 소로의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 중로2류(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 정비예정구역, 도시교통 정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을9	2015-07-16	(근)저당	***	245,000,000원	말소기준
을9	2015-07-16	질권	***		소멸
갑6	2015-09-15	임의경매	***		소멸

[ 경기 안양시 동안구 비산동 577-1 (비산진흥아파트) 67㎡ (20.30평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8분기	24,400	24,400	24,400	2015년 6분기	20,500	20,500	20,500
2015년 3분기	24,500	24,500	24,500	2014년 3분기	21,500	22,000	21,750
2013년 12분기	18,000	18,000	18,000	2013년 7분기	20,000	20,000	20,000
2013년 6분기	17,000	18,500	17,750	2012년 3분기	18,000	18,000	18,000
2011년 7분기	20,000	20,000	20,000	2011년 6분기	19,900	19,900	19,900
2011년 4분기	19,500	19,500	19,500	2011년 2분기	18,500	18,500	18,500
2010년 5분기	20,600	20,600	20,600	2009년 12분기	19,000	19,000	19,000
2009년 6분기	21,200	23,000	22,100	2009년 5분기	21,300	21,300	21,300
2009년 3분기	20,700	20,700	20,700	2008년 12분기	16,000	16,000	16,000
2008년 5분기	22,850	22,850	22,850	2008년 3분기	21,900	22,000	21,950
2006년 12분기	16,000	19,300	17,650	2006년 9분기	16,000	18,000	16,667

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 11분기	15,000	15,000	15,000	2015년 9분기	14,500	14,500	14,500
2015년 7분기	16,000	16,000	16,000	2015년 5분기	13,000	13,000	13,000
2014년 12분기	11,500	11,500	11,500	2013년 7분기	10,000	10,000	10,000
2013년 4분기	10,000	10,000	10,000	2013년 3분기	14,000	14,000	14,000
2012년 12분기	11,000	11,000	11,000	2012년 9분기	8,700	8,700	8,700
2012년 8분기	11,000	11,000	11,000	2012년 5분기	7,500	7,500	7,500
2011년 6분기	10,000	10,000	10,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	318	577	446	2015년 11월	254	643	481
2015년 10월	261	676	482	2015년 9월	268	633	492
2015년 8월	257	639	482	2015년 7월	275	634	473
2015년 6월	258	618	469	2015년 5월	267	618	475
2015년 4월	256	596	458	2015년 3월	245	618	465
2015년 2월	242	624	444	2015년 1월	243	600	452
2014년 12월	233	601	452	2014년 11월	237	600	444
2014년 10월	243	589	437	2014년 9월	228	585	442
2014년 8월	236	585	437	2014년 7월	243	583	428
2014년 6월	293	583	445	2014년 5월	207	579	427
2014년 4월	223	601	437	2014년 3월	247	593	427
2014년 2월	233	650	429	2014년 1월	220	880	433

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	161	533	388	2015년 11월	182	528	385
2015년 10월	152	523	404	2015년 9월	116	541	396
2015년 8월	155	543	400	2015년 7월	121	509	382
2015년 6월	138	518	373	2015년 5월	138	517	360
2015년 4월	118	503	350	2015년 3월	152	484	343
2015년 2월	161	518	357	2015년 1월	134	468	337
2014년 12월	152	468	349	2014년 11월	172	468	346
2014년 10월	162	492	330	2014년 9월	133	500	347
2014년 8월	157	468	341	2014년 7월	158	492	334
2014년 6월	132	433	310	2014년 5월	150	459	320
2014년 4월	127	468	317	2014년 3월	135	457	328
2014년 2월	124	467	316	2014년 1월	143	467	332

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	215	427	308	2015년 11월	191	575	343
2015년 10월	116	639	284	2015년 9월	178	469	288
2015년 8월	151	434	281	2015년 7월	128	434	284
2015년 6월	115	459	281	2015년 5월	155	418	277
2015년 4월	145	400	271	2015년 3월	156	434	273
2015년 2월	145	442	276	2015년 1월	142	383	282
2014년 12월	169	665	280	2014년 11월	183	368	270
2014년 10월	165	417	271	2014년 9월	155	393	274
2014년 8월	164	409	279	2014년 7월	158	376	263
2014년 6월	173	353	266	2014년 5월	123	397	275
2014년 4월	156	384	265	2014년 3월	151	341	259
2014년 2월	142	397	275	2014년 1월	161	421	273

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	261,200,000원	243,478,001원	93.22%	1.15회
6개월	24	239,687,500원	224,273,336원	93.57%	1.13회
9개월	29	273,477,000원	249,281,657원	91.15%	1.21회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	안양 2계 2015-100601	경기도 안양시 동안구 비산동 1101-6 샛별아파트 13층1301호 [건물 25.7평] [토지 13.61평]	아파트	409,000,000 327,200,000	진행 (1) 80%	2016.02.16	294