▣부산근린생활시설경매 부산광역시 사상구 백양대로 493, 8층 810호 2014타경21136-1번 32,000,000원 1회진행 25,600,000원 28㎡ (8.58평)/8㎡ (2.42평) 80% 부산지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▣

부산지법  2014 타경 21136 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.03 10:00 ~ (수) 경매5계 590-1816(구내:1816)
소재지	부산광역시 사상구 백양대로 493, 8층 810호 [도로명주소] 부산광역시 사상구 백양대로 493, 8층 810호 [사건접수] 2014.08.06
물건종별	근린생활시설	감정가	32,000,000원
대지권	8㎡ (2.42평)	최저가	(80%) 25,600,000원
전용면적	28㎡ (8.58평)	보증금	(10%) 2,560,000원
평형		청구금액	155,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2014.10.20
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.08.07

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.01.06	32,000,000	유찰
2	2016.02.03	25,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
백양대로493	8층810호	철근콘크리트조	근린생활시설	28.36㎡ (8.58평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	주례동886-1		소유권	5.81㎡ ( 1.76 평 )	-
2	주례동886-3		소유권	2.51㎡ ( 0.76 평 )	-
3	주례동943-2		소유권	0.61㎡ ( 0.18 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주감초등학교 서측 인근에 위치하는 양지아카데미텔(현칭) 8층 810호로서, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물내 8층 810호로서, 외벽: 알미늄복합판넬 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지등 마감, 창호: 샷시창의 구조임. [ 이용상태 ] 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. [ 설비내역 ] 공동위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 3필 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 북동측으로 백양대로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	1999-12-30	(근)저당	***	45,000,000원	말소기준
갑4	2010-09-15	압류	***		소멸
갑5	2010-10-13	가압류	***	155,000,000원	소멸
갑6	2014-08-07	강제경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	115,450,000원	101,663,351원	88.06%	2.15회
6개월	14	130,293,101원	91,532,770원	70.25%	2.31회
9개월	20	122,545,754원	91,427,039원	74.61%	2.25회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부산 5계 2014-21136	부산광역시 사상구 주례동 886-1 8층 810호 [건물 8.6평] [토지 2.42평]	근린시설	32,000,000 25,600,000	진행 (1) 80%	2016.02.03	84
	부산 7계 2014-11511	부산광역시 사상구 주례동 692-10 귀한오피스텔 4층 403호 [건물 6.4평] [토지 1.82평]	오피스텔	49,000,000 10,276,000	재진행 (8) 20%	2016.02.04	3087
	부산 9계 2015-10676	부산광역시 사상구 주례동 21-2 [토지 32.67평] [법정지상권,지분만 매각]	답	50,652,000 25,934,000	진행 (3) 51%	2016.02.05	285
	부산 9계 2015-17608	부산광역시 사상구 주례동 901-0 [건물 32.9평] [토지 43.86평] [제시외물건포함]	주택	123,875,800 99,101,000	진행 (1) 80%	2016.02.05	270
	부산 9계 2015-22181	부산광역시 사상구 주례동 3-32 주례한효아파트 19층1903호 [건물 18.1평] [토지 5.75평]	아파트	163,000,000 163,000,000	신건	2016.02.05	33