◆충남근린생활시설경매 충청남도 서산시 잠홍동 763-3 1층 101호 2015타경3506-1번 450,000,000원 4회진행 108,045,000원 55㎡ (16.58평)/46㎡ (13.92평) 24% 서산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◆

서산지원  2015 타경 3506 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.15 10:00 ~ (월) 경매3계 041-660-0693
소재지	(356-040) 충청남도 서산시 잠홍동 763-3 1층 101호 [도로명주소] 서해로 3579-3 [사건접수] 2015.03.17
물건종별	근린생활시설	감정가	450,000,000원
대지권	46㎡ (13.92평)	최저가	(24.01%) 108,045,000원
전용면적	55㎡ (16.58평)	보증금	(10%) 10,804,500원
평형		청구금액	238,735,579
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.24
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.14	450,000,000	유찰
2	2015.10.19	315,000,000	유찰
3	2015.11.23	220,500,000	유찰
4	2015.12.28	154,350,000	유찰
5	2016.02.15	108,045,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
잠홍동 763-3	1층101호	철근콘크리트구조	근린생활시설	54.8㎡ (16.58평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	잠홍동763-3		소유권	17.53㎡ ( 5.30 평 )	-
2	잠홍동761-2		소유권	9.47㎡ ( 2.86 평 )	-
3	잠홍동762-71		소유권	1.09㎡ ( 0.33 평 )	-
4	잠홍동763-14		소유권	5.60㎡ ( 1.69 평 )	-
5	잠홍동764-1		소유권	10.43㎡ ( 3.16 평 )	-
6	잠홍동818-12		소유권	2.37㎡ ( 0.72 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 서산시 잠홍동 소재 통칭 르셀상가 내에 소재하며, 주위일원은 근린상가, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 바 주위환경 등은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하고 북측 및 동측 인근 노변에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황 등은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] ▷철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층중 제1층 제101호로서 ·외벽 : 치장벽돌쌓기 등 ·내벽 : 인테리어 마감 등 ·바닥 : 타일류 마감 ·창호 : 강화유리 [ 이용상태 ] 소매점으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 평지로서 상업용 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 남측 국도(서해로)와 연계되며, 상가 단지 내부진입도로를 이용하여 본건까지 접근 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 『토지이용계획확인서』상 기호(1)-(6) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 상대정화구역<학교보건법> 임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2011-11-03	소유권	***		소멸
을1	2011-11-04	(근)저당	***	303,600,000원	말소기준
을2	2011-12-05	(근)저당	***	120,000,000원	소멸
갑3	2014-02-19	압류	***		소멸
갑4	2014-03-21	압류	***		소멸
갑7	2015-03-30	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
6개월	1	2,466,000,000원	910,000,000원	36.90%	1.65회
9개월	1	2,466,000,000원	910,000,000원	36.90%	1.77회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	서산 3계 2015-3506	충청남도 서산시 잠홍동 763-3 1층 101호 [건물 16.6평] [토지 13.92평] [토지별도등기]	근린시설	450,000,000 108,045,000	진행 (4) 24%	2016.02.15	294
	서산 3계 2015-10429	충청남도 서산시 잠홍동 763-3 2층208호 [건물 20.8평] [토지 149.13평] [지분만 매각]	근린시설	190,000,000 133,000,000	진행 (1) 70%	2016.02.15	18
	서산 3계 2015-10368	충청남도 서산시 잠홍동 763-3 2층202호 [건물 18.0평] [토지 146.71평] [지분만 매각]	근린시설	165,000,000 115,500,000	진행 (1) 70%	2016.02.15	18
	서산 3계 2015-10306	충청남도 서산시 잠홍동 762-6 2층205호 [건물 14.6평] [토지 352.11평] [지분만 매각]	근린시설	136,000,000 95,200,000	진행 (1) 70%	2016.02.15	24
	서산 3계 2015-10245	충청남도 서산시 잠홍동 762-6 1층102호 [건물 17.7평] [토지 357.56평] [지분만 매각]	근린시설	468,000,000 327,600,000	진행 (1) 70%	2016.02.15	15
	서산 3계 2015-10184	충청남도 서산시 잠홍동 742-1 2층207호 [건물 25.9평] [토지 124.93평] [지분만 매각]	근린시설	233,000,000 163,100,000	정지 (1) 70%	2016.02.15	18
	서산 3계 2015-10122	충청남도 서산시 잠홍동 742-1 2층201호 [건물 26.6평] [토지 125.24평] [지분만 매각]	근린시설	240,000,000 168,000,000	정지 (1) 70%	2016.02.15	24
	서산 1계 2015-11309 물번[1]	충청남도 서산시 잠홍동 742-1 1층112호 [건물 25.4평] [토지 13.92평] [토지별도등기]	근린시설	690,000,000 690,000,000	신건	2016.02.16	0
	서산 1계 2015-11309 물번[2]	충청남도 서산시 잠홍동 742-1 1층116호 [건물 25.4평] [토지 13.92평] [토지별도등기]	근린시설	690,000,000 690,000,000	신건	2016.02.16	3
	서산 1계 2015-10405	충청남도 서산시 잠홍동 763-3 2층206호 [건물 15.8평] [토지 144.90평] [지분만 매각]	근린시설	141,000,000 141,000,000	신건	2016.02.16	0