▩경기아파트경매 경기도 동두천시 동두천로 149, 806동 8층801호 (지행동,대방샤인힐아파트) 2015타경38234-1번 123,000,000원 1회진행 98,400,000원 50㎡ (15.22평)/32㎡ (9.68평) 80% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▩

의정부지법  2015 타경 38234 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.23 10:30 ~ (화) 경매10계 031-828-0359
소재지	(483-080) 경기도 동두천시 동두천로 149, 806동 8층801호 (지행동,대방샤인힐아파트) [도로명주소] 경기도 동두천시 동두천로 149, 806동 8층801호 (지행동,대방샤인힐아파트) [사건접수] 2015.10.28
물건종별	아파트	감정가	123,000,000원
대지권	32㎡ (9.68평)	최저가	(80%) 98,400,000원
전용면적	50㎡ (15.22평)	보증금	(10%) 9,840,000원
평형		청구금액	80,183,151
입찰방법	임의	배당종기일	2016.01.13
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.10.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.01.19	123,000,000	유찰
2	2016.02.23	98,400,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
동두천로149	806동8층801호		아파트	50.30㎡ (15.22평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	지행동692-3		소유권	32.27㎡ ( 9.76 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2009.07.13 확정 2009.07.13 배당 2015.11.24	***	주거임차인 전부	【보】 4500만
보증금합계   4500만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 지하철1호선 지행역 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공공시설 등으로 형성된 주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(지행역)이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 경사지붕위금속기와지붕 19층 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감(탐문조사) 창호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 대비 등고평탄한 부정형 광평수의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로를 이용중이며, 북측으로 폭 약 20미터, 동측으로 약 18미터내외의 포장도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접함), 중로1류(접함), 중로2류(접함), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. 본건 내부확인은 소유자 등 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 확인하지 못하여 부득이 건축물관리대장상 현황도면 및 외부관찰 등에 의하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2004-04-29	소유권	***		소멸
을3	2009-06-23	(근)저당	***	34,710,000원	말소기준
을4	2009-06-23	(근)저당	***	51,960,000원	소멸
갑6	2012-02-01	압류	***		소멸
을5	2013-01-29	(근)저당	***	20,000,000원	소멸
갑8	2013-10-22	가압류	***	8,944,200원	소멸
갑10	2015-08-20	압류	***		소멸
갑11	2015-09-11	압류	***		소멸
갑12	2015-10-29	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	396,333,333원	200,901,666원	50.69%	2.85회
6개월	14	297,285,714원	197,415,300원	66.41%	2.29회
9개월	25	243,473,000원	178,039,035원	73.12%	1.96회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 1계 2011-38427	경기도 동두천시 지행동 75 [토지 339.10평] [분묘기지권]	대지	302,670,000 86,782,000	재진행 (12) 28%	2016.01.27	762
	의정부 8계 2015-15460	경기도 동두천시 지행동 719-0 파인한스 8층801호 [건물 111.9평] [토지 22.69평]	근린시설	524,000,000 234,752,000	재진행 (3) 44%	2016.01.28	357
	의정부 2계 2015-29971	경기도 동두천시 지행동 270-3 지행주공아파트 16층1604호 [건물 18.1평] [토지 10.29평]	아파트	118,000,000 94,400,000	취하 (1) 80%	2016.02.04	132