♡전북아파트경매 전라북도 익산시 서동로 31, 301동 12층 1206호 (인화동2가,인화동제이파크) 2015타경2070-1번 170,000,000원 1회진행 119,000,000원 85㎡ (25.70평)/39㎡ (11.80평) 70군산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♡

군산지원  2015 타경 2070 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.25 10:00 ~ (월) 경매1계 063-450-5161(구내:5161)
소재지	전라북도 익산시 서동로 31, 301동 12층 1206호 (인화동2가,인화동제이파크) [도로명주소] 전라북도 익산시 서동로 31, 301동 12층 1206호 (인화동2가,인화동제이파크) [사건접수] 2015.03.03
물건종별	아파트	감정가	170,000,000원
대지권	39㎡ (11.80평)	최저가	(70%) 119,000,000원
전용면적	85㎡ (25.70평)	보증금	(10%) 11,900,000원
평형		청구금액	175,200,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.19
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.04

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.28	170,000,000	유찰
2	2016.01.25	119,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
서동로31	301동12층1206호	철근콘크리트구조	아파트	84.973㎡ (25.70평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	인화동2가54		소유권	39.01㎡ ( 11.80 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.11.12 확정 2013.11.12 배당 2015.05.18	***	주거임차인 전부	【보】 7000만
전입 2014.09.16 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
보증금합계   7000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라북도 익산시 인화동2가 소재 인화동 제이파크 제301동 제12층 제1206호 로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. [ 교통상황 ] 본건 사면으로 간선도로가 통과하고 버스정류장 등이 인근에 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제301동 제12층 제1206호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창 등임. [ 이용상태 ] (가) 아파트 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기시설 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 토지로 인접지와 평지를 이루며 아파트 건부지 등으로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 동측 및 남측으로 왕복4차선, 서측 및 북측 왕복2차선 아스팔트 포장도로를 통해 진·출입이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(지구단위계획 확인요),대로1류(폭 35M-40M)(접함),중로3류(폭 12M-15M)(접함)임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2006-06-27	소유권	***		소멸
을1	2007-01-24	(근)저당	***	97,200,000원	말소기준
을6	2009-06-09	(근)저당	***	78,000,000원	소멸
을9	2010-12-08	(근)저당	***	150,000,000원	소멸
을10	2011-03-21	(근)저당	***	110,000,000원	소멸
갑3	2013-09-04	가압류	***	44,080,000원	소멸
갑4	2015-01-21	가압류	***	1,140,479원	소멸
갑5	2015-01-30	가압류	***	99,723,839원	소멸
갑6	2015-02-16	가압류	***	16,316,968원	소멸
갑7	2015-03-04	임의경매	***		소멸

[ 전북 익산시 인화동2가 54-0 (인화동제이파크) 85㎡ (25.70평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12분기	17,500	17,500	17,500	2015년 9분기	16,000	16,000	16,000
2015년 7분기	16,000	16,000	16,000	2015년 6분기	16,000	16,300	16,150
2015년 1분기	17,000	17,000	17,000	2014년 11분기	15,800	15,800	15,800
2014년 10분기	17,000	17,800	17,267	2014년 9분기	16,800	16,800	16,800
2014년 8분기	15,700	15,700	15,700	2014년 5분기	16,800	16,800	16,800
2014년 4분기	15,500	15,500	15,500	2014년 2분기	17,100	17,100	17,100
2014년 1분기	17,200	17,200	17,200	2013년 9분기	18,400	18,400	18,400
2013년 6분기	17,000	17,000	17,000	2013년 5분기	16,900	18,100	17,500
2013년 3분기	16,500	16,500	16,500	2013년 2분기	17,500	17,500	17,500
2012년 12분기	19,000	19,000	19,000	2012년 10분기	18,500	18,700	18,600
2012년 6분기	18,700	18,700	18,700	2012년 4분기	17,500	17,500	17,500
2012년 3분기	19,700	19,700	19,700	2011년 12분기	17,400	22,000	19,700
2011년 9분기	19,000	19,000	19,000	2011년 2분기	18,000	18,000	18,000
2011년 1분기	16,500	17,350	16,888	2010년 10분기	17,500	18,200	17,850
2010년 9분기	16,000	16,000	16,000	2010년 7분기	16,000	16,000	16,000
2010년 6분기	16,100	17,250	16,675	2010년 5분기	16,100	16,400	16,233
2010년 4분기	16,000	16,150	16,075	2010년 3분기	15,000	16,400	15,700
2010년 2분기	16,750	16,750	16,750	2010년 1분기	15,600	15,600	15,600
2009년 10분기	15,500	15,500	15,500	2009년 9분기	14,700	14,700	14,700
2009년 7분기	15,500	15,500	15,500	2009년 5분기	15,600	15,600	15,600
2009년 4분기	14,500	15,000	14,750	2009년 3분기	16,650	16,650	16,650
2009년 2분기	15,000	16,000	15,500	2008년 10분기	17,000	17,000	17,000
2008년 9분기	16,100	17,400	16,750	2008년 7분기	16,000	16,000	16,000
2008년 6분기	15,500	15,500	15,500	2008년 5분기	15,200	15,500	15,350
2008년 4분기	16,300	16,300	16,300	2008년 3분기	13,500	13,500	13,500
2008년 2분기	15,000	15,000	15,000	2007년 12분기	13,000	13,000	13,000
2007년 10분기	15,500	15,500	15,500	2007년 9분기	13,000	13,000	13,000
2007년 8분기	15,500	15,500	15,500	2007년 7분기	14,500	15,500	15,000
2007년 6분기	15,500	15,500	15,500	2007년 5분기	15,100	15,500	15,367
2007년 4분기	15,100	15,100	15,100	2007년 3분기	13,590	15,500	14,718
2007년 2분기	13,100	15,500	14,183	2007년 1분기	14,500	15,500	15,275
2006년 12분기	14,500	15,500	15,120	2006년 11분기	13,950	15,500	14,983
2006년 10분기	15,000	15,500	15,400	2006년 9분기	14,600	15,500	15,300
2006년 8분기	15,000	15,500	15,214	2006년 7분기	15,500	15,500	15,500
2006년 6분기	15,000	15,000	15,000

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 6분기	10,000	10,000	10,000	2013년 10분기	7,000	7,000	7,000
2011년 9분기	15,000	15,000	15,000	2010년 10분기	8,000	8,000	8,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	206	206	206	2015년 9월	188	188	188
2015년 7월	188	200	194	2015년 6월	188	192	190
2015년 3월	184	184	184	2015년 1월	200	200	200
2014년 12월	178	178	178	2014년 11월	186	186	186
2014년 10월	200	209	203	2014년 9월	193	198	195
2014년 8월	185	185	185	2014년 5월	198	198	198
2014년 4월	182	182	182	2014년 3월	199	199	199
2014년 2월	201	201	201	2014년 1월	202	202	202
2013년 9월	217	217	217	2013년 6월	200	200	200
2013년 5월	199	213	206	2013년 4월	201	201	201
2013년 3월	194	194	194	2013년 2월	206	206	206

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 6월	118	118	118	2013년 10월	82	82	82
2011년 9월	177	177	177	2010년 10월	94	94	94

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	272,589,200원	71,310,000원	26.16%	3.67회
6개월	1	272,589,200원	71,310,000원	26.16%	4.33회
9개월	2	644,690,520원	316,705,000원	49.13%	4.00회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	군산 5계 2015-4977	전라북도 익산시 인화동2가 91-1 [건물 604.1평] [토지 408.98평]	숙박시설	3,704,031,040 3,704,031,040	신건	2016.01.11	51