◁전남아파트경매 전라남도 완도군 완도읍 개포로 180, 3층304호 (세림2차아파트) 2015타경4276-1번 64,000,000원 1회진행 44,800,000원 60㎡ (18.10평)/25㎡ (7.56평) 70% 해남지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◁

해남지원  2015 타경 4276 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.15 10:00 ~ (월) 경매2계 061-530-9122
소재지	(537-800) 전라남도 완도군 완도읍 개포로 180, 3층304호 (세림2차아파트) [도로명주소] 전라남도 완도군 완도읍 개포로 180, 3층304호 (세림2차아파트) [사건접수] 2015.07.09
물건종별	아파트	감정가	64,000,000원
대지권	25㎡ (7.56평)	최저가	(70%) 44,800,000원
전용면적	60㎡ (18.10평)	보증금	(10%) 4,480,000원
평형		청구금액	34,600,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.10.14
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.07.10

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.21	64,000,000	유찰
2	2016.02.15	44,800,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
개포로180	3층304호		아파트	59.85㎡ (18.10평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	완도읍군내리1267		소유권	25.31㎡ ( 7.66 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전남 완도군 완도읍 군내리 소재 완도공용버스터미널 북동측 인근에 위치하며, 주변은 중·소규모의 아파트단지, 주택, 점포 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식 벽식 구조 콘크리트 슬래브지붕 9층건 중 3층 304호[일련번호 가)]로서, 외벽 : 모르타르위페인팅마감, 내벽 : 벽지, 타일마감, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 새시창임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 보일러에 의한 개별 난방설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 아파트 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측 및 북서측으로 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] --

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2011-12-21	(근)저당	***	19,500,000원	말소기준
갑3	2015-07-10	강제경매	***		소멸

[ 전남 완도군 완도읍 1267-0 (세림2차아파트) 60㎡ (18.10평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 5분기	6,730	6,730	6,730	2013년 11분기	8,300	8,300	8,300
2013년 5분기	6,300	6,300	6,300	2012년 6분기	6,850	6,850	6,850
2011년 5분기	5,200	5,200	5,200	2010년 4분기	6,500	6,500	6,500
2009년 6분기	6,000	6,000	6,000	2009년 3분기	4,120	4,850	4,485
2009년 2분기	5,600	5,600	5,600	2008년 11분기	6,000	6,000	6,000
2008년 10분기	5,000	5,000	5,000	2008년 8분기	4,522	4,522	4,522
2008년 7분기	4,500	4,500	4,500	2008년 5분기	3,000	3,000	3,000
2008년 2분기	5,000	5,250	5,125	2007년 11분기	5,250	5,250	5,250
2006년 11분기	3,750	4,500	4,125	2006년 10분기	3,200	3,200	3,200

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 10분기	5,500	5,500	5,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 1월	159	159	159	2015년 12월	133	210	162
2015년 11월	118	160	137	2015년 10월	167	174	170
2015년 9월	133	172	152	2015년 8월	161	200	174
2015년 7월	161	161	161	2015년 6월	118	224	170
2015년 5월	112	153	133	2015년 4월	129	218	166
2015년 3월	142	215	166	2015년 2월	151	218	175
2015년 1월	133	228	172	2014년 12월	153	207	184
2014년 11월	91	164	138	2014년 10월	117	207	160
2014년 9월	150	154	152	2014년 8월	135	204	165
2014년 7월	140	200	169	2014년 6월	118	200	166
2014년 5월	142	193	162	2014년 4월	94	213	144
2014년 3월	118	230	168	2014년 2월	118	226	156
2014년 1월	118	225	151

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 11월	83	83	83	2015년 10월	92	92	92
2015년 9월	68	68	68	2015년 7월	100	100	100
2015년 5월	126	126	126	2014년 12월	73	73	73
2014년 2월	46	46	46	2013년 12월	45	45	45
2013년 11월	60	60	60	2013년 10월	71	71	71
2013년 7월	38	38	38	2013년 5월	51	73	62
2012년 12월	65	65	65	2012년 7월	89	99	93
2012년 1월	23	23	23	2011년 12월	89	89	89
2011년 8월	59	59	59	2011년 5월	51	51	51
2011년 4월	47	47	47	2011년 3월	47	47	47

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	91	91	91	2015년 10월	135	135	135
2015년 6월	142	159	151	2015년 5월	118	118	118
2014년 12월	124	198	161	2014년 7월	112	112	112
2014년 3월	100	124	112	2013년 10월	130	130	130
2013년 6월	102	102	102	2012년 12월	112	112	112
2012년 3월	87	87	87	2011년 4월	92	92	92

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	15	80,163,736원	66,084,860원	82.44%	1.38회
6개월	29	154,799,969원	107,863,372원	69.68%	1.38회
9개월	34	135,058,887원	94,936,270원	70.29%	1.48회