☎전남아파트경매 전라남도 목포시 산정로 298, 101동 4층405호 (연산동,현대아파트) 2015타경9838-1번 95,000,000원 1회진행 66,500,000원 85㎡ (25.71평)/46㎡ (13.92평) 70% 목포지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☎

목포지원  2015 타경 9838 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.29 10:00 ~ (월) 경매1계 270- 6691
소재지	(530-806) 전라남도 목포시 산정로 298, 101동 4층405호 (연산동,현대아파트) [도로명주소] 전라남도 목포시 산정로 298, 101동 4층405호 (연산동,현대아파트) [사건접수] 2015.09.08
물건종별	아파트	감정가	95,000,000원
대지권	46㎡ (13.92평)	최저가	(70%) 66,500,000원
전용면적	85㎡ (25.71평)	보증금	(10%) 6,650,000원
평형	31	청구금액	95,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.11.20
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.09.09

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.01.11	95,000,000	유찰
2	2016.02.29	66,500,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
산정로298	101동4층405호		아파트	84.99㎡ (25.71평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	연산동331		소유권	46.41㎡ ( 14.04 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2009.05.25 확정 미상 배당 없음	***	미상임차인 미상 (전입인)	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라남도 목포시 연산동 소재 원산동주민센터 북동측 인근에 위치한 연산현대아파트 101동 4층 405호로서, 본건 주변은 상가, 아파트, 주택등이 소재한 주택 및 상가 혼용지대로 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난시됨. [ 건물의 구조 ] 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 제4층 제405호로서(남서향, 계단식) 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지마감, 바닥 : 장판깔기, 창호 : 알루미늄샷시 창호임. [ 이용상태 ] 본건은 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 난방설비가 되어있으며, 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비 화재경보설비등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 아파트부지임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 아스팔트포장도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -- [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기 타: --.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	1998-08-04	(근)저당	***	19,500,000원	말소기준
을2	1999-06-22	(근)저당	***	50,000,000원	소멸
갑2	1999-12-17	가압류	***	50,000,000원	소멸
갑4	2001-01-08	가압류	***	22,279,530원	소멸
갑6	2002-11-07	가압류	***	30,000,000원	소멸
갑11	2015-09-09	가압류	***		소멸

단지현황

건설사	현대건설(주)	난방	중앙난방
단지 면적	21452㎡	방수	3
총동수	6	평형	31
전용면적	84.99㎡	욕실수	2
총층수	9-15	총세대수	329
구조	계단	관리사무소	061)273-2446
입주년도	1991/11
교육시설	연산초
주변시설
교통사항	버스 2,3,20
주변사항

[ 전남 목포시 연산동 331-0 (현대아파트) 85㎡ (25.71평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12분기	8,000	8,600	8,300	2015년 11분기	8,200	8,500	8,350
2015년 9분기	7,500	8,800	8,280	2015년 8분기	7,000	9,350	8,250
2015년 7분기	8,000	9,800	8,450	2015년 6분기	8,250	10,000	8,813
2015년 5분기	8,100	8,100	8,100	2015년 3분기	7,800	8,000	7,900
2015년 2분기	7,900	8,300	8,100	2015년 1분기	8,400	8,400	8,400
2014년 12분기	7,700	9,100	8,433	2014년 9분기	8,300	9,350	8,650
2014년 8분기	6,700	8,500	7,867	2014년 7분기	8,200	9,000	8,600
2014년 6분기	8,650	9,900	9,275	2014년 5분기	8,600	8,600	8,600
2014년 4분기	8,000	8,000	8,000	2014년 3분기	8,000	8,600	8,367
2014년 2분기	8,700	8,700	8,700	2013년 11분기	8,000	10,400	9,067
2013년 10분기	9,100	9,100	9,100	2013년 9분기	8,000	8,000	8,000
2013년 8분기	7,970	7,970	7,970	2013년 7분기	7,700	8,800	8,250
2013년 6분기	8,100	8,100	8,100	2013년 5분기	9,000	9,000	9,000
2013년 4분기	8,300	10,500	9,400	2013년 3분기	9,500	9,500	9,500
2012년 12분기	7,500	9,400	8,450	2012년 11분기	9,200	9,200	9,200
2012년 10분기	8,500	10,300	9,400	2012년 9분기	9,150	9,300	9,225
2012년 8분기	9,000	9,000	9,000	2012년 7분기	10,750	10,750	10,750
2012년 6분기	9,500	9,500	9,500	2012년 4분기	9,150	10,700	9,870
2012년 3분기	9,300	9,800	9,550	2012년 2분기	11,300	11,300	11,300
2012년 1분기	9,400	9,400	9,400	2011년 12분기	9,600	11,000	10,460
2011년 11분기	8,500	9,500	9,000	2011년 10분기	8,900	8,900	8,900
2011년 9분기	6,800	8,900	7,850	2011년 8분기	8,800	8,800	8,800
2011년 7분기	8,500	8,800	8,650	2011년 5분기	8,000	8,000	8,000
2011년 4분기	8,300	9,200	8,750	2011년 3분기	9,000	9,300	9,150
2011년 2분기	7,600	8,500	8,050	2011년 1분기	9,300	9,300	9,300
2010년 12분기	6,500	8,400	7,567	2010년 11분기	7,200	7,350	7,275
2010년 9분기	6,600	6,800	6,700	2010년 8분기	4,200	7,100	5,933
2010년 7분기	6,160	6,160	6,160	2010년 5분기	6,500	6,500	6,500
2010년 4분기	4,500	6,850	6,120	2010년 2분기	4,500	6,300	5,400
2010년 1분기	6,800	7,100	6,950	2009년 12분기	6,300	6,800	6,600
2009년 11분기	5,880	6,800	6,343	2009년 10분기	6,175	6,180	6,178
2009년 9분기	5,500	6,550	6,220	2009년 8분기	5,950	5,950	5,950
2009년 7분기	5,500	5,550	5,525	2009년 6분기	6,100	6,500	6,300
2009년 5분기	6,300	6,300	6,300	2009년 4분기	6,100	6,200	6,133
2009년 3분기	6,500	6,500	6,500	2009년 2분기	5,900	6,100	6,000
2008년 12분기	5,500	6,300	5,933	2008년 11분기	6,100	6,100	6,100
2008년 10분기	6,650	6,650	6,650	2008년 9분기	5,900	6,950	6,325
2008년 8분기	6,350	6,700	6,506	2008년 7분기	5,800	6,200	6,017
2008년 5분기	5,750	6,200	6,100	2008년 4분기	5,950	6,000	5,983
2008년 3분기	5,650	6,150	5,900	2008년 2분기	5,500	6,350	6,050
2008년 1분기	5,400	6,300	5,850	2007년 11분기	5,500	5,500	5,500
2007년 10분기	5,500	6,800	6,075	2007년 9분기	5,950	6,000	5,975
2007년 7분기	6,000	6,235	6,118	2007년 6분기	5,600	6,500	6,067
2007년 5분기	5,100	6,000	5,550	2007년 4분기	5,500	6,300	6,000
2007년 3분기	5,980	6,100	6,040	2007년 2분기	5,800	6,150	5,975
2007년 1분기	5,850	6,100	5,975	2006년 12분기	5,980	6,000	5,990
2006년 11분기	5,000	5,800	5,550	2006년 10분기	5,600	5,850	5,725
2006년 9분기	5,600	5,750	5,675	2006년 8분기	5,100	6,250	5,675

