▲전남아파트경매 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 639-2 가동 4층403호 2015타경1738-1번 65,000,000원 1회진행 52,000,000원 60㎡ (18.05평)/92㎡ (27.83평) 80% 장흥지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▲

장흥지원  2015 타경 1738 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.22 10:00 ~ (월) 경매1계 061-860-1541
소재지	(529-801) 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 639-2 가동 4층403호 [도로명주소] 동교로 49-0 [사건접수] 2015.07.15
물건종별	아파트	감정가	65,000,000원
대지권	92㎡ (27.83평)	최저가	(80%) 52,000,000원
전용면적	60㎡ (18.05평)	보증금	(10%) 5,200,000원
평형		청구금액	55,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.24
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.07.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.01.11	65,000,000	유찰
2	2016.02.22	52,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
장흥읍 건산리 639-2	4층403호		아파트	59.664㎡ (18.05평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	장흥읍건산리639-2		소유권	92.44㎡ ( 27.96 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.05.13 확정 2014.07.23 배당 2015.09.01	***	주거임차인 전부	【보】 5500만
보증금합계   5500만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 소재“장흥초등학교”북서측 인근에 위치한 청하아파트 제가동 제4층 제403호이며, 주변은 아파트 및 상가, 주택등이 혼재한 아파트지대임. [ 교통상황 ] 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 양호시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콩크리트구조 슬래브지붕 4층건 중 4층 403호로서, 외벽: 모르타르위페인팅 마감 등, 내벽: 도배벽지 마감 등, 창호: 새시창 등임. [ 이용상태 ] 아파트임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지 북측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] --

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을5	2013-06-19	전세권	***	55,000,000원	인수
갑9	2015-07-16	임의경매	***		말소기준

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	107	227	177	2015년 11월	126	180	153
2015년 10월	112	218	142	2015년 9월	134	263	185
2015년 8월	139	212	178	2015년 7월	185	258	246
2015년 6월	99	258	213	2015년 5월	133	258	211
2015년 4월	103	258	195	2015년 3월	93	258	171
2015년 2월	154	263	220	2015년 1월	126	263	216
2014년 12월	66	258	169	2014년 11월	132	253	185
2014년 10월	119	201	162	2014년 9월	145	217	176
2014년 8월	119	182	153	2014년 7월	130	206	178
2014년 6월	116	188	135	2014년 5월	136	253	194
2014년 4월	118	165	147	2014년 3월	111	177	148
2014년 2월	115	199	166	2014년 1월	125	179	155

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	82	109	96	2015년 6월	129	129	129
2015년 5월	177	177	177	2015년 3월	116	116	116
2015년 1월	177	177	177	2014년 12월	177	177	177
2014년 11월	42	177	94	2014년 10월	154	154	154
2014년 7월	133	212	173	2014년 5월	101	101	101
2014년 3월	84	84	84	2014년 1월	117	117	117
2013년 8월	92	105	97	2013년 7월	116	116	116
2013년 3월	133	133	133	2013년 1월	94	94	94
2012년 9월	58	58	58	2012년 5월	67	116	94
2012년 4월	100	100	100	2012년 3월	105	118	111
2012년 2월	50	116	91	2011년 11월	97	97	97
2011년 8월	58	58	58	2011년 7월	75	79	77
2011년 6월	106	106	106	2011년 5월	73	84	79
2011년 4월	83	83	83	2011년 3월	67	67	67
2011년 1월	76	76	76

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 10월	142	142	142	2015년 9월	133	133	133
2015년 7월	131	131	131	2015년 4월	102	102	102
2015년 3월	120	124	122	2015년 2월	141	141	141
2014년 12월	216	216	216	2014년 6월	55	216	93
2014년 4월	53	102	78	2014년 2월	219	219	219
2013년 10월	80	80	80	2013년 6월	113	113	113
2012년 12월	46	46	46	2012년 9월	24	46	35
2012년 8월	68	68	68	2012년 7월	125	125	125
2012년 6월	53	150	106	2011년 10월	115	115	115
2011년 8월	138	138	138	2011년 7월	94	94	94
2011년 2월	125	125	125

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	21,512,000원	21,990,333원	102.22%	1.40회
6개월	6	15,786,316원	16,273,500원	103.09%	1.41회
9개월	13	12,391,903원	14,101,076원	113.79%	1.18회