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2014년 9분기	6,700	6,700	6,700	2014년 6분기	8,000	8,000	8,000
2013년 7분기	7,000	7,000	7,000	2013년 6분기	6,500	6,500	6,500
2013년 5분기	4,000	4,000	4,000	2012년 9분기	8,500	9,000	8,750
2012년 7분기	9,000	9,000	9,000	2012년 4분기	4,000	4,000	4,000
2012년 2분기	8,000	8,000	8,000	2011년 11분기	8,500	9,000	8,750
2011년 10분기	9,000	9,000	9,000	2011년 8분기	8,000	8,000	8,000
2011년 5분기	8,000	8,000	8,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 1월	117	117	117	2015년 12월	69	137	119
2015년 11월	71	295	148	2015년 10월	107	259	147
2015년 9월	88	267	148	2015년 8월	82	267	139
2015년 7월	94	151	125	2015년 6월	89	153	132
2015년 5월	95	155	133	2015년 4월	97	145	134
2015년 3월	56	152	122	2015년 2월	71	151	119
2015년 1월	69	144	115	2014년 12월	90	142	119
2014년 11월	76	151	129	2014년 10월	80	143	128
2014년 9월	75	143	125	2014년 8월	79	147	122
2014년 7월	96	152	125	2014년 6월	52	145	122
2014년 5월	97	147	129	2014년 4월	65	145	119
2014년 3월	83	158	129	2014년 2월	98	158	130
2014년 1월	115	153	134

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	60	60	60	2015년 11월	133	133	133
2015년 10월	125	125	125	2015년 8월	126	126	126
2015년 7월	117	130	123	2015년 6월	112	121	116
2015년 5월	71	112	92	2015년 4월	112	122	117
2015년 3월	121	121	121	2015년 2월	90	112	99
2015년 1월	47	125	86	2014년 11월	84	125	106
2014년 10월	71	122	99	2014년 9월	79	126	107
2014년 8월	61	117	89	2014년 7월	103	117	108
2014년 6월	43	117	90	2014년 5월	103	125	115
2014년 4월	83	133	103	2014년 3월	103	119	111
2014년 2월	142	142	142	2014년 1월	103	103	103

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	77	111	90	2015년 11월	77	116	95
2015년 10월	77	117	97	2015년 9월	77	145	110
2015년 8월	77	138	110	2015년 7월	77	107	87
2015년 6월	77	77	77	2015년 5월	77	126	93
2015년 4월	77	129	112	2015년 3월	77	117	89
2015년 2월	77	97	87	2015년 1월	77	126	101
2014년 12월	77	117	97	2014년 11월	77	112	102
2014년 10월	77	133	108	2014년 9월	77	133	104
2014년 8월	50	130	98	2014년 7월	77	121	92
2014년 6월	77	131	105	2014년 5월	61	112	87
2014년 4월	77	141	119	2014년 3월	77	131	98
2014년 2월	77	117	98	2014년 1월	77	133	105

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	52,051,000원	25,575,000원	49.13%	3.11회
6개월	5	58,040,800원	36,870,000원	63.52%	2.83회
9개월	9	50,732,888원	36,327,777원	71.61%	2.16